會計實操文庫企業(yè)管理-公司租賃私人房屋合同模板出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：一、租賃房屋基本情況房屋位置：甲方將位于 [房屋具體地址] 的房屋出租給乙方使用房屋具體位置應明確詳細，包括所在街道名稱、門牌號、小區(qū)名稱（如有）等，以便準確識別租賃房屋的位置房屋面積及用途：該房屋建筑面積為 [X] 平方米乙方租賃該房屋僅作為 [具體用途，如辦公、倉庫等] 使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途明確房屋用途有助于規(guī)范乙方的使用行為，避免因用途改變可能引發(fā)的一系列問題，如對房屋結構的破壞、違反相關規(guī)定等房屋設施設備：甲方應保證房屋及附屬設施設備（如家具、電器、水電氣設施等）在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在合同中詳細列出附屬設施設備清單，注明其品牌、型號、數(shù)量及大致狀況。

這可以使乙方在租賃前對房屋及設施設備有清晰的了解，同時也為后續(xù)的維護、損壞賠償?shù)葐栴}提供依據(jù)例如，“甲方交付的房屋內(nèi)配備有 [品牌名稱] 空調(diào) [X] 臺，型號為 [具體型號]，目前運行正常；[品牌名稱] 冰箱 [X] 臺，型號為 [具體型號]，外觀無明顯損壞，制冷功能正?！?等二、租賃期限租賃起始與結束時間：租賃期限自 [起始日期] 起至 [結束日期] 止租賃期限應明確具體的年、月、日，避免模糊不清的表述，以確保雙方對租賃時間有清晰的認知續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 [續(xù)租提前通知時間，如 3 個月] 之前書面通知甲方在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同，明確續(xù)租期間的租金、房屋使用要求等相關事項續(xù)租約定為乙方提供了一定的穩(wěn)定性預期，同時也給予甲方自主決定是否續(xù)租的權利三、租金及支付方式租金金額：該房屋每月租金為人民幣 [X] 元（大寫：[大寫金額]）租金金額應明確具體，大小寫一致，避免因金額表述不清引發(fā)糾紛支付周期與時間：租金支付方式為 [具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應在每個支付周期開始前 [支付提前時間，如 5 個工作日] 向甲方支付租金。

例如，若為按月支付，乙方應在每月 [具體日期] 前支付當月租金；若為按季度支付，應在每個季度首月的 [具體日期] 前支付本季度租金明確支付周期和時間有助于規(guī)范乙方的支付行為，保障甲方的合法權益支付賬戶信息：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]乙方應按照甲方指定的賬戶信息進行租金支付，確保支付的準確性和可追溯性同時，甲方若變更收款賬戶，應提前 [提前通知時間，如 10 個工作日] 書面通知乙方四、押金及退還押金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣 [X] 元（大寫：[大寫金額]）作為押金押金作為乙方履行合同義務的一種擔保，旨在約束乙方在租賃期間遵守合同約定，愛護房屋及附屬設施設備等押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方返還房屋且結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并確保房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）的情況下，將押金無息退還給乙方若乙方在租賃期間對房屋及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修或賠償費用，剩余部分應退還給乙方；若押金不足以彌補損失，乙方應另行補足。

明確押金退還條件可以避免在合同結束時因押金問題產(chǎn)生爭議五、房屋維護與修繕甲方維護義務：甲方負責房屋主體結構的正常維修，確保房屋的安全性和適用性在租賃期間，若房屋主體結構出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后的 [合理維修響應時間，如 3 個工作日] 內(nèi)進行維修若因甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任例如，房屋屋頂出現(xiàn)漏水，影響乙方辦公，甲方應及時安排維修人員進行修復，并對乙方因漏水導致的辦公用品損壞等損失進行賠償乙方維護義務：乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，負責房屋內(nèi)部設施設備（如家具、電器、門窗等）以及因乙方使用行為導致的非房屋主體結構部分的日常維護和修繕在使用過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方（對于緊急情況，如水管爆裂、電路短路等，應立即通知甲方），并配合甲方進行維修若因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償例如，乙方在使用電器過程中因操作不當引發(fā)火災，導致房屋部分裝修受損，乙方應承擔修復房屋及更換受損電器的全部費用維修費用承擔：對于因房屋自然損耗或正常使用導致的維修費用，按照上述甲方和乙方的維護義務劃分，由相應方承擔。

若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并積極配合進行修復工作明確維修責任和費用承擔方式可以避免在維修問題上產(chǎn)生推諉和糾紛六、水電費及其他費用費用承擔約定：在租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、網(wǎng)絡費、電話費等一切費用均由乙方承擔甲方應協(xié)助乙方辦理相關費用的繳費手續(xù)（如提供物業(yè)聯(lián)系方式等），但不承擔費用繳納責任明確費用承擔主體可以避免因費用問題產(chǎn)生爭議，確保各項費用及時繳納，保障房屋的正常使用費用結算方式：水電費、燃氣費等費用按照相關部門的計量表讀數(shù)進行結算，乙方應在收到繳費通知后的 [繳費期限，如 10 個工作日] 內(nèi)完成繳費物業(yè)費按照物業(yè)公司規(guī)定的收費標準和時間進行繳納乙方應保留好繳費憑證，以備查驗明確費用結算方式和期限有助于規(guī)范乙方的繳費行為，避免因欠費導致的停水停電、物業(yè)糾紛等問題七、房屋交付及返還交付時間與條件：甲方應于 [交付日期] 前將房屋交付給乙方交付時，房屋應保持清潔、完好，附屬設施設備齊全且能正常使用，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交付驗收清單交付驗收清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、設施設備的數(shù)量、型號、運行狀況等，作為后續(xù)房屋返還時的對比依據(jù)。

返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應及時返還該房屋及其附屬設施設備乙方返還的房屋及附屬設施設備應當保持其完好及正常使用狀態(tài)乙方添置的可移動設備、物品等由乙方自行收回，對于乙方添置的不可移動的裝飾裝修物及增建的固定設施，甲方有權決定是否拆除，若拆除導致房屋損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失明確房屋交付及返還的要求和程序可以確保房屋在租賃前后的狀態(tài)清晰明確，減少因交付和返還產(chǎn)生的爭議八、合同解除協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同協(xié)商解除合同應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期、雙方的權利義務清算等事項，以避免后續(xù)糾紛因不可抗力解除：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件例如，因地震、洪水等自然災害導致房屋嚴重受損無法使用，雙方可解除合同，甲方應退還乙方剩余租期的租金，乙方應及時返還房屋違約解除：若乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過 [逾期支付天數(shù)，如 15 天] 的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金金額可約定為拖欠租金的 [X%]）同時，甲方有權收回房屋，乙方應在接到甲方解除合同通知后的 [搬離期限，如 5 個工作日] 內(nèi)搬離房屋，并結清所有費用。

若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復房屋原狀，賠償損失乙方應在接到甲方解除合同通知后的 [搬離期限，如 5 個工作日] 內(nèi)搬離房屋，并結清所有費用若甲方未按照合同約定履行房屋維護義務，導致房屋無法正常使用，且在乙方書面通知后的 [合理維修期限，如 10 天] 內(nèi)仍未解決問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租期的租金，賠償損失明確違約解除的情形和后果可以約束雙方遵守合同約定，保障守約方的合法權益九、違約責任甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同月租金的 [X%] 向乙方支付違約金逾期超過 [逾期交付天數(shù)，如 10 天] 的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同總租金的 [X%] 支付違約金，同時退還乙方已支付的租金及押金若甲方違反合同約定，擅自進入乙方租賃的房屋或干擾乙方正常使用房屋，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任例如，甲方未經(jīng)乙方同意，在乙方辦公時間擅自進入房屋進行檢查，導致乙方業(yè)務洽談受到影響，甲方應賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失乙方違約責任：若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的 [X%] 向甲方支付違約金。

逾期超過 [逾期支付天數(shù)，如 15 天] 的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金（違約金金額可約定為拖欠租金的 [X%]），同時乙方應在接到甲方解除合同通知后的 [搬離期限，如 5 個工作日] 內(nèi)搬離房屋，并結清所有費用若乙方逾期搬離，每逾期一日，應按照合同月租金的 [X%] 向甲方支付房屋占用費若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或擅自轉租房屋，應按照合同總租金的 [X%] 向甲方支付違約金，并承擔修復房屋或賠償損失的責任若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償明確違約責任可以增強合同的約束力，促使雙方嚴格履行合同義務十、爭議解決協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決協(xié)商應在爭議發(fā)生后的 [協(xié)商啟動時間，如 5 個工作日] 內(nèi)進行，雙方應秉持互諒互讓原則，尋求解決方案協(xié)商達成一致的，應簽訂書面協(xié)議，作為合同的補充文件，與合同具有同等法律效力調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的房屋租賃管理部門或相關行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解調(diào)解應在收到調(diào)解申請后的 [調(diào)解受理時間，如 10 個工作日] 內(nèi)進行，調(diào)解機構應依據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地進行調(diào)解。

調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應履行調(diào)解協(xié)議；調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟仲裁或訴訟：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可選擇以下方式之一解決：仲裁：雙方同意將爭議提交 [仲裁委員會名稱] 進行仲裁仲裁應按照該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力仲裁費用（包括案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔，或由仲裁庭根據(jù)裁決結果決定費用的分擔方式訴訟：雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟訴訟費用（包括案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔，或由法院根據(jù)判決結果決定費用的分擔方式在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務明確爭議解決方式可以為雙方在出現(xiàn)爭議時提供明確的解決途徑，保障合同的順利履行和雙方的合法權益十一、其他條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力附件可包括房屋交付驗收清單、附屬設施設備清單等相關文件明確合同生效時間和份數(shù)，以及附件的效力，可以確保合同的完整性和有效性通知與送達：本合同履行過程中，雙方之間的通知、函件等均應采用書面形式，通過專人送達、掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。

通知的送達地址以合同中注明的雙方地址為準，若一方地址發(fā)生變更，應在變更后的 [通知變更時間，如 10 個工。