會計實操文庫企業(yè)管理-廉租房建設(shè)合同模板甲方（建設(shè)單位）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（施工單位）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]資質(zhì)等級：[乙方資質(zhì)等級，如建筑工程施工總承包 X 級等]依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行 [廉租房項目名稱] 建設(shè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：一、工程概況項目名稱：[具體廉租房項目名稱，如 XX 市 XX 區(qū)廉租房建設(shè)項目]項目地點：[詳細項目地點，包括所在城市、區(qū)域、具體地址等]項目規(guī)模：明確廉租房建設(shè)的總建筑面積、套數(shù)、層數(shù)等規(guī)模指標如總建筑面積為 [X] 平方米，共建設(shè) [X] 套廉租房，建筑層數(shù)為 [X] 層工程內(nèi)容：詳細描述工程涵蓋的具體內(nèi)容，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程（如內(nèi)外墻粉刷、地面鋪裝、門窗安裝等）、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣安裝工程、小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)（如道路、綠化、停車場、垃圾處理設(shè)施等）。

明確各項工程的施工范圍和標準，確保雙方對工程內(nèi)容有清晰認知二、工程期限開工日期：本工程計劃于 [具體開工日期] 開工，實際開工日期以雙方書面確認或甲方下達的開工通知為準乙方應(yīng)在開工前 [X] 日內(nèi)，完成施工人員、工具、設(shè)備及材料等準備工作，并向甲方提交施工進度計劃竣工日期：預(yù)計竣工日期為 [具體竣工日期]，總工期為 [X] 日歷天工期計算自開工日期起至竣工日期止，包含法定節(jié)假日、休息日及不可抗力因素導致的停工時間因甲方原因（如未按時提供施工場地、變更設(shè)計方案、未及時支付工程款項等）或不可抗力造成的工期延誤，經(jīng)甲方書面認可后，工期相應(yīng)順延；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的 [X%] 向甲方支付違約金工期調(diào)整：若在施工過程中，因設(shè)計變更、不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容增加或施工難度加大，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后的 [X] 日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請及詳細說明，經(jīng)甲方審核同意后，調(diào)整工期三、工程價款及支付方式工程總價款：本工程總價款為人民幣 [X] 元（大寫：[大寫金額]）工程價款計價方式為 [具體計價方式，如固定總價、固定單價、按實際工程量結(jié)算等]若采用固定總價，除合同約定的變更或不可抗力因素外，總價不作調(diào)整；固定單價方式下，根據(jù)實際完成的工程量乘以單價結(jié)算工程價款；按實際工程量結(jié)算時，應(yīng)明確各項工程的單價及計量方法。

支付方式：預(yù)付款：甲方在合同簽訂后的 [X] 個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的 [X%] 作為預(yù)付款，即人民幣 [X] 元（大寫：[大寫金額]）預(yù)付款用于乙方購置工程所需的材料、設(shè)備及組織施工人員進場等前期準備工作乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后的 [X] 個工作日內(nèi)，向甲方提供預(yù)付款使用計劃及材料采購清單，確保預(yù)付款專款專用進度款：在工程施工過程中，甲方根據(jù)乙方完成的工程進度支付進度款乙方完成 [具體階段，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)封頂、裝飾裝修工程完成一定比例等] 后，向甲方提交已完工程報告及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在 [X] 個工作日內(nèi)支付該階段工程價款的 [X%]當累計支付進度款達到工程總價款的 [X%] 時，暫停支付，待工程竣工驗收合格并完成結(jié)算后，支付至結(jié)算總價的 [X%]竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在 [X] 個工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料甲方在收到結(jié)算報告及資料后的 [X] 個工作日內(nèi)進行審核，如有異議，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商經(jīng)雙方確認后的竣工結(jié)算報告作為支付竣工結(jié)算款的依據(jù)，甲方在確認結(jié)算報告后的 [X] 個工作日內(nèi)，支付至工程結(jié)算總價的 [X%]，剩余 [X%] 作為質(zhì)量保證金。

質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后 [X] 個工作日內(nèi)，甲方無息退還給乙方質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為 [X] 年（或根據(jù)相關(guān)規(guī)定及雙方約定確定具體保修期限）在質(zhì)量保修期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修或更換，費用由乙方承擔；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款項支付至乙方指定的銀行賬戶乙方應(yīng)在每次收款時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔違約責任乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、施工工藝等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標準規(guī)范進行施工對不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方限期整改對工程變更、增減項目等事項有審批權(quán)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程設(shè)計方案或增加工程項目在乙方未能履行合同義務(wù)，如工程質(zhì)量不合格、工期延誤、偷工減料等情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償損失，甚至解除合同義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向乙方提供施工場地，確保施工場地具備施工條件，如清除場地內(nèi)的障礙物、提供施工所需的水源和電源接口等。

及時向乙方提供與工程建設(shè)相關(guān)的資料，如項目規(guī)劃圖紙、地質(zhì)勘察報告、施工許可證等，協(xié)助乙方了解項目情況，便于施工按照合同約定及時支付工程款項，不得無故拖欠若因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，影響工程進度，責任由甲方承擔在施工過程中，積極配合乙方工作，對乙方提出的需要甲方確認的事項（如設(shè)計變更、材料選用等），在合理時間內(nèi)給予明確答復(fù)，避免因甲方拖延導致工期延誤協(xié)調(diào)好項目周邊關(guān)系，確保乙方施工不受外部干擾若因周邊糾紛等原因?qū)е率┕な茏瑁追綉?yīng)負責解決，保障施工順利進行按照相關(guān)規(guī)定，組織工程竣工驗收，及時辦理工程竣工備案手續(xù)二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取工程款項，在甲方未按約定支付工程款時，有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并在逾期超過一定期限時，暫停施工直至甲方支付款項，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場地、及時確認設(shè)計變更等對甲方提出的不合理要求或干預(yù)正常施工的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正，若甲方不改正，乙方有權(quán)采取合理措施維護自身合法權(quán)益義務(wù)：具備承接本廉租房建設(shè)工程所需的相應(yīng)資質(zhì)和能力，嚴格按照設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)標準規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定及國家、行業(yè)現(xiàn)行標準。

對工程使用的材料、設(shè)備進行嚴格檢驗，確保其質(zhì)量合格，符合環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量檢測報告、設(shè)備的合格證書等相關(guān)資料制定詳細的施工方案和施工進度計劃，并報甲方備案在施工過程中，嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保各階段工期目標的實現(xiàn)如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，辦理工期順延手續(xù)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全為施工人員購買必要的社會保險和意外傷害保險，承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，對危險部位進行防護，加強對施工人員的安全教育培訓，提高安全意識接受甲方、監(jiān)理方（如有）及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改積極配合甲方、設(shè)計單位等進行工程變更的實施，按照變更要求調(diào)整施工方案和進度計劃，確保工程變更順利完成在工程竣工驗收合格后，按照合同約定的質(zhì)量保修期限和范圍，對工程進行質(zhì)量保修在質(zhì)量保修期間，接到甲方維修通知后，應(yīng)在 [X] 小時內(nèi)響應(yīng)，[X] 天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修（特殊情況除外），并承擔因維修產(chǎn)生的費用和責任負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲、廢棄物等對周邊環(huán)境的污染。

施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清，將施工現(xiàn)場恢復(fù)至施工前的基本狀態(tài)妥善保管工程施工過程中形成的文件資料，在工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單、竣工驗收報告等五、工程質(zhì)量驗收驗收標準：工程質(zhì)量驗收依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及合同約定的質(zhì)量標準進行具體驗收標準在合同附件《廉租房建設(shè)工程質(zhì)量驗收標準》中詳細列出，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程的穩(wěn)定性、主體結(jié)構(gòu)的強度和抗震性能、建筑裝飾裝修工程的外觀質(zhì)量和使用功能、建筑給排水及采暖工程的管道安裝和系統(tǒng)運行、建筑電氣安裝工程的線路敷設(shè)和設(shè)備調(diào)試等方面的要求明確各分項工程、分部工程的質(zhì)量驗收合格標準，如混凝土強度應(yīng)達到設(shè)計要求，墻面平整度誤差在規(guī)定范圍內(nèi)等驗收程序：乙方完成工程施工并自檢合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料竣工資料應(yīng)包括工程竣工報告、施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備檢驗報告、分項工程和分部工程質(zhì)量驗收記錄等，確保資料真實、完整、準確甲方在收到乙方竣工驗收申請報告及資料后，組織相關(guān)人員進行初步驗收初步驗收主要對工程實體質(zhì)量、竣工資料等進行檢查，提出整改意見。

乙方應(yīng)根據(jù)整改意見在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并再次申請驗收初步驗收合格后，由甲方組織正式竣工驗收竣工驗收由甲方主持，乙方參加驗收組通過現(xiàn)場檢查、測試等方式，對工程質(zhì)量進行全面評價若工程質(zhì)量符合驗收標準，雙方簽署竣工驗收報告；若工程質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)負責整改，整改完成后重新組織驗收質(zhì)量爭議處理：若雙方對工程質(zhì)量存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責任方承擔若檢測結(jié)果表明工程質(zhì)量合格，檢測費用由甲方承擔；若不合格，由乙方承擔，并由乙方負責無償返工、整改，直至工程質(zhì)量達到驗收標準六、工程變更變更情形：在廉租房建設(shè)工程施工過程中，以下情況屬于工程變更：甲方提出的設(shè)計方案變更，如改變房屋戶型、調(diào)整小區(qū)布局、增加配套設(shè)施等因施工現(xiàn)場實際情況與原設(shè)計不符，需要對施工方案進行調(diào)整，如發(fā)現(xiàn)地下障礙物影響基礎(chǔ)施工、地形變化需要調(diào)整道路走向等因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導致的工程變更變更程序：提出變更申請：無論是甲方還是乙方提出工程變更，均應(yīng)填寫《工程變更申請單》，詳細說明變更的原因、內(nèi)容、對工程進度和造價的影響等若由乙方提出變更申請，需經(jīng)甲方同意后方可實施審批變更申請：甲方收到《工程變更申請單》后，對變更的必要性、可行性、技術(shù)合理性及造價影響進行評估。

若變更涉及設(shè)計方案調(diào)整，應(yīng)征求設(shè)計單位意見評審?fù)ㄟ^后，由甲方簽署審批意見實施變更：經(jīng)甲方審批同意的工程變更，由乙方根據(jù)變更要求調(diào)整施工方案，并組織實施在實施過程中，乙方應(yīng)嚴格按照變更后的要求施工，確保變更工程的質(zhì)量和進度變更價款確定：已標價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認定已標價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定已標價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成原則，由乙方提出變更工程項目的單價，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行七、違約責任甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的 [X%] 向乙方支付逾期利息逾期超過 [X] 日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方已完成工程的款項，并按照合同總價款的 [X%] 向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括直接。