有權(quán)處分房產(chǎn)抵押大額借款合同（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲 方：**單位或個人乙 方：**單位或個人 簽訂日期： **年**月**日 簽訂地點(diǎn)： **省**市**地 有權(quán)處分房產(chǎn)抵押大額借款合同 抵押人： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 住址： 抵押權(quán)人： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 住址： 鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同 第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市____區(qū)____路____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保 第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用 第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān) 第五條抵押期限 抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止 第四條借款利息 每月____支付借款利息每月利息以本合同借款總額的____收取。

逾期每天按本合同借款總額____收取 第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分 甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償 3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償 第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償 第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一： 提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決; 提交仲裁委員會裁決 第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它 1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān) 2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附屬文件，可以延長抵押期限 3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力 本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份 抵押人：______抵押權(quán)人：______ 地址：_______地址：________ 銀行及帳號：______銀行及帳號：_______ ____年__月__日訂立 本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：### 簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1. **核實(shí)對方身份與資質(zhì)**： - 在簽署任何合同之前，我會先驗(yàn)證對方的身份和主體資格如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復(fù)印件如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營狀態(tài)。

2. **審查合同內(nèi)容**： - 我會仔細(xì)審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的部分我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求3. **關(guān)注細(xì)節(jié)**： - 我會特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等4. **違約責(zé)任**： - 我會檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松5. **保密條款**： - 如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全6. **知識產(chǎn)權(quán)歸屬**： - 對于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明7. **簽署過程**： - 我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改8. **明確日期**： - 我會在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關(guān)重要 常見的套路及解決方案1. **虛假宣傳**： - **解決方案**：在簽訂合同之前，我會調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。

2. **價格欺詐**： - **解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價策略3. **質(zhì)量問題**： - **解決方案**：我會要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程4. **售后服務(wù)不到位**： - **解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾5. **附加費(fèi)用**： - **解決方案**：要求對方列出所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費(fèi)用6. **不公平條款**： - **解決方案**：對于任何看起來不公平或不合理的條款，我會要求對方做出修改，必要時尋求法律咨詢通過這些詳細(xì)的步驟和預(yù)防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護(hù)7 / 7。