皮具廠辦公室租賃合同出租方（甲方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于 [具體地址] 的皮具廠辦公室事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同一、租賃房屋基本情況房屋位置：甲方將位于 [詳細(xì)地址] 的皮具廠辦公室出租給乙方使用該辦公室位于 [具體樓層]，門牌號為 [具體門牌號]建筑面積：租賃房屋建筑面積為 [X] 平方米房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為皮具廠辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途二、租賃期限租賃期限：自 [起始日期] 起至 [結(jié)束日期] 止，共計 [X] 年免租期：甲方給予乙方 [X] 天的免租期，自 [免租期起始日期] 起至 [免租期結(jié)束日期] 止。

免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)使用房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣 [X] 元（大寫：[大寫金額] 元整）租金價格在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月的 [具體日期] 前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名 / 公司名稱]賬號：[具體賬號]租金發(fā)票：乙方如需甲方提供租金發(fā)票，甲方應(yīng)協(xié)助辦理，因開具發(fā)票所產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)四、押金押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣 [X] 元（大寫：[大寫金額] 元整）作為押金押金退還：租賃期滿或合同終止后，在乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)后的 [X] 個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償損失，剩余部分應(yīng)及時退還乙方五、相關(guān)費用的承擔(dān)水電費：乙方在租賃期間使用房屋所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)乙方應(yīng)按照供水、供電部門的規(guī)定及時繳納水電費若因乙方未按時繳納水電費導(dǎo)致停水、停電等后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。

物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時間繳納物業(yè)費物業(yè)費包含公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費用如因乙方未按時繳納物業(yè)費而產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任，由乙方承擔(dān)其他費用：乙方在租賃期間使用房屋所產(chǎn)生的電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用由乙方自行承擔(dān)六、房屋的交付及裝修交付時間：甲方應(yīng)于 [交付日期] 前將房屋按約定條件交付給乙方《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成房屋裝修：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案及施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用因乙方裝修造成房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任租賃期滿或合同終止后，乙方對房屋的裝修及添附物無償歸甲方所有，甲方有權(quán)決定是否拆除，如拆除導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀七、房屋的維護(hù)與維修甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)，確保房屋的安全性在租賃期間，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。

因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對于乙方負(fù)責(zé)維修的項目，如乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任緊急維修：在發(fā)生緊急情況（如漏水、漏電、火災(zāi)等）時，無論責(zé)任歸屬，任何一方發(fā)現(xiàn)后均應(yīng)立即通知對方及相關(guān)部門，并采取必要的應(yīng)急措施以避免損失的擴(kuò)大因未及時通知或未采取應(yīng)急措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任八、合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致：可以解除本合同乙方有下列情形之一的：甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 [X]% 向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；拖欠租金累計達(dá) [X] 日以上的；利用房屋從事違法活動的；損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课菰斐芍卮髶p壞且拒絕修復(fù)的因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的：雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任九、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照合同月租金的 [X]% 向乙方支付違約金；逾期超過 [X] 日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總租金的 [X]% 支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。

乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的時間支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的 [X]% 向甲方支付違約金；逾期超過 [X] 日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費用，并按照合同總租金的 [X]% 支付違約金乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及違約金十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟十一、其他條款通知：本合同項下的通知應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送通知送達(dá)地址以合同中雙方注明的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如有變更，變更方應(yīng)在變更后 [X] 日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效甲方（簽字 / 蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字 / 蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]。