民事起訴狀原告：被告一：被告二：訴訟請求：一、 請求判決兩被告立即返還原告款項XXX元；二、 請求判令兩被告向原告支付違約金 元（計自XXXX年XX月XX日始至XXXX年XX月XX日止）；并按每日 元計算違約金，計自XXXX年XX月XX日始，算至實際清償之日止；二、請求判令本案訴訟費用由兩被告承擔事實與理由XXXX年XX月XX日，原告與被告簽訂了《長沙市商品房買賣合同》（以下簡稱“合同”），從被告處購買了XXXX項目中的第X棟N單元XX層XXXX號房根據(jù)合同第十九條第三款約定：“出賣人應在商品房交付使用后180個工作日內(nèi)，完成該幛商品房的初始登記，初始登記后180個工作日內(nèi)辦妥買受人的房屋所有權(quán)證，辦妥房屋所有權(quán)證后180個工作日內(nèi)辦妥土地使用權(quán)證根據(jù)合同第十九條第四款的約定：“如因出賣人的責任，致使買受人未能在約定期限內(nèi)辦理上述登記或手續(xù)，雙方同意按下列第1或2項處理：2、買受人不解除合同，自本合同規(guī)定期限的第二天至實際辦妥登記之日止，出賣人按日向買受人支付已付購房款的萬分之一的違約金被告于XXXX年XX月XX日向原告交付了所購商品房，原告已接受但至今被告仍未按合同約定完成該幛房屋的初始登記，也未向原告交付房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

被告上述行為明顯違約，且在繼續(xù)違約，應承擔違約責任原告決定選擇不解除合同，要求被告繼續(xù)履行合同義務，同時承擔違約責任，支付違約金原告所支付的購房款總額 元，原告首付購房款 元，余款 元由銀行全額向被告支付，原告以分期付款的方式向銀行償還貸款被告違約應按每日 元支付違約金原告計算后確定至XXXX年XX月XX日止已超過180個工作日，被告應從XXXX年XX月XX日開始 持續(xù)違約至XXXX年XX月XX日止應當支付違約金是 元 元*XXX天）同時，XX公司是一人有限責任公司，只有被告一個股東，被告以其個人賬戶收取房款，經(jīng)常以個人名義對外開展公司業(yè)務，不能證明上述公司的財產(chǎn)獨立于股東XXX自己的財產(chǎn)，依照有關(guān)法律規(guī)定，XXX應對被告XX公司承擔連帶違約責任及賠償責任，故兩被告應對原告承擔連帶違約責任及賠償責任XXXX年XX月XX日，兩被告自愿出具《XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾書》一份，承諾自XXXX年XX月XX日始每日按原告所購房屋總價的千分之四計算違約金賠償原告，即應按每日 元的標準繼續(xù)計算違約金，原告同意從XXXX年XX月XX日開始如此計算違約金，算至被告實際辦妥該幛房屋初始登記、辦妥原告所購商品房的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證給原告之日止。

綜上，原告傾其所有，甚至舉債累累購買該商品房，但現(xiàn)在合法權(quán)益受損，房屋產(chǎn)權(quán)存在巨大的風險因被告未按合同約定履行上述義務，嚴重損害原告的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請求貴院判如訴請此致XX市XX區(qū)人民法院 具狀人： XXXX年 月 日。