民事起訴狀(物業(yè)服務(wù)合同糾紛)說明：為了方便您更好地參加訴訟，保護(hù)您的合法權(quán)利，請?zhí)顚懕颈?.起訴時需向人民法院提交證明您身份的材料，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等2.本表所列內(nèi)容是您提起訴訟以及人民法院查明案件事實所需，請務(wù)必如實填寫3.本表所涉內(nèi)容系針對一般物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件，有些內(nèi)容可能與您的案件無關(guān)，您認(rèn)為 與案件無關(guān)的項目可以填“無”或不填；對于本表中勾選項可以在對應(yīng)項打“ √ ”;您認(rèn)為另有 重要內(nèi)容需要列明的，可以在本表尾部或者另附頁填寫★特別提示★《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第一款規(guī)定：“民事訴訟應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則如果訴訟參加人違反上述規(guī)定，進(jìn)行虛假訴訟、惡意訴訟，人民法院將視違法情形依法追究 責(zé)任當(dāng)事人信息原告(法人、非法人組織)名稱：住所地(主要辦事機構(gòu)所在地):注冊地/登記地：法定代表人/主要負(fù)責(zé)人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼類型：有限責(zé)任公司口股份有限公司□上市公司□其他企業(yè)法人口 事業(yè)單位□社會團體□基金會□社會服務(wù)機構(gòu)□機關(guān)法人口農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人口 城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織法 人口基層群眾性自治組織法人口個人獨資企業(yè)□合伙企業(yè)□不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)□ 國有□ (控股口參股口)民營□委托訴訟代理人有□姓名：單位： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：代理權(quán)限： 一般授權(quán)口 特別授權(quán)□證件類型：居民身份證口律師執(zhí)業(yè)證口無口送達(dá)地址(所填信息除書面特別 聲明更改外，適用于案件一審、 二審、再審所有后續(xù)程序)及收件人、電話地址：收件人：電話：是否接受電子送達(dá)是口 方式：短信 微信 傳真 郵 箱 其他 否口名稱：住所地(主要辦事機構(gòu)所在地):注冊地/登記地：法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：職務(wù)：聯(lián)系電話： 被告(法人、非法人組織)統(tǒng)一社會信用代碼：類型：有限責(zé)任公司口股份有限公司口 上市公司□其他企業(yè)法人口 事業(yè)單位□社會團體口基金會□社會服務(wù)機構(gòu)□機關(guān)法人口農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人口 城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織法人口基層群眾性自治組織法人口個人獨資企業(yè)口合伙企業(yè)□不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)□ 國有□ (控股□參股口)民營□被告(自然人)姓名：性別：男口女□出生日期： 年 民族：工作單位：月 日職務(wù)：聯(lián)系電話：住所地(戶籍所在地):經(jīng)常居住地：第三人(法人、非法人組織)名稱：住所地(主要辦事機構(gòu)所在地):注冊地/登記地：法定代表人/主要負(fù)責(zé)人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話統(tǒng)一社會信用代碼：類型：有限責(zé)任公司口股份有限公司口上市公司口其他企業(yè)法人口 事業(yè)單位口社會團體口基金會口社會服務(wù)機構(gòu)□機關(guān)法人口農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人口城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織法人口基層群 眾性自治組織法人口個人獨資企業(yè)口合伙企業(yè)口不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)□ 國有□ (控股口參股口)民營□第三人(自然人)姓名：性別：男口女口出生日期： 年 月 日民族：工作單位： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：住所地(戶籍所在地):經(jīng)常居住地：訴訟請求和依據(jù)1.物業(yè)費截至 年 月 日止，尚欠物業(yè)費 元2.違約金截至 年 月 日止，欠逾期物業(yè)費的違約金 元是否請求支付至實際清償之日止：是口否□3.其他請求 4.標(biāo)的總額5.請求依據(jù)合同約定：法律規(guī)定：約定管轄和訴訟保全1.有無仲裁、法院管轄約定有□ 合同條款及內(nèi)容：無口2.是否申請財產(chǎn)保全措施已經(jīng)訴前保全：是口 否口申請訴訟保全：是口 否口保全法院： 保全時間：事實和理由1.物業(yè)服務(wù)合同或前期物業(yè)服務(wù) 合同簽訂情況(名稱、編號、簽訂時間、地點等)2.簽訂主體業(yè)主/建設(shè)單位：物業(yè)服務(wù)人：3..物業(yè)項目情況坐落位置：面積：所有權(quán)人：4.約定的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)5.約定的物業(yè)服務(wù)期限年 月 日起至 年 月 日止6.約定的物業(yè)費支付方式7.約定的逾期支付物業(yè)費違約金 標(biāo)準(zhǔn)8.被告欠付物業(yè)費數(shù)額及計算方 式欠付物業(yè)費數(shù)額：具體計算方式：9.被告應(yīng)付違約金數(shù)額及計算方 式應(yīng)付違約金數(shù)額：具體計算方式： 10.催繳情況11.其他需要說明的內(nèi)容(可另附 頁 )12.證據(jù)清單(可另附頁)具狀人(簽字、蓋章): 日期：實例：民事起訴狀(物業(yè)服務(wù)合同糾紛)說明：為了方便您更好地參加訴訟，保護(hù)您的合法權(quán)利，請?zhí)顚懕颈怼?/p>

1.起訴時需向人民法院提交證明您身份的材料，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等2.本表所列內(nèi)容是您提起訴訟以及人民法院查明案件事實所需，請務(wù)必如實填寫3.本表所涉內(nèi)容系針對一般物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件，有些內(nèi)容可能與您的案件無關(guān)，您認(rèn)為 與案件無關(guān)的項目可以填“無”或不填；對于本表中勾選項可以在對應(yīng)項打“ √ ”;您認(rèn)為另有 重要內(nèi)容需要列明的，可以在本表尾部或者另附頁填寫★特別提示★《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第一款規(guī)定：“民事訴訟應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則如果訴訟參加人違反上述規(guī)定，進(jìn)行虛假訴訟、惡意訴訟，人民法院將視違法情形依法追究 責(zé)任當(dāng)事人信息原告(法人、非法人組織)名稱： ×××物業(yè)管理有限公司住所地(主要辦事機構(gòu)所在地): 注冊地/登記地：法定代表人/主要負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：經(jīng)理 聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：類型：有限責(zé)任公司?股份有限公司□上市公司□其他企業(yè)法人口事業(yè)單位□社會團體□基金會□社會服務(wù)機構(gòu)□機關(guān)法人口農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人口 城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織法人口基層群眾性自治組織法人口個人獨資企業(yè)口合伙企業(yè)口不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)□ 國有□ (控股口參股口)民營?委托訴訟代理人有?姓名： 單位： ×××物業(yè)管理有限公司職務(wù)：職員 聯(lián)系電話： 代理權(quán)限： 一般授權(quán)?特別授權(quán)□無口送達(dá)地址(所填信息除書面特別 聲明更改外，適用于案件一審、 二審、再審所有后續(xù)程序)及收件人、電話地址： 收件人： 聯(lián)系電話： 是否接受電子送達(dá)是?方式：短信_ 微信 傳真 郵箱 其 他 否□名稱：住所地(主要辦事機構(gòu)所在地):注冊地/登記地 被告(法人、非法人組織)法定代表人/主要負(fù)責(zé)人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：類型：有限責(zé)任公司□股份有限公司口 上市公司□其他企業(yè)法人口 事業(yè)單位口社會團體口基金會□社會服務(wù)機構(gòu)□機關(guān)法人口農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人口 城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織法人口基層群眾性自治組織法人口個人獨資企業(yè)口合伙企業(yè)口不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)□ 國有□ (控股口參股口)民營C被告(自然人)姓名： 性別：男?女□出生日期：××××年××月××日民族：漢族工作單位：無 職務(wù)：無 聯(lián)系電話： 住所地(戶籍所在地): 經(jīng)常居住地：第三人(法人、非法人組織)名稱：住所地(主要辦事機構(gòu)所在地):注冊地/登記地：法定代表人/主要負(fù)責(zé)人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼類型：有限責(zé)任公司口股份有限公司口上市公司口其他企業(yè)法人□ 事業(yè)單位口社會團體口基金會□社會服務(wù)機構(gòu)□機關(guān)法人口農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人口城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織法人口基層群 眾性自治組織法人口個人獨資企業(yè)口合伙企業(yè)□不具有法人資格的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)□ 國有□ (控股口參股□)民營□第三人(自然人)姓名：性別：男口女□出生日期： 年 月 日民族：工作單位： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：住所地(戶籍所在地):經(jīng)常居住地：訴訟請求和依據(jù)1.物業(yè)費截至2023年12月31日止，尚欠物業(yè)費24046.8元2.違約金截至2023年12月31日止，欠逾期物業(yè)費的違約金15433.1元是否請求支付至實際清償之日止：是?否□ 3.其他請求本案訴訟費用由被告承擔(dān)。

4.標(biāo)的總額39479.9元(暫計至2023年12月31日)5.請求依據(jù)合同約定：《XX前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第15條、第20條等法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第九百三十七條、第九百三十九條、第九百四十四條約定管轄和訴訟保全1.有無仲裁、法院管轄約定有□ 合同條款及內(nèi)容：無?2.是否申請財產(chǎn)保全措施已經(jīng)訴前保全：是口 否?申請訴訟保全：是口 否?保全法院： 保全時間：事實和理由1.物業(yè)服務(wù)合同或前期物業(yè)服務(wù) 合同簽訂情況(名稱、編號、簽訂時間、地點等)2015年5月18日，楊××與×××物業(yè)管理有限公司簽訂《xx前期物業(yè)服務(wù)合同》2.簽訂主體業(yè)主/建設(shè)單位： 物業(yè)服務(wù)人： ×××物業(yè)管理有限公司3..物業(yè)項目情況坐落位置： 面積：138.2平方米 所有權(quán)人： 4.約定的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)6元/月/平米5.約定的物業(yè)服務(wù)期限2015年5月20日起至本物業(yè)成立業(yè)主委員會并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日止6.約定的物業(yè)費支付方式業(yè)主辦理入住手續(xù)時預(yù)付一年的物業(yè)服務(wù)費，此后均預(yù)付一年的物業(yè)費，具體時間為每年的4月1日7.約定的逾期支付物業(yè)費違約金 標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主未能按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)當(dāng)按欠費總額日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金8.被告欠付物業(yè)費數(shù)額及計算方 式欠付物業(yè)費數(shù)額：24046.8元具體計算方式：138.2平方米*6元/月/平米*29月(自2021年8月1日至2023年12月31日) 9.被告欠應(yīng)付違約金數(shù)額及計算 方式應(yīng)付違約金數(shù)額：15433.1元具體計算方式：24046.8元*3%/天*333天(自2021年8月1日至2022年12月31日)10.催繳情況多次上門催繳，并在被告門口張貼催費書面通知11.其他需要說明的內(nèi)容(可另附 頁 )無12.證據(jù)清單(可另附頁)附頁具狀人(簽字、蓋章):×××物業(yè)管理有限公司(蓋章)日 期： 年××月××日。