法律職業(yè)資格-客觀卷二-民事法律行為1.【單項選擇題】吳某合法建造了一棟房屋，其后將房屋轉(zhuǎn)讓給楊某并完成了房屋轉(zhuǎn)移登記因為楊某遲遲不支付價款，吳某便發(fā)短信催促其支付價款不久之后，房屋因地震毀損而無法居?。ń喜└纾?，楊某書面告知吳某解除房屋轉(zhuǎn)讓合同該事件中，屬于法律行為的是：( ) A. 吳某建造房屋B. 吳某短信催告C. 地震導(dǎo)致房屋毀損D. 楊某通知解除合同 正確答案：D參考解析：本題涉及法律行為的認(rèn)定問題法律行為是當(dāng)事人旨在根據(jù)意思表示內(nèi)容獲得相應(yīng)法律效果的行為選項A中，吳某建造房屋的行為無意思表示，為事實行為；選項B中，吳某短信催告的行為屬于意思通知，并不具有法效意思；選項C中，地震屬于事件，而非行為；選項D中，楊某的通知具有解除合同的法律效果意思表示，屬于法律行為2.【單項選擇題】甲乙都是完全行為能力人，甲因受到乙脅迫將所擁有的手機以極低價格賣了乙，為此雙方簽署了買賣合同下列說法正確的是：( ) A. 甲明確簽署了合同，甲不能再主張要求乙返還手機B. 甲可以在兩年時間內(nèi)要求乙返還C. 甲有權(quán)請求確認(rèn)行為無效，但該請求確認(rèn)權(quán)利屬于支配權(quán)D. 甲乙間簽署的買賣合同屬于可撤銷合同，甲可在脅迫行為終止之日起1年內(nèi)行使撤銷權(quán) 正確答案：D參考解析：甲受脅迫將手機賣給乙，該買賣屬于可撤銷的法律行為。

根據(jù)通說，甲因此獲得的撤銷權(quán)屬于形成權(quán)因此ABC錯誤，D正確3.【單項選擇題】下列關(guān)于民事法律行為表述正確的是：( ) A. 民事法律行為包括事實行為B. 只有合法行為是民事法律行為C. 要約是民事法律行為D. 公司董事會的決議行為屬于民事法律行為 正確答案：D參考解析：民事法律行為與事實行為都可引發(fā)法律關(guān)系的變動，前者但是以意思表示為核心要素，而后者不以意思表示為要素，故兩者是并列關(guān)系，選項A錯誤民事法律行為在《民法通則》中須以合法性為要件，為此，后來學(xué)界產(chǎn)生所謂的民事法律行為的“合法性矛盾”因此，《民法總則》取消了民事法律行為的合法性要件民法典延續(xù)了民法總則的立法精神，《民法典》第133條規(guī)定，民事法律行為是民事主體通過意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為故選項B錯誤要約是一種意思表示，民事法律行為雖然以意思表示為要素，但是兩者不同，單純的意思表示不一定能引發(fā)法律關(guān)系變動，如要約，故選項C錯誤；民事法律行為包括單方行為、雙方行為和多方行為，董事會決議屬于多方行為，故選項D正確故，本題正確選項是D項4.【單項選擇題】薛某到超市為其女兒買奶粉，超市貨架上放著某品牌A奶粉與B奶粉，其中A奶粉比B奶粉每袋貴10元。

薛某打算買2袋A奶粉，但是因為兩款奶粉包裝相近，薛某錯拿成B奶粉并結(jié)賬薛某回家發(fā)現(xiàn)奶粉拿錯，欲到超市退換關(guān)于薛某買奶粉的行為，下列說法正確的是：( ) A. 薛某存在重大誤解，買賣合同可撤銷B. 超市存在欺詐行為，買賣合同可撤銷C. 該合同顯失公平，買賣合同可撤銷D. 如果超市同意薛某退換，可理解為雙方解除原合同 正確答案：D參考解析：雖然薛某對奶粉的規(guī)格產(chǎn)生誤解，但是根據(jù)《民法典》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，薛某并未遭受重大損失，因而不構(gòu)成重大誤解，選項A錯誤超市不存在故意陳述虛偽事實或隱瞞真實情況的行為，故不存在欺詐行為，選項B錯誤買賣合同中雙方不存在義務(wù)明顯不對等的情形，故不存在顯失公平的情況，選項C錯誤薛某對合同不享有撤銷權(quán)，但是超市可以同意薛某的退換要求，這可以理解成雙方解除了關(guān)于B奶粉的買賣合同，而簽訂了關(guān)于A奶粉的買賣合同，選項D正確因此，本題正確選項為D5.【單項選擇題】陳某和雜貨店主孫某之間訂有買賣協(xié)議，約定由陳某長期供應(yīng)孫某假酒低價銷售后因?qū)O某欠款較多，雙方發(fā)生糾紛下面的說法正確的是：( ) A. 陳某和孫某之間具有買賣的法律關(guān)系B. 假酒和貨款是雙方法律關(guān)系的客體C. 陳某和孫某購銷假酒的行為違法，但買賣行為在法律上有效D. 雙方的協(xié)議違反法律，是無效合同，不受法律保護(hù) 正確答案：D參考解析：本題涉及對無效法律行為的理解。

法律關(guān)系是人與人之間的合法關(guān)系，本題中，當(dāng)事人之間簽訂的是假酒買賣合同，違反了法律強制性規(guī)定，應(yīng)屬無效，A、B、C均錯誤，D正確6.【單項選擇題】乙公司中標(biāo)甲公司的某安裝工程項目，雙方就此簽訂安裝合同，約定除首付款外，其余款項待工程完工且甲公司驗收合格后支付乙公司就本次安裝工程的五金件采購與丙公司簽訂買賣合同，并約定貨款待乙公司收到甲公司支付的全部尾款后一周內(nèi)支付丙公司就此，下列選項正確的是：( )A. 乙公司與丙公司的買賣合同中關(guān)于付款的約定無效B. 如果甲公司無正當(dāng)理由故意拖欠工程款，則丙公司可以請求乙公司催款，乙公司自身無力付款且怠于催款的，丙公司可以行使代位權(quán)直接向甲公司主張付款C. 如果乙公司工程質(zhì)量有問題，甲公司有權(quán)行使同時履行抗辯權(quán)，拒絕支付剩余款項D. 如果安裝合同已經(jīng)滿足付款條件，但乙公司為了拖延向丙公司付款，與甲公司私下協(xié)商留1％的工程款暫不支付，則乙公司與丙公司買賣合同的付款條件尚未成就 正確答案：B參考解析：根據(jù)《民法典》第158條規(guī)定，民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定因此選項A錯誤，只要法律或合同未作排外性規(guī)定，乙公司與丙公司的買賣合同中關(guān)于以甲公司支付工程款為乙公司向丙公司付款的條件的這一約定應(yīng)屬有效。

根據(jù)《民法典》第535條第1款的規(guī)定，因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債務(wù)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實現(xiàn)，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外丙公司可以行使代位權(quán)，因此選項B正確選項C錯誤，應(yīng)為先履行抗辯權(quán)《民法典》第159條規(guī)定，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就因此選項D錯誤，協(xié)議約定的付款條件視為已經(jīng)成就故本題答案為B7.【單項選擇題】“房叔”王某擁有數(shù)套某小學(xué)的學(xué)區(qū)房，同事李某為了孩子入學(xué)便利，請求王某轉(zhuǎn)讓一套由于兩人關(guān)系欠佳，王某予以拒絕李某以公開王某的受賄隱情為要挾，最終使王某答應(yīng)賣房，但合同價格明顯高于一般房屋合同簽訂不久，由于教育部門調(diào)整小學(xué)招生政策，李某小孩不可能在該小學(xué)入學(xué)李某欲廢止該房屋買賣李某的下列哪一訴由能得到法院支持？(??)A. 以顯失公平為由，訴請撤銷合同B. 以脅迫為由，訴請撤銷合同C. 以情勢變更為由，訴請變更或解除合同D. 以不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)為由，訴請解除合同 正確答案：C參考解析：《民法典》第151條規(guī)定，一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

據(jù)此，基于顯示公平撤銷合同需滿足兩個構(gòu)成要件其一，主觀要件：一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形其二，客觀要件：民事法律行為成立時顯失公平本題中，李某與王某訂立合同時，因?qū)W區(qū)房的特殊性，其價格高于一般房屋，并非顯失公平，不滿足客觀要件，不能基于顯失公平要求撤銷合同選項A錯誤《民法典》第150條規(guī)定，一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷涉案房屋買賣合同的訂立確實存在脅迫情形，但王某是受脅迫方，李某是脅迫方，只能由王某享有撤銷權(quán)選項B錯誤涉案買賣合同訂立基礎(chǔ)在于房屋定位為“學(xué)區(qū)房”，后由于政府政策改變，該房屋對于李某失去了學(xué)區(qū)房意義，這也是其訂立合同時無法預(yù)知，不屬于正常的商業(yè)風(fēng)險繼續(xù)按照學(xué)區(qū)房價格履行合同，對李某不公平根據(jù)《民法典》第533條規(guī)定，李某有權(quán)提請變更合同或解除合同選項C正確李某的合同目的是取得房屋的所有權(quán)，政策調(diào)整雖屬于不可抗力，但對李某而言并不構(gòu)成“合同目的落空”，不符合《民法典》第563條規(guī)定的法定解除權(quán)成立事由選項D錯誤8.【單項選擇題】孟女士在某服裝店購物，誤將店內(nèi)一條仿真絲連衣裙當(dāng)作真絲的買下，并按真絲的價格支付了價款。

營業(yè)員明知孟女士搞錯但沒有出聲，事后孟女士發(fā)現(xiàn)了這一失誤就此，下列說法正確的是：( ) A. 孟女士與服裝店意思表示不一致，雙方的買賣合同不成立B. 孟女士的行為屬于重大誤解，雙方的買賣合同不成立C. 孟女士與服裝店的買賣合同成立，孟女士可以向法院申請撤銷D. 孟女士與服裝店的買賣合同成立，孟女士可以單方解除合同 正確答案：C參考解析：重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等發(fā)生錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為孟女士誤將仿真絲連衣裙當(dāng)作真絲連衣裙買下，屬于重大誤解《民法典》第147條規(guī)定：“基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷”故本題答案為C9.【單項選擇題】甲、乙為夫妻，育有一女丙，甲外出務(wù)工將近3年未歸，且杳無音信其間因乙出國留學(xué)深造，故托丙的祖父丁照管丙直至其12歲丁照管期間給丙“壓歲錢”，已累計數(shù)萬元12歲的丙因“追星”私下花費1萬元向戊公司購買了偶像紀(jì)念品據(jù)此，下列哪一說法是正確的?()A. 若乙未向法院申請對甲宣告失蹤，則丁無權(quán)對甲宣告失蹤B. 乙可委托丁成為丙的監(jiān)護(hù)人C. 丙接受“壓歲錢”的行為無效D. 若丙的監(jiān)護(hù)人不追認(rèn)，則丙、戊之間的紀(jì)念品買賣合同無效 正確答案：D參考解析：自然人離開住所下落不明達(dá)到法定期間，利害關(guān)系人可以不分順位地申請該自然人的宣告失蹤。

利害關(guān)系人”的范圍包括近親屬、有民法上權(quán)利義務(wù)關(guān)系者本題甲的失蹤已達(dá)3年，丁為其父親，乙為其妻子，均可提出申請甲的失蹤宣告A選項說法錯誤意定監(jiān)護(hù)即在法定監(jiān)護(hù)之外通過當(dāng)事人協(xié)議設(shè)立的監(jiān)護(hù)，也稱委托監(jiān)護(hù)委托監(jiān)護(hù)可以是全權(quán)委任，也可以是限權(quán)委任前者如父母將子女委托祖父母照料或配偶將精神病人委托精神病院照料；后者如將子女委托給寄宿制學(xué)校、幼兒園等委托監(jiān)護(hù)，監(jiān)護(hù)人仍然是委托人自己，受托人不是監(jiān)護(hù)人，丁非丙的監(jiān)護(hù)人，故B錯誤限制民事行為能力人所為的民事法律行為并不是完全無效，以下三種情況有效：第一，獨立實施與其年齡、智力相適應(yīng)的法律行為；第二，獨立實施純獲利益的民事行為(如接受獎勵、贈與、報酬等)；第三，其他經(jīng)過其法定代理人(監(jiān)護(hù)人)代理、同意、追認(rèn)的行為本題中祖父贈與丙“壓歲錢”的若干現(xiàn)金對丙而言，屬于純獲利益的行為，有效C選項說法錯誤8周歲以上的未成年人作為限制民事行為能力人實施的買賣合同如果與其年齡、智力不相適應(yīng)，且未得到監(jiān)護(hù)人的同意或追認(rèn)，則該買賣行為無效12歲花費1萬元購買紀(jì)念品顯然與其年齡、智力不相適應(yīng)，該買賣行為無效D選項說法正確22.【多項選擇題】下列行為包含意思表示的是：( ) A. 甲在某電商平臺上將商品放入購物車B. 甲在公路上向出租車司機招手C. 甲在某即時聊天軟件中發(fā)紅包D. 甲將現(xiàn)金存人銀行 正確答案：B,C,D參考解析：將商品放入購物車并不包含購買的意思表示，也不會發(fā)生其他法律效果，因此不包含意思表示，A項錯誤；向出租車司機招手是向出租司機發(fā)出的運輸要約，包含建立運輸合同的意思表示，B項正確；即時聊天軟件中發(fā)紅包可能成立要約承諾的意思表示，雙方有互相知道的意思表示，C選項正確；儲戶將現(xiàn)金存入銀行的行為是向銀行發(fā)出儲蓄的要約，其中包含儲蓄的意思表示，D項正確。

故本題正確選項為BCD23.【多項選擇題】鳳凰房地產(chǎn)公司向金融資產(chǎn)管理公司融資20億元開發(fā)鳳凰樓盤樓房，同時，辦下土地使用權(quán)證后，鳳凰房地產(chǎn)公司將該項目土地抵押給該金融資產(chǎn)管理公。