附件五-1萬達項目地下四大塊工程管控標準1.1 基本原則 1） 地下四大塊即基坑支護工程、基坑降水工程、土方開挖工程及地基基礎(chǔ)（樁基礎(chǔ)）工程總承包商對在建、新建項目地下四大塊施工均須按以下標準執(zhí)行所有分包施工范圍的問題，均屬總承包商責(zé)任111.2 重點環(huán)節(jié)管控1） 基坑支護及降排水序號工作要點管控要點工作記錄成果深度驗收標準1基坑支護施工圖1、基坑支護施工圖完成后由業(yè)主移交總承包商，總承包商通過圖紙會審?fù)瓿蓤D紙確認基坑支護施工圖、圖紙會審記錄、當?shù)貙張D單位（專家論證會）圖紙審核意見、審核意見修改對照表《基坑支護、降水結(jié)構(gòu)設(shè)計管控要點—基坑支護、降水》2基坑支護施工方案（含降排水）審查及報審（按當?shù)亟ㄔO(shè)部門要求）1、總承包商依據(jù)施工圖完成基坑支護施工方案后，按當?shù)匦姓鞴懿块T要求報審，并進行專家論證；2、通過專家論證后，報監(jiān)理單位、業(yè)主審核，通過后方可施工專家審查意見、基坑支護施工方案、專家審查意見修改對照表，業(yè)主、監(jiān)理公司審核意見1、施工方案經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)、總承包商公司總工、項目工程副總審核通過2、專家審查意見對照修改表包含專家所有意見及對應(yīng)完善情況。

3基坑支護構(gòu)件檢測1、支護構(gòu)件檢測由業(yè)主委托有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)，并將檢測單位資質(zhì)存檔備查，嚴禁由總承包商進行委托；2、開工前試驗：基坑施工前總承包商應(yīng)完成錨桿、土釘施工抗拔承載力基本試驗，確定施工工藝并做為基坑設(shè)計提供依據(jù)；3、工程驗收：支護樁身完整性檢測、錨桿抗拔力驗收試驗、土釘承載力驗收試驗；檢測要求應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范、設(shè)計圖紙要求、《萬達項目樁基及基坑支護檢測技術(shù)管理規(guī)定》《基坑支護構(gòu)件試驗（檢測）報告》檢測報告結(jié)論明確4基坑支護（含止水帷幕）施工檢查1、總承包商嚴格按照《基坑支護施工方案》實施；2、監(jiān)理單位檢查比例100%，業(yè)主檢查比例50%，每周填報《基坑支護檢查表》（詳見附件1），并將該表作為監(jiān)理會議紀要； 3、第三方實測實量單位、質(zhì)監(jiān)中心對業(yè)主進行月度履職考核過程中，對基坑支護施工及監(jiān)測情況進行檢查《基坑支護檢查表》填寫完整，內(nèi)容全面、真實，無缺項5基坑監(jiān)測、周圍環(huán)境變形觀測1、基坑監(jiān)測由業(yè)主委托有資質(zhì)的第三方監(jiān)測單位，監(jiān)測單位資質(zhì)存檔備查，嚴禁由總承包商進行委托；總承包商應(yīng)同時按規(guī)范及圖紙要求自行進行基坑監(jiān)測；2、監(jiān)測方案必須滿足《建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》及設(shè)計文件的要求，并在監(jiān)測合同中予以明確，同時必須包含周邊環(huán)境（建筑物、管線、道路）變形觀測；監(jiān)測方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位審核并上報業(yè)主；4、監(jiān)理單位應(yīng)對監(jiān)測及觀測過程全程旁站，做好旁站記錄、拍照，監(jiān)測數(shù)據(jù)移交總承包商單位；5、如基坑及周邊環(huán)境變形監(jiān)測數(shù)據(jù)超出設(shè)計預(yù)警值，總承包商應(yīng)立即采取應(yīng)急預(yù)案，保證基坑安全，同時上報監(jiān)理單位及業(yè)主《基坑、周邊環(huán)境變形監(jiān)測方案》、基坑、周邊環(huán)境監(jiān)測成果、《基坑安全應(yīng)急預(yù)案》1、《基坑監(jiān)測、周圍環(huán)境變形觀測方案》明確監(jiān)測項目、頻次、方法，且均應(yīng)滿足規(guī)范要求。

2、監(jiān)測及觀測項目符合要求，結(jié)果真實、可靠，蓋章、簽字齊全6基坑降排水施工檢查1、總承包商完成的《基坑降排水施工方案》必須包含在基坑支護施工方案內(nèi)，按制度及當?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定進行審查及專家論證，并獲得通過通過后監(jiān)理單位、業(yè)主審批；2. 總承包商施工嚴格執(zhí)行《基坑降排水施工方案》，業(yè)主、監(jiān)理單位應(yīng)對方案落實情況進行檢查，確保降水、排水效果；3. 業(yè)主、監(jiān)理單位需在周質(zhì)量安全專項檢查中對降水、排水效果進行檢查，并形成檢查記錄，存檔備查《基坑降排水施工方案》《基坑降排水檢查記錄》1、《基坑降排水施工方案》經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)、總承包商公司總工、項目公司工程副總審核簽字2、基坑降排水檢查記錄齊全，記錄詳實2） 樁基及地基處理序號工作要點管控要點工作記錄成果深度驗收標準1試樁專家論證會總承包商： 1、總承包商根據(jù)試樁圖完成試樁施工方案并上報監(jiān)理單位及業(yè)主； 2、按期完成試樁施工及檢測；3、在試樁成果論證會會之前提交成《成樁施工分析報告》；4、參加業(yè)主組織的試樁成果專題會，匯報試樁成果提出合理化建議，并對會議成果予以確認；5、在完成試樁成果專題會成果審批前，嚴禁工程樁施工業(yè)主：1、業(yè)主委托第三方檢測單位完成《試樁檢測報告》并提交總承包商、設(shè)計單位，督促各方完成《成樁施工分析報告》、《成樁設(shè)計分析報告》2、組織召開試樁成果專題會議（詳見《試樁成果專題會會議標準》），明確成樁工藝及設(shè)計承載力取值；形成會議紀要，并將《成樁分析報告》、《試樁檢測報告》、《專家意見》、《會議紀要及簽到表》監(jiān)理單位：1、審核《試樁施工方案》并上報； 2、試樁施工及檢測，監(jiān)理單位必須進行全過程監(jiān)督，做好旁站、拍照及記錄，必須有見證人員照片；試樁圖、《試樁施工方案》《成樁施工分析報告》《試樁施工檢測報告》《試樁檢測結(jié)果設(shè)計分析報告《會議紀要及簽到表》試樁方案應(yīng)滿足《結(jié)構(gòu)設(shè)計管控要點-樁基》要求2樁基施工圖1、樁基施工圖完成后移交總承包商，總承包商經(jīng)圖紙會審對圖紙進行確認。

地下室建筑圖、樁基施工圖、計算書、材料含量指標、管控要點《結(jié)構(gòu)設(shè)計管控要點-樁基》3樁基施工及檢查1、總承包商編制《樁基工程施工方案》，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審批后，報質(zhì)監(jiān)中心備案；2、監(jiān)理單位檢查比例100%，業(yè)主檢查比例50%，必須進行全過程監(jiān)督，做好旁站、拍照及記錄，必須有見證人員照片；每周填報《樁基工程檢查表》（詳見附件2），并將該表作為監(jiān)理會議紀要附件3上報；《樁基工程施工方案》《樁基工程檢查表》1、施工方案經(jīng)總承包商公司總工、監(jiān)理總監(jiān)、項目公司工程副總審核簽字2、《樁基工程檢查表》填寫完整，內(nèi)容全面、真實，無缺項4工程樁檢測1、工程樁檢測由業(yè)主委托有資質(zhì)的第三方檢測單位，并將檢測單位資質(zhì)存檔備查，嚴禁由總承包商委托；檢測必須滿足《萬達項目樁基及基坑支護檢測技術(shù)管理規(guī)定》、《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范》（JGJ106-2014）及設(shè)計圖紙要求，并在檢測合同中予以明確；2、樁基承載力及樁身完整性檢測：根據(jù)《萬達項目樁基及基坑支護檢測技術(shù)管理規(guī)定》、《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范》（JGJ106-2014）及設(shè)計圖紙并結(jié)合項目所在地行政管理部門的要求確定檢測比例；3、樁基檢測：業(yè)主、監(jiān)理單位必須進行全過程監(jiān)督，做好旁站、拍照及記錄，必須有見證人員照片；4、其他檢測內(nèi)容：根據(jù)設(shè)計圖紙及項目所在地行政管理部門的要求進行；5、檢測結(jié)果確認合格前，不得進行下一步施工；對檢測不滿足設(shè)計要求的問題，總承包商應(yīng)無條件整改，保證質(zhì)量安全。

樁基檢測報告檢測數(shù)量符合要求，結(jié)果真實、可靠，蓋章、簽字齊全3） 土方開挖序號工作要點管控要點工作記錄成果深度驗收標準1建筑物沉降觀測1、建筑物沉降觀測由業(yè)主委托第三方測量單位進行，資質(zhì)必須滿足觀測等級要求，并將測量單位資質(zhì)存檔備查合同內(nèi)應(yīng)注明按單體工程編制建筑物《建筑物沉降觀測報告》2、建筑物沉降觀測按《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）及設(shè)計圖紙要求執(zhí)行3、沉降觀測正式實施前測量單位需完成《建筑物沉降觀測方案》編制和審核，明確觀測點設(shè)置，觀測周期，觀測時間等具體內(nèi)容，同時考慮觀測點保護及裝飾對其影響，并制定解決措施；4、沉降觀測首測時間不應(yīng)超過首層；5、沉降觀測合同未完成內(nèi)容，業(yè)主應(yīng)在項目經(jīng)營期結(jié)束時移交至商管公司監(jiān)督執(zhí)行；6、當建筑物沉降變形監(jiān)測超預(yù)警值，總承包商應(yīng)采取應(yīng)急方案，并上報監(jiān)理單位及業(yè)主《建筑物沉降觀測方案》、《建筑物沉降觀測記錄》、《建筑物沉降觀測報告》《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）及設(shè)計圖紙3土方開挖施工及檢查1、土方開挖前，總承包商應(yīng)編制《土方開挖方案》，經(jīng)監(jiān)理單位、業(yè)主審批通過后，存檔備查；2、業(yè)主、監(jiān)理單位在每周的質(zhì)量安全專項檢查中要對土方開挖方案的落實情況進行檢查，了解周邊建筑物、構(gòu)筑物、管線及基坑支護變形情況，形成檢查記錄，存檔備查；3、總承包商應(yīng)嚴格按土方開挖方案實施，出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時采取預(yù)警方案，上報監(jiān)理單位及業(yè)主。

土方開挖方案土方開挖檢查記錄表1、施工方案經(jīng)總承包商公司總工、監(jiān)理總監(jiān)、項目公司工程副總審核前置；2、檢查記錄齊全，記錄詳實4驗槽1、在土方開挖至設(shè)計標高后，總承包商應(yīng)及時向監(jiān)理單位申請驗槽，監(jiān)理單位組織總承包商、勘察單位、設(shè)計單位、業(yè)主共同進行驗槽工作，驗槽合格后方可進行下一步工序；2、監(jiān)理單位留存驗槽記錄，備查；3、加強現(xiàn)場地基保護，如地基與設(shè)計不符，應(yīng)及時通知設(shè)計單位驗槽記錄驗槽記錄結(jié)論明確，簽字齊全2） 附件附件1：基坑支護檢查表附件2：樁基工程檢查表附件3：試樁成果專題會會議標準附件4：萬達項目基坑支護及樁基檢測技術(shù)管理規(guī)定附件1：基坑支護檢查表項目名稱：__________________ 檢查日期：_____________基坑深度基坑級別是否對周邊管線實施保護措施是否對周邊建（構(gòu)）筑物進行變形監(jiān)測如有異常是否采取有效措施支護型式（土釘墻、樁錨等）支護樁（每單元格左上填寫設(shè)計值，右下填寫實際值）樁長樁徑樁距混凝土強度數(shù)量錨索（每單元格左上填寫設(shè)計值，右下填寫實測值）位置長度直徑錨固力土釘墻（每單元格左上填寫設(shè)計值，右下填寫實測值）土釘數(shù)量土釘長度放坡坡度內(nèi)支撐其它降水、排水情況□基坑內(nèi)無水 □基坑內(nèi)有水（附照片）：支護結(jié)構(gòu)檢測數(shù)量及結(jié)果是否滿足設(shè)計要求支護樁錨索土釘監(jiān)測內(nèi)容基坑支護監(jiān)測□坡頂水平位移□支撐內(nèi)力□坡頂豎向位移□立柱豎向位移□土體深層水平位移□錨桿、土釘拉力周邊建（構(gòu)）筑物沉降觀測□豎向位移□傾斜□裂縫□地面沉降周圍地下管線變形□是 □否其他(是否符合設(shè)計要求)監(jiān)測單位監(jiān)測頻度累計最大變形量及點位設(shè)計預(yù)警值及控制值預(yù)警值：控制值:監(jiān)測結(jié)果概述附件2：樁基工程檢查表項目名稱：________________ 檢查日期：____________棟號： （按單體工程棟號填寫） 棟號名稱□大商業(yè) □酒店 □soho□寫字樓□住宅樓□地下車庫□商鋪設(shè)計試樁（每單元格左上填寫設(shè)計值，右下填寫實測值）類型抗壓抗拔直徑樁長數(shù)量位置承載力（特征值）是否兼工程樁試樁報告（附掃描件）及試樁施工分析報告工程樁設(shè)計基本信息（每單元格左上填寫抗壓樁，右下填寫抗拔樁）樁徑樁長成樁方式基樁等級（甲乙丙）承載力混凝土強度等級樁數(shù)樁數(shù)總計。