附件十一-4：持有物業(yè)開業(yè)驗收檢查表-一般性問題驗收單序號分部工程核查內容檢查要點合格不合格問題描述檢查比例：未說明檢查比例的按第三方檢查不少于10%、機房100%檢查1外裝幕墻幕墻無滲漏□ □ 　2平整、潔凈、無明顯色差、裂縫、劃傷□ □ 　3密封膠縫橫平豎直、寬窄均勻、光滑順直連續(xù)□ □ 　4滴水線、流水坡向應正確、順直□ □ 　5櫥窗櫥窗吊頂、墻體應有保溫□ □ 　6櫥窗噴淋頭為93度噴頭，寒冷地區(qū)為易熔合金噴頭□ □ 　7寒冷地區(qū)噴淋管道外保溫材料為不燃材料□ □ 　8泛光照明幕墻燈具處的打膠密實，為耐候膠□ □ 　9電氣線路應穿管保護□ □ 　10配電箱應采用室外型，防護等級符合設計要求□ □ 　11逃生窗窗口的凈寬不應小于0.8m，凈高度不小于1.2m；窗口下沿距室內樓地面不大于1.2m□ □ 　12窗口內無影響救援人員進入的障礙物□ □ 　13設置明顯的標識□ □ 　14逃生窗通道周圈防火封堵嚴密□ □ 　15外墻與廣場交界處墻面與地面交接處封閉嚴密□ □ 　16防火封堵金屬、石材幕墻與每層樓板處的縫隙采用單道防火封堵□ □ 　17玻璃幕墻層間采用雙道防火封堵□ □ 　18建筑幕墻與隔墻處有豎向防火封堵□ □ 　19保溫保溫連續(xù)、無破損，固定牢固，保溫容重、厚度滿足要求□ □ 　20通道、出入口、吊頂上方設置豎向保溫□ □ 　21內裝地面接縫均勻、無黑縫、嵌縫連續(xù)密實，寬度和深度一致，嵌填平滑□ □ 　22色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷；石材表面應無泛堿、發(fā)色、污漬□ □ 　23孔洞套割吻合，邊緣整齊□ □ 　24踢腳線等表面潔凈、高度一致、結合牢固、順直、出墻厚度一致□ □ 　25伸縮縫收口條寬窄一致、平滑順直、鑲嵌牢固□ □ 　26變形縫金屬蓋板表面平整、光潔，無明顯磕碰，與墻頂地貼合緊密，兩側基層平整度≤0.5mm□ □ 　27伸縮縫平整、美觀，嵌縫連續(xù)密實，寬度一致，嵌填平滑□ □ 　28彈性橡膠條與墻頂地接縫高低差≤1mm□ □ 　29玻璃欄板玻璃欄板應固定可靠，手推無晃動感□ □ 　30玻璃裁口整齊，無缺角、破損，表面無劃痕，密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直，無裂紋□ □ 　31玻璃夾持處，設尼龍或橡膠襯墊，且厚度不小于2mm□ □ 　32護欄扶手扶手順直、無劃痕、無碰傷□ □ 　33扶手轉角弧度應接縫嚴密，表面光滑□ □ 　34扶手與玻璃之間需設置膠墊。

□ □ 　35頂棚（石膏板吊頂）反支撐、吊桿、龍骨、吊掛件符合設計要求□ □ 　36表面平整、無滲漏、潔凈、色澤一致，無裂縫及缺損□ □ 　37吊頂內無裸線□ □ 　38面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置合理、美觀，與面板的交接吻合嚴密□ □ 　39疏散指示疏散指示方向正確，安裝牢固，□ □ 　40地標燈與地面平齊，底盒干燥□ □ 　41側幫裝飾接縫流暢、順滑，圖案清晰、不開裂□ □ 　42消火栓消防器材裝配齊全，箱體應端正，箱門開啟應輕便靈活，無卡阻，箱門的開啟角度不得小于160°□ □ 　43暗裝消火栓箱四周應有嚴密的防火封堵□ □ 　44栓口朝外，并在非門軸側，栓口中心距地面為 1.1m□ □ 　45商鋪玻璃隔斷（電磁門吸、窗噴）電磁門吸安裝位置正確牢固□ □ 　46電磁門吸斷電，小商鋪門可正常關閉，接線正確無裸線□ □ 　47窗噴采用邊墻型噴頭或窗式噴頭□ □ 　48噴頭安裝、間距及周邊裝飾符合設計要求□ □ 　49扶梯裝飾平整、無翹曲，無碰傷，無劃痕，無色差□ □ 　50安全標識、安全裝置齊全，扶梯底部噴頭設置符合設計要求□ □ 　51強弱電井線纜敷設電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜（盤）、臺處以及管子管口處等做密封處理□ □ 　52電纜敷設排列整齊，水平敷設的電纜，首尾兩端.轉彎兩側及每隔5~10m處設固定點；敷設于垂直橋架內的電纜固定點間距小于1500mm□ □ 　53電纜的首端、末端和分支處應設標志牌□ □ 　54電力電纜總截面面積不應大于橋架內截面面積的40%；控制電纜總截面面積不應大于橋架內截面面積的50%□ □ 　55線性感溫電纜敷設于配電房（含電纜溝或電纜夾層）至豎井主干橋架內，采用正弦波方式與被保護電纜接觸式敷設□ □ 　56防火封堵電纜橋架、插接母線穿樓板處防火封堵密實，底部設置防火托板，上部設置防火蓋板。

□ □ 　57電井橋架內防火包、防火膠泥封堵到位□ □ 　58電纜橋架、插接母線穿穿墻水平封堵到位□ □ 　59母線安裝分段標志應清晰齊全、外觀無損傷變形□ □ 　60封閉插接母線的拐彎處、與箱（盤）連接處以及末端懸空時必須加支架，水平敷設插接母線支架的距離不大于2m，垂直敷設的插接母線支架距離不大于3m吊架用雙螺母夾緊□ □ 　61封閉式母線直線敷設長度超過40m時應設置伸縮節(jié)，在母線跨越建筑物的伸縮縫或沉降縫處，采取適應建筑結構移動的措施□ □ 　62橋架安裝橋架橫平豎直、蓋板嚴實、跨接線規(guī)范□ □ 　63金屬電纜橋架及其支架全長不少于2處（一般在變配電室、電氣豎井各一處）與接地（PE）干線相連接□ □ 　64配電盤柜布置合理，預留足夠檢修空間，盤內有漏電報警裝置，豎井內部有照明設施□ □ 　65擋水坎強、弱電間門口和橋架母線穿樓板處設混凝土擋水坎□ □ 　66墻面墻面平整、光滑，無廢棄支架、膨脹螺栓、接線盒等雜物□ □ 　67槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面應平整□ □ 　68地面地面平整、不起砂，無空鼓、開裂□ □ 　69頂棚強電井頂部安裝超細粉滅火彈□ □ 　70頂棚無露筋、表面平整、無開裂，管根、吊洞等處理干凈，封堵美觀□ □ 　71防火門門扇開啟靈活，無碰擦、密閉，防火密封膠條安裝牢固、無斷裂等缺陷□ □ 　72門框內采用防火材料填塞，框與墻體縫隙應填嵌飽滿密實，表面平整光滑、無裂縫□ □ 　73閉門器安裝牢固，無損壞□ □ 　74門扇表面平整光潔，無劃痕、磕碰、變形□ □ 　75管道井管道安裝管道豎井內管道排布合理，水表、閥門安裝正確□ □ 　76支架設置合理、堅固，防銹漆涂刷均勻，與管道接觸緊密□ □ 　77管道保溫潔凈、無污染、無破損，保溫平順□ □ 　78未保溫管道油漆應完整、均勻、光亮，標識應清晰醒目□ □ 　79套管環(huán)縫均勻，封堵規(guī)范，表面密實平整，根部處理細膩□ □ 　80防火封堵防火封堵嚴密，無遺漏□ □ 　81墻面墻面平整、光滑，無廢棄支架、膨脹螺栓、接線盒等雜物□ □ 　82槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面應平整□ □ 　83地面地面平整、不起砂，無空鼓、開裂□ □ 　84地面設置地漏，向地漏找坡□ □ 　85擋水坎門口處設混凝土擋水坎□ □ 　86頂棚頂棚無露筋、表面平整、無開裂，管根、吊洞等處理干凈，封堵美觀□ □ 　87防火門門扇開啟靈活，無碰擦、密閉，防火密封膠條安裝牢固、無斷裂等缺陷□ □ 　88門框內采用防火材料填塞，框與墻體縫隙應填嵌飽滿密實，表面平整光滑、無裂縫□ □ 　89閉門器安裝牢固，無損壞□ □ 　90門扇表面平整光潔，無劃痕、磕碰、變形□ □ 　91樓梯及前室樓梯踏步踏步寬度及高度均勻一致□ □ 　92樓梯踏步的陽角整齊、無破損；樓梯面層堅實平整□ □ 　93環(huán)氧樹脂面層平整平滑，無砂眼、麻面、起皮脫落□ □ 　94地磚及石材面層踏步磚縫對齊，鋪貼堅實，無色差，高度一致，面寬均勻□ □ 　95樓梯欄桿立柱固定牢固，欄桿無晃動□ □ 　96欄桿油漆涂刷厚度均勻，無色差，欄桿無明顯焊縫□ □ 　97欄桿扶手處轉角平順，弧度順暢□ □ 　98防火門向疏散方向開啟□ □ 　99正壓送風口（自垂、電動）正壓送風口外裝飾面平整、無明顯的壓痕和劃傷現(xiàn)象□ □ 　100正壓送風口動作自如□ □ 　101墻面、頂棚涂飾面層無漏涂、透底、起皮、裂縫反銹等缺陷□ □ 　102墻面、頂棚平整，陰陽角順直□ □ 　103電梯電梯基坑電梯基坑應干燥、整潔、無滲漏□ □ 　104消防電梯集水井集水井內無淤泥、垃圾等雜物□ □ 　105排水泵的電機能正常運行□ □ 　106電梯門套線石材門套表面平整、無錯臺、無破損、無明顯色差□ □ 　107金屬門套表面潔凈、平整、無銹蝕、劃痕、磕碰□ □ 　108電梯呼叫盒電梯控制面板與墻面貼實，橫豎端正，表面清潔無污染，無劃痕，按鍵燈正?！?□ 　109電梯平層電梯轎廂門檻石處應向電梯廳內找坡，防止水流入電梯井□ □ 　110層門地坎至轎廂地坎之間的水平最大距離不超過35mm□ □ 　111電梯轎廂電梯轎廂門板表面無劃痕，電梯內外開啟正常，照明正常，轎箱內墻面無劃痕□ □ 　112運行應平穩(wěn)，無噪聲，平層準確□ □ 　113電梯門防夾功能正常□ □ 　114轎門帶動層門開、關運行正常，無異響、刮碰現(xiàn)象□ □ 　115屋面虹吸雨排虹吸式雨水斗設置在天溝內最低點□ □ 　116雨水斗的進水口應水平，邊緣與屋面相連處嚴密、無滲漏□ □ 　117雨水斗內及其周圍無雜物。