住宅樓工程巡視、旁站監(jiān)理方案為貫徹落實(shí)建設(shè)部頒發(fā)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》，確保本工程的施工質(zhì)量和安全，加強(qiáng)本工程施工旁站監(jiān)理的管理和實(shí)施，制定本方案項(xiàng)目管理人員應(yīng)本著高度負(fù)責(zé)的精神，嚴(yán)格按照該方案要求對(duì)本工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動(dòng)在監(jiān)理工作中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的質(zhì)量要求、工藝流程特點(diǎn)、薄弱環(huán)節(jié)等要有明確的認(rèn)識(shí)監(jiān)理過程中加大事前、事中控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的目標(biāo)一、工程概況工程名稱：x住宅樓工程建設(shè)地點(diǎn)：設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：7度設(shè)防質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》合格要求二、編制依據(jù)1、本工程的施工承包合同和監(jiān)理合同；2、本工程的設(shè)計(jì)圖紙及圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件；3、施工單位編制的本工程《施工組織設(shè)計(jì)》；4、本工程監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；5、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001；6、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202—2002；7、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203—2002；8、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002；9、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—2002；10、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208—2002；11、《人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ134—90；12、x市建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)站下發(fā)的強(qiáng)制性條文等；13、與本工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范圖集等。

三、術(shù)語1.旁站監(jiān)理：監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動(dòng)2.關(guān)鍵部位：建筑工程中所在工程該部位質(zhì)量的好或壞，直接影響到結(jié)構(gòu)安全或使用功能的部位3.關(guān)鍵工序：建筑工程施工該過程段，鑒于工程本身的特點(diǎn)，加上操作過程中人員、機(jī)械、材料、方法、環(huán)境等因素直接影響工程質(zhì)量的環(huán)節(jié)（過程段）四、旁站監(jiān)理范圍不同工程、不同結(jié)構(gòu)類型其旁站監(jiān)理的范圍是不同的結(jié)合本工程具體情況，確定以下旁站監(jiān)理范圍：1.地基基礎(chǔ)工程：CFG樁基施工、基坑支護(hù)、基礎(chǔ)混凝土澆筑、土方回填等；2.主體結(jié)構(gòu)工程：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程、結(jié)構(gòu)混凝土澆筑等；3.水電安裝工程：管道預(yù)埋、相關(guān)試驗(yàn)、系統(tǒng)調(diào)試、參數(shù)測試等；4.見證取樣：主要原材料的試（化）驗(yàn)見證取樣、封存及送樣；5.新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的試驗(yàn)；6.嚴(yán)重施工質(zhì)量問題、質(zhì)量事故處理過程；7.基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)加固過程；8.根據(jù)工程實(shí)際情況確定的旁站項(xiàng)目9.工程測量：建筑物測量控制基準(zhǔn)點(diǎn)、軸線網(wǎng)、標(biāo)高、垂直度和建筑物的沉降觀測10.砌體工程：砌體方法、拉結(jié)筋設(shè)置、砂漿試塊見證取樣、外墻防滲漏措施11.混凝土結(jié)構(gòu)工程：混凝土澆筑、塌落度、試塊制作和養(yǎng)護(hù)、施工縫、伸縮縫和后澆帶處理、鋼筋安裝、立模、拆模、施加予應(yīng)力、結(jié)構(gòu)吊裝。

12.屋面工程：基層處理、防滲漏13.裝飾裝修工程：外墻門窗防滲漏、外墻門窗的噴淋試驗(yàn)14.給排水采暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷設(shè)、基層處理、管道接口質(zhì)量、系統(tǒng)通水試驗(yàn)、水壓試驗(yàn)、污水立管的通球試驗(yàn)、飲用生活管道的消毒檢驗(yàn)15.建筑電氣工程：電氣設(shè)備的現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)抽樣檢查、管道線路暗敷預(yù)埋、電纜直埋、防雷工程引下線、接地極和接地裝置焊接埋設(shè)、電氣設(shè)備安裝預(yù)埋件、絕緣電阻及接地電阻測試、電氣系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行16.智能建筑工程：各種系統(tǒng)的調(diào)試、接地電阻測試17.工程材料的進(jìn)場驗(yàn)收和見證取樣送樣檢驗(yàn)18.新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的試驗(yàn)過程19.關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序隱蔽工程的隱蔽過程20.施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理過程21.防滲漏措施的實(shí)施過程五、旁站監(jiān)理的工作要求項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按工程要求給監(jiān)理組配備各專業(yè)監(jiān)理人員，督促施工單位落實(shí)質(zhì)保體系監(jiān)理人員將巡視、平行檢驗(yàn)相結(jié)合，并記錄旁站監(jiān)理全過程，發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性條文時(shí)及時(shí)制止并督促整改六、監(jiān)理工作程序1.落實(shí)巡視、旁站監(jiān)理人員，進(jìn)行監(jiān)理技術(shù)交底，配備必要的監(jiān)理設(shè)施2.在監(jiān)理之前，應(yīng)對(duì)施工單位人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工方法及工藝或施工環(huán)境條件、質(zhì)量管理體系及上一道工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)等進(jìn)行全面檢查，并督促其及時(shí)全面履行現(xiàn)場質(zhì)量責(zé)任，特別在旁站時(shí)應(yīng)檢查施工單位的有關(guān)現(xiàn)場管理人員、質(zhì)量檢查人員是否上崗。

3.對(duì)需要旁站的部位和工序、在具體條件（施工單位已經(jīng)檢查符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求）時(shí)，施工單位現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人或質(zhì)量檢查員應(yīng)在施工前24小時(shí)，通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員在約定的時(shí)間到施工現(xiàn)場實(shí)施旁站監(jiān)理及時(shí)準(zhǔn)確、真實(shí)的按滬BI表式內(nèi)容認(rèn)真填寫，必須有可追溯性同時(shí)旁站結(jié)束后，施工單位的質(zhì)檢員也應(yīng)在記錄上簽名確認(rèn)4.在巡視、旁站監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)有違反設(shè)計(jì)文件施工承包合同和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并督促整改，同時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量和安全隱患時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序及時(shí)上報(bào)，并將整改處理的意見記錄在案5.總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)巡視、旁站檢查記錄，確認(rèn)某部位或工序的工程質(zhì)量七、監(jiān)理方式1.一般采用現(xiàn)場監(jiān)督、檢查的方式具體方法是：一是目測——憑經(jīng)驗(yàn)用視覺觀測其施工質(zhì)量；二是實(shí)測——采用線垂吊、直尺量、器具卡；三是抽驗(yàn)——采用測試儀器或設(shè)備等檢測手段，對(duì)實(shí)物抽樣檢驗(yàn)，以判斷施工質(zhì)量2.旁站監(jiān)理工作為質(zhì)量控制手段之一，必須與巡視、平行檢查等方法綜合運(yùn)用3.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患，除督促施工單位及時(shí)整改外，還及時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師匯報(bào)，有重大質(zhì)量安全事故應(yīng)立即書面向有關(guān)單位報(bào)告4.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程項(xiàng)目類型、規(guī)模和特點(diǎn)，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的重點(diǎn)部位和工序隱蔽工程和施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量安全問題作音像資料應(yīng)準(zhǔn)確、完整和真實(shí)，使工程竣工后提供的音像資料能全面反映主要旁站監(jiān)理內(nèi)容、工程總體質(zhì)量控制情況和工程施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量安全問題處理情況。

八、巡視、旁站控制要點(diǎn)序號(hào)工程部位檢查方式參加人員檢查項(xiàng)目按施工規(guī)范和施工圖要求內(nèi)容備注分部子分部分項(xiàng)巡視旁站總監(jiān)(總監(jiān)代表）專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員1一、地基與基礎(chǔ)工程（一）土方工程工程測量√√√√√1、部門復(fù)核簽認(rèn)的建筑物或小區(qū)的紅線；2、建（構(gòu)）筑物測量控制基準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核、軸線網(wǎng)、標(biāo)高；3、邊（構(gòu)）筑垂直度和沉降觀測2土方開挖√√√1、按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定的放坡；2、持力層土質(zhì)情況與勘察、設(shè)計(jì)要求相吻合，地基驗(yàn)槽記錄；3、機(jī)械開挖土方時(shí)距離樁頂300mm以上應(yīng)由人工開挖；4、遇有暗浜，淤泥或橡皮土按設(shè)計(jì)要求挖干凈后，分層回填砂墊層，并有環(huán)刀試驗(yàn)報(bào)告3回填土√√√√1、檢查土料質(zhì)量、含水量控制，填土分層厚度，壓實(shí)程度、環(huán)刀試驗(yàn)報(bào)告；2、填土施工結(jié)束，檢查標(biāo)高、邊坡坡度4（二）樁基工程垂直樁√√√√1、機(jī)械設(shè)備選型及其鑒定合格證件；2、樁構(gòu)件及其焊接材料合格證件；3、試樁記錄（確定錘擊數(shù)、貫入度）；4、接樁焊接記錄，施工記錄；5、樁位復(fù)核、樁頂標(biāo)高、垂直度；6、檢測報(bào)告；7、竣工圖；8、周邊地上、地下管線及建（構(gòu)）筑物監(jiān)測報(bào)告5（三）地下防水工程防水混凝土√√√√1、材料合格證及復(fù)試報(bào)告；2、截面尺寸、測量放樣、軸線、標(biāo)高；3、試塊留置、配合比報(bào)告、混凝土澆搗密實(shí)及養(yǎng)護(hù)及時(shí)；4、施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件及鐵件留置；5、表面平整度、垂直度、防水涂層厚度、粘結(jié)強(qiáng)度。

6水泥砂漿防潮層√√1、原材料合格證及復(fù)試報(bào)告；2、試塊留置、配合比報(bào)告、計(jì)量準(zhǔn)確、砼澆搗密實(shí)及養(yǎng)護(hù)及時(shí)；3、測量放線、軸線、標(biāo)高序號(hào)工程部位檢查方式參加人員檢查項(xiàng)目按施工規(guī)范和施工圖要求內(nèi)容備注分部子分部分項(xiàng)巡視旁站總監(jiān)(總監(jiān)代表）專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員7（四）混凝土基礎(chǔ)模板安裝√√√1、軸線位置、標(biāo)高、垂直度；2、截面尺寸、表面平整度和相鄰兩板表面高低差；3、板接縫寬度；4、預(yù)埋件、預(yù)留洞位置正確；5、模板支撐體系剛度、穩(wěn)定牢固8鋼筋綁扎√√√1、鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設(shè)置和保護(hù)層厚度；2、預(yù)埋件型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固；3、鋼筋加密區(qū)箍筋數(shù)量、直徑、間距9混凝土澆筑√√√1、材料合格證及復(fù)試報(bào)告；2、配合比報(bào)告、重量計(jì)量、試塊留置；3、施工縫設(shè)置、塌落度抽查、澆搗密實(shí)、養(yǎng)護(hù)及時(shí)10后澆帶√√√√1、混凝土鑿毛、清理干凈、沖洗、無積水；2、鋼筋焊接規(guī)范，模板支撐牢固；3、配合比報(bào)告，計(jì)量正確、微膨脹砼比原設(shè)計(jì)強(qiáng)度高一級(jí)，留置試塊一組，養(yǎng)護(hù)及時(shí)11混凝土結(jié)構(gòu)接縫處√√√1、結(jié)構(gòu)混凝土接槎鑿毛，清理干凈，用凈水沖洗，無積水；2、用商品砼或自拌砼中砂漿接漿；3、鋼筋保護(hù)層，間距矯正。

序號(hào)工程部位檢查方式參加人員檢查項(xiàng)目按施工規(guī)范和施工圖要求內(nèi)容備注分部子分部分項(xiàng)巡視旁站總監(jiān)(總監(jiān)代表）專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員12（五）砌體基礎(chǔ)磚砌體√√1、材料合格證及復(fù)試報(bào)告；2、皮數(shù)桿、軸線、標(biāo)高、留槎和接槎規(guī)范、預(yù)埋件和預(yù)留孔洞；3、砂漿配合比、計(jì)量規(guī)范，留置試塊；4、先日濕潤磚（冬季施工期不得澆水濕潤磚）、灰縫均勻飽滿，橫平豎直，無瞎縫、無透縫；用實(shí)心磚、水泥砂漿砌筑13砼砌塊砌體√√1、砌塊產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28天、必須采用實(shí)心試塊和水泥砂漿砌筑；2、皮數(shù)桿、軸線、標(biāo)高、留槎和接槎規(guī)范；3、砂漿配合比、計(jì)量規(guī)范、留置試塊；4、先日濕潤磚（冬季施工期不得澆水濕潤磚）、灰縫均勻飽滿，橫平豎直，無瞎縫、無透縫；14二、主體結(jié)構(gòu)工程（六）混凝土結(jié)構(gòu)模板工程√√1、線、軸線、標(biāo)高準(zhǔn)確、起拱規(guī)范；2、模板設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式，荷載大小、地基類別，施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件；3、模板及其支架體系，應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，可靠地承受澆筑砼的重量，側(cè)壓力的荷載；4、上、下層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板；5、拆模時(shí)間按規(guī)范規(guī)定的砼強(qiáng)度決定；6、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞應(yīng)安裝牢固；7、預(yù)制構(gòu)件和后澆帶的拆模和支頂應(yīng)符合施工技術(shù)方案。

15鋼筋工程√√√√1、鋼筋產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和按規(guī)定見證取樣、復(fù)試報(bào)告；2、鋼筋制作、安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，焊接接頭按規(guī)定見證取樣、試驗(yàn)報(bào)告；3、發(fā)現(xiàn)鋼筋脆裂、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正?，F(xiàn)象時(shí)，應(yīng)對(duì)該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其它專項(xiàng)檢驗(yàn)；4、受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量、必須符合設(shè)計(jì)要求，接頭的設(shè)置符合規(guī)范要求；5、梁、柱加密箍筋符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求；6、鋼筋未經(jīng)檢查驗(yàn)收合格，不得封模隱蔽序號(hào)工程部位檢查方式參加人員檢查項(xiàng)目按施工規(guī)范和施工圖要求內(nèi)容備注分部子分部分項(xiàng)巡視旁站總監(jiān)(總監(jiān)代表）專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員16砼結(jié)構(gòu)工程√√√1、原材料（包括外加劑）合格證和按規(guī)定見證、取樣、復(fù)試、配合比報(bào)告和按規(guī)定見證、取樣、試塊留置組數(shù)；2、按GB50204-2002規(guī)范8.1.1條款檢查外觀。