第二章 建設項目投資費用構成第一節(jié) 建筑安裝工程費第二節(jié) 設備及工器具購置費第三節(jié) 工程建設其他費用第一節(jié) 建筑安裝工程費一、我國建一、我國建設項設項目投目投資資構成構成 二二 建筑安裝工程建筑安裝工程費費用的構成用的構成 建筑安裝工程建筑安裝工程費費用用——直接直接發(fā)發(fā)生在建筑生在建筑安裝工程施工生安裝工程施工生產(chǎn)過產(chǎn)過程中的程中的費費用，施工企用，施工企業(yè)業(yè)在在組織組織施工施工過過程中程中間間接的接的為為工程支付的工程支付的費費用（來自甲方）以及按照國家用（來自甲方）以及按照國家規(guī)規(guī)定收取定收取的利的利潤潤和交和交納納的稅金的的稅金的總總稱建建筑筑安安裝裝工工程程費費(又又叫叫建建安安成成本本)直接直接費費間間接接費費利利潤潤稅金稅金直接工程直接工程費費措施措施費費（（11））規(guī)費規(guī)費（（5））企企業(yè)業(yè)管理管理費費（（12））人工人工費費材料材料費費機械臺班機械臺班費費施工施工現(xiàn)場現(xiàn)場的的費費用用企企業(yè)組織業(yè)組織管管理的理的費費用用建建筑筑安安裝裝工工程程費費(又又叫叫建建安安成成本本)直接直接費費間間接接費費利利潤潤稅金稅金直接工程直接工程費費措施措施費費規(guī)費規(guī)費企企業(yè)業(yè)管理管理費費人工人工費費材料材料費費機械臺班機械臺班費費施工施工現(xiàn)場現(xiàn)場的的費費用用企企業(yè)組織業(yè)組織管管理的理的費費用用直接構成直接構成工程工程實實體體不構成工程不構成工程實實體，體，但必不可少但必不可少可根據(jù)定可根據(jù)定額額計計算算三、直接費?直接費是施工過程中直接構成工程實體和有助于工程實體形成的各種費用?由直接工程費和措施費組成。

1．直接工程費 直接工程費由人工費,材料費,機械使用費組成 ㈠ 人工費---被列入到工程預算定額，是直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的開支范圍內的所有各項費用人工費內容（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質的津貼 （包括副食品補貼、糧煤價差補貼、上下班交通補貼等）（2）生產(chǎn)工人輔助工資： 指非施工作業(yè)天數(shù)的工資 （包括職工學習和培訓期間的工資，調動工作期間的工資，因氣候影響停工的工資，直接交付的婚、喪、病、產(chǎn)以及探親假期的工資） 3）生產(chǎn)工人附加費：指國家規(guī)定計算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會經(jīng)費4）生產(chǎn)工人勞動保護費：指按國家有關規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費、修理費、保健費、防暑降溫費等 ㈡ 材料材料費費:是 指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件和半成品的費用內容包括： 1）材料原價材料原價（或供應價格）； 2）材材料料運運雜雜費費，是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用； 3）運運輸輸損損耗耗費費，是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗；  4）采采購購及及保保管管費費，是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用；包括采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗； 5）檢驗試驗費檢驗試驗費，是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費用，包括包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用；不包括不包括新結構、新材料的試驗費，也不包括建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

 單位工程量材料費的計算公式為： 材料費=Σ（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費 材料基價=[（供應價格+運雜費）×（1+運輸損耗率）] ×（1+采購保管費率） 檢驗試驗費=Σ（單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量 ㈢ 施工機械使用施工機械使用費費 是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機機械械使使用用費費以及機機械械安安拆拆費費和場場外運外運費費單位工程量施工機械使用費的計算公式為： 施工機械使用費=Σ施工機械臺班消耗量×機械臺班單價） 機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅  1）折舊折舊費費，指施工機械在規(guī)定的使用年限內，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值 其計算公式為： 耐用總臺班數(shù)=折舊年限×年工作臺班 2）大修理大修理費費，，指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。

其計算公式如下： 3）經(jīng)經(jīng)常常修修理理費費，指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用，包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用，以及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等4）安安拆拆費費及及場場外外運運費費，，指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與折卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場，或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用5）人工人工費費，，指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費，以及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費6）燃料燃料動動力力費費，，指施工機械在運轉作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等7）養(yǎng)路養(yǎng)路費費及及車車船使用稅，船使用稅，指施工機械按照國家規(guī)定及有關部門規(guī)定應繳納的養(yǎng)路費、年船使用稅、保險費及年檢費等。

 定額——[定額示例] 砌筑10m3質量合格的M5混合砂漿1磚外墻的定額消耗量？ 定額編號：工程項目： 10m3 M5混合砂漿1磚外墻人工消耗：16.640工日材料消耗：標準磚：5.314千塊 水泥32.5 ：0.482t 中砂 ：3.607t 生石灰 ：0.185t 水：2.280m3 （M5混合砂漿：2. 280m3 )機械消耗：灰漿攪拌機：0.38臺班人工費：382.72元/10m3材料費：791.33元/10m3機械費：16.13元/10m3基價: 1190.18元/10m3×23元/工日=×110元/千塊=×240元/t=×19.53元/t=×75元/t=×2.98元/方=×42.46元/臺班= 2. 2.措施措施費費 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程中非工程實實體體項項目的目的費費用用，包括：（1）環(huán)環(huán)境境保保護護費費, ,是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。

環(huán)境保護費=直接工程費×環(huán)境保護費費率 （2）文文明明施施工工費費, ,是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用 文明施工費=直接工程費×文明施工費費率 （3）安全施工安全施工費費, ,是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用 安全施工費=直接工程費×安全施工費費率 （4）臨時設臨時設施施費費, ,是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須搭設的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除或攤銷費。

 臨時設施費=（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）× （1+其他臨時設施所占比例） 式中： 1）周轉使用臨建費 2）一次性使用臨建費 一次性使用臨建費=Σ臨建面積×每平方米造價×（1-殘值率）+一次性拆除費 3）其他臨時設施在臨時設施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定（5）夜夜間間施施工工增增加加費費, ,是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用 （6）二二次次搬搬運運費費,是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用 二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率 （7）大型機械大型機械設備進設備進出出場場及安拆及安拆費費, ,是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安裝和拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費及安裝所需的輔助設施的費用。

8）混混凝凝土土、、鋼鋼筋筋混混凝凝土土模模板板及及支支架架費費,是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用 模板及支架費=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費攤銷量=一次使用量×（1+施工損耗）×[1+（周轉次數(shù)-1）×補損率/周轉次數(shù)-（1-補損率）50%/周轉次數(shù)] 租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費 （9）腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用腳手架搭拆費=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費 租賃費=腳手架每日租金×搭設周期+搭、拆、運輸費  （10）已已完完工工程程及及設設備備保保護護費費,是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費 （11）施施工工排排水水、、降降水水費費,是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用 排水降水期=Σ排水降水機械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費四、間接費間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成1.規(guī)費:指政府和有關權利部門規(guī)定必須繳納的費用2.企業(yè)管理費:指施工企業(yè)為了組織生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用.1.規(guī)費?①工程排污費:按規(guī)定繳納的工程排污費?②工程定額測定費:支付造價管理部門的費用?③社會保障費:養(yǎng)老保險費;失業(yè)保險費;醫(yī)療保險費.?④住房公積金?⑤危險作業(yè)意外傷害保險? 按規(guī)定計算2、企業(yè)管理費（1）管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利、勞動保護費等。

非生產(chǎn)工人）（2）辦公費：現(xiàn)場管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和采暖等3）差旅交通費：職工因公出差期間差旅費、后勤補助、市內交通和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退休一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費及牌照費4）固定資產(chǎn)使用費：管理及試驗部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設備、儀器等的折舊、大修、維修費或租賃費例如辦公樓） （5）工具用具使用費：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷施工管理人員使用的水準儀)（6）勞動保險費：退休金、安家費、撫恤金（7）工會經(jīng)費（8）職工教育經(jīng)費（9）財產(chǎn)保險費（10）財務費用（是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用）（11）稅金（房產(chǎn)稅、印花稅、土地稅、車船使用稅）（12）其他費用（技術出讓和開發(fā)、業(yè)務招待、綠化、廣告、顧問咨詢、法律顧問等費用）企企業(yè)業(yè)管理管理費費費費率率計計算公式算公式 ①以直接費為計算基礎 ②以人工費和機械費合計為計算基礎 ③以人工費為計算基礎 企業(yè)管理費的計算 企業(yè)管理費=計算基數(shù)×企業(yè)管理費率五、利潤 是指施工企業(yè)按照國家有關規(guī)定，在承建工程中向建設單位收取的利潤。

又叫計劃利潤（非實際利潤）六 .稅金 稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營營業(yè)業(yè)稅稅、城城市市維維護護建建設設稅稅及教教育育費費附附加加等營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%城鄉(xiāng)維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收教育費附加為營業(yè)稅的3%計算公式為： 稅金稅金=（直接（直接費費+間間接接費費+利利潤潤））××稅率稅率（1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)（2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)公式：營業(yè)營業(yè)稅、城市稅、城市維護維護建建設設稅、稅、教育教育費費附加附加工程所在地工程所在地市區(qū)市區(qū)縣縣、城、城鎮(zhèn)鎮(zhèn)不在市區(qū)、不在市區(qū)、縣縣、城、城鎮(zhèn)鎮(zhèn)不含稅工程造價的不含稅工程造價的綜綜合稅率（％）合稅率（％）以前以前3.433.363.24現(xiàn)現(xiàn)在在3.413.353.22稅金 =（直接費+間接費+利潤+材料價差+其他造價調整+規(guī)費）×綜合稅率七七. 建筑安裝工程費用計價程序 發(fā)發(fā)包與承包價的包與承包價的計計算方法分算方法分為為工料工料單單價法和價法和綜綜合合單單價法價法，其計價程序如下。

1、工料、工料單單價法價法計計價程序價程序 工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為三種 （1）以直接費為計算基礎 （2）以人工費和機械費為計算基礎 （3）以人工費為計算基礎 序號序號費費用用項項目目計計算方法算方法備備注注1 1直接工程直接工程費費按按預預算表算表工程量工程量××定定額額基價基價2 2措施措施費費按按規(guī)規(guī)定定標標準準計計算算技技術術措施措施費過費過程同直接工程程同直接工程費費；；組織組織措施措施費費按合同按合同約約定定3 3小小計計①① + + ②②得到直接得到直接費費4 4間間接接費費③③ × ×相相應費應費率率企企業(yè)業(yè)管理管理費費部分部分5 5計計劃利劃利潤潤（（③③ + + ④④））××相相應應利利潤潤率率6 6合合計計③③ + + ④④ + + ⑤⑤并按合同并按合同進進行造價行造價調調整、材料整、材料價差價差調調整（一般也整（一般也單單獨列獨列項項））7 7規(guī)費規(guī)費⑥⑥ × ×相相應費應費率率（（規(guī)費規(guī)費和稅金有和稅金有時時不參與投不參與投標標報報價）價）8 8含稅造價含稅造價（（⑥⑥+ ⑦⑦））××（（1+1+相相應應稅率）稅率）9 9單單方造價方造價⑧/⑧/建筑面建筑面積積一一、、以以直直接接費費為為基基礎礎的的計計算算程程序序序序號號費費用用項項目目計計算方法算方法備備注注1 1直接工程直接工程費費按按預預算表（已有）算表（已有）工程量工程量××定定額額基價基價2 2其中人工其中人工費費和和機械機械費費按按預預算表（已有）算表（已有）工程量工程量××（定（定額額基價中的人基價中的人+ +機）機）3 3措施措施費費按按規(guī)規(guī)定定標標準準計計算算技技術術措施措施費過費過程同直接工程程同直接工程費費；；組織組織措施措施費費按合同按合同約約定定4 4其中人工其中人工費費和和機械機械費費按按規(guī)規(guī)定定標標準準計計算算5 5小小計計①① + + ③③得到直接得到直接費費6 6人工人工費費和機械和機械費費小小計計②② + ④④7 7間間接接費費⑥⑥ × ×相相應費應費率率企企業(yè)業(yè)管理管理費費部分部分合并合并計計算算8 8計計劃利劃利潤潤⑥⑥ × ×相相應應利利潤潤率率9 9合合計計⑤⑤ + ⑦⑦ + ⑧⑧并按合同并按合同進進行造價行造價調調整、材料整、材料價差價差調調整（一般也整（一般也單單獨列獨列項項））1010規(guī)費規(guī)費⑨ ×⑨ ×相相應費應費率率（（規(guī)費規(guī)費和稅金有和稅金有時時不參與投不參與投標標報報價）價）1111含稅造價含稅造價（（ ⑨⑨ + ⑩⑩ ））××（（1+1+相相應應稅率）稅率）1212單單方造價方造價11/11/建筑面建筑面積積 二二、、以以人人工工費費和和機機械械費費為為基基礎礎的的計計算算程程序序序序號號費費用用項項目目計計算方法算方法備備注注1 1直接工程直接工程費費按按預預算表（已有）算表（已有）工程量工程量××定定額額基價基價2 2其中人工其中人工費費按按預預算表（已有）算表（已有）工程量工程量××（定（定額額基價中的人基價中的人+ +機）機）3 3措施措施費費按按規(guī)規(guī)定定標標準準計計算算技技術術措施措施費過費過程同直接工程程同直接工程費費；；組織組織措施措施費費按合同按合同約約定定4 4其中人工其中人工費費按按規(guī)規(guī)定定標標準準計計算算5 5小小計計①① + + ③③得到直接得到直接費費6 6人工人工費費小小計計②② + ④④7 7間間接接費費⑥⑥ × ×相相應費應費率率企企業(yè)業(yè)管理管理費費部分部分合并合并計計算算8 8計計劃利劃利潤潤⑥⑥ × ×相相應應利利潤潤率率9 9合合計計⑤⑤ + ⑦⑦ + ⑧⑧并按合同并按合同進進行造價行造價調調整、材料整、材料價差價差調調整（一般也整（一般也單單獨列獨列項項））1010規(guī)費規(guī)費⑨ ×⑨ ×相相應費應費率率（（規(guī)費規(guī)費和稅金有和稅金有時時不參與投不參與投標標報報價）價）1111含稅造價含稅造價（（ ⑨⑨ + ⑩⑩ ））××（（1+1+相相應應稅率）稅率）1212單單方造價方造價11/11/建筑面建筑面積積 三三、、以以人人工工費費為為基基礎礎的的計計算算程程序序 2、綜合單價法計價程序 綜合單價法視分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。

各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價 由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母“C”代表該項比值），在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價（1）當C>C0（C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤2）當C

固定資產(chǎn)的標準依主管部門的具體規(guī)定新建項目和擴建項目的新建車間購置費或自制的全部設備、工器具、不論是否達到固定資產(chǎn)標準，均計入設備、工器具費用中設備購置費計算公式： 國產(chǎn)設備購置費=設備原價+設備運雜費 進口設備購置費=進口設備到岸價格+進口設備國內運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費?工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費用?其計算公式為：?工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×工器具及生產(chǎn)家具定額費率二、國產(chǎn)設備原價及其構成與計算?（一）國產(chǎn)設備原價?國產(chǎn)設備是按照國家主管部門頒布的標準圖紙和技術規(guī)范，由我國設備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質量檢驗標準的設備?國家標準設備一般以設備制造廠的交貨價，即出廠價為設備設備原價?如果設備由設備成套公司提供，則以訂貨合同價?有的設備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不帶備品備件的出廠價，在計算設備原價時，一般按帶有備品備件的出廠價計算（二）國產(chǎn)非標準設備原價?非標準設備是指國家尚無定型標準，不能成批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關系不易購到，而必須根據(jù)具體設計圖紙加工制造的設備。

非標準設備的原價的確定方法：1．成本計算估價法2．擴大定額估價法3．類似設備估價法4．概算指標估價法三、進口設備價格的構成?進口設備的價格分為離岸價格和到岸價格兩種?離岸價格是指賣方在合同規(guī)定的裝運港把貨物裝到買方指定的船上，并負責貨物上船為止的一切費用和風險?到岸價格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運道買方指定買方國家的港口，并負責貨物從賣方港口上船運到買方國家港口為止的一切費用和風險?離岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+運輸保險費?到岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+陸地運輸保險費+國際運費+國際運輸保險費+財務費用+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+增值稅（一）進口設備的貨價?進口設備的貨價是指用人民幣表示的某種進口設備的價格?進口設備的貨價=原幣貨價×外匯牌價（二）進口設備的國際運費 進口設備的國際運費是指從裝運港站到我國抵達港站的運費（三）運輸保險費?承運人與保險公司簽定的貨物在運輸過程中保險契約在貨物運輸過程中，由保險公司承擔責任范圍內的損失（四）銀行財務費?銀行財務費是中國銀行為辦理進口商品而計取的手續(xù)費，可按照下式計算： 銀行財務費=離岸價格×財務費率（五）外貿(mào)手續(xù)費?外貿(mào)手續(xù)費是指我國外貿(mào)部門為辦理進口商品業(yè)務而計取的手續(xù)費，可按照下式計算： 外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格小計×外貿(mào)手續(xù)費費率（六）進口關稅?進口關稅是指國家海關引進的成套及附屬設備、配件等征收的一種稅費，按照到岸價格計算 關稅=到岸價格小計×關稅稅率（七）增值稅和消費稅?增值稅是我國政府對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關進口后征收的稅種，其計算公式為： 進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格×增值稅率?其中： 組成計稅價格=完稅價格+關稅+消費稅?消費稅作為增值稅的輔助稅種，對部分進口設備征收： 消費稅額=組成計費價格×消費稅稅率四、設備運雜費?（一）國產(chǎn)運雜費的確定1．運費： 包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運費及裝卸費。

2．包裝費：對需要進行包裝的設備在包裝過程中所發(fā)生的人工費和材料費如果費用已經(jīng)計入設備原價則不在另計；沒有計入設備原價又卻需要進行包裝的，則應在運雜費內計算3．采購保管和保養(yǎng)費：指設備管理部門在組織采購、供應和保管設備過程中所需要的各種費用包括設備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、檢驗實驗費等4．購銷部門手續(xù)費：指設備供銷部門為組織設備供應工作而支出的各項費用該費用只有那些從供銷部門取得設備的才發(fā)生具體包括采購保管和保養(yǎng)費?設備運雜費=設備總原價×設備運雜費（二）進口設備國內運雜費?進口設備國內運雜費是指進口設備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運輸及雜項費用?進口設備國內運雜費的確定方法與國產(chǎn)設備運雜費的確定方法相同第三節(jié) 工程建設其他費用的構成與確定?工程建設其他費用 是指按規(guī)定應在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設項目總概算或單項工程綜合概算內，除建筑安裝工程費、設備工器具購置費以外的其他費用內容一、土地使用費二、與建設項目有關的其他費用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關的費用四、預備費、建設期貸款利息均由甲方（或生均由甲方（或生產(chǎn)單產(chǎn)單位）直接支付位）直接支付一、土地使用費?土地使用費 是指建設項目通過劃撥或土地使用權出讓方式取得土地使用權，所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權出讓金。

（一）土地征用及遷移補償費1.土地補償費2.青苗費和地面附著物補償費3.安置補償費4.耕地占用稅、土地管理費5.征地拆遷費1．土地補償費（對失去生產(chǎn)資料的補償）?是按照《國家建設征用土地條例》規(guī)定，征用耕地時支付的一種補償標準一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的4~6倍計算無效益土地不予補償2．青苗補償費和地上附著物賠償費?青苗費是指對被征用土地上正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償一般只補一季無青苗者無該項補助?地上附著物補償費是指對被征用耕地上包括房屋、水井、樹木等附著物的拆遷、補償費3．安置補助費?該項費用用于安置被征地勞動力，使其能順利轉移生產(chǎn)和生活安置補助費按該耕地被征前三年平均產(chǎn)值的2~4倍計算4．耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地管理費?耕地占用稅城耕地占用稅城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使用稅土地使用稅是土地管理部門對使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地以及保護農(nóng)用耕地?土地管理土地管理費費主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓、宣傳、差旅等必要的費用5．征地拆遷費?包括征用土地上房屋及附屬構筑物、城市公共設施等的拆除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費、拆遷管理費等。

（二）土地使用權出讓金?土地使用土地使用權權出出讓讓金金是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有期限的有期限的土地使用權，按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，支付土地使用權出讓金1.土地使用土地使用權權出出讓讓主體主體——國家國家2.出出讓讓方式方式——協(xié)議協(xié)議、招、招標標、拍、拍賣賣、掛牌、掛牌3.出出讓讓價格價格——不做不做統(tǒng)統(tǒng)一一規(guī)規(guī)定定4.年限年限 30—99年年5.合同合同權權利與利與義務義務（契稅、（契稅、轉讓轉讓增增值值稅、稅、轉讓轉讓期占用期占用費費））二、與建二、與建設項設項目有關的其他目有關的其他費費用用1.建建設單設單位管理位管理費費2.勘察勘察設計費設計費3.研究研究試驗費試驗費4.建建設單設單位位臨時設臨時設施施費費5.工程工程監(jiān)監(jiān)理理費費6.工程保工程保險費險費7.供供電貼費電貼費8.機構遷移機構遷移費費9.引引進進技技術術和和進進口口設備設備其他其他費費10.財務費財務費用用1．建．建設單設單位管理位管理費費?建建設單設單位管理位管理費費是指建是指建設項設項目從立目從立項項、籌建、建、籌建、建設設、、聯(lián)聯(lián)合合試試運運轉轉、、竣工竣工驗驗收交付使用和后收交付使用和后評評估等全估等全過過程管理所需的程管理所需的費費用。

用1）建）建設單設單位開位開辦費辦費 是指新建是指新建項項目目為為保保證證籌建和建籌建和建設設工作正常工作正常進進行行所需要的所需要的辦辦公公設備設備、生活家具、用具、交通工具等、生活家具、用具、交通工具等購購置置費費用2）建）建設單設單位位經(jīng)費經(jīng)費 包括工作人包括工作人員員基本工基本工資資、工、工資資性性補貼補貼、、職職工福利工福利費費、、勞動勞動保保護費護費、、勞動勞動保保險費險費、、辦辦公公費費、差旅交通、差旅交通費費、工會、工會經(jīng)費經(jīng)費、、職職工教育工教育經(jīng)費經(jīng)費、固定、固定資產(chǎn)資產(chǎn)使用使用費費、工具用具使用、工具用具使用費費、技、技術圖書資術圖書資料料費費、生、生產(chǎn)產(chǎn)人人員員招募招募費費、工程招、工程招標費標費、合同契、合同契約約公公證費證費、工程、工程質質量量監(jiān)監(jiān)督督檢測費檢測費、工程咨、工程咨詢費詢費、法律、法律顧問費顧問費、、審計費審計費、、業(yè)務業(yè)務招待招待費費、排、排污污費費、竣工交付使用清理及竣工、竣工交付使用清理及竣工驗驗收收費費、后、后評評估等估等費費用2．勘察．勘察設計費設計費?勘察勘察設計費設計費指指為為本建本建設項設項目提供目提供項項目建目建議書議書、可行性、可行性研究研究報報告、勘察告、勘察設計設計文件等所需用。

內容包括：文件等所需用內容包括：1)編編制制項項目建目建議書議書、可行性研究、可行性研究報報告及投告及投資資估算、工程估算、工程咨咨詢詢、、評評價以及價以及為編為編制上述文件所制上述文件所進進行的勘察、行的勘察、設計設計、、研究研究試驗試驗等所需等所需費費用；用；2)委托勘察、委托勘察、設計單設計單位位進進行初步行初步設計設計、施工、施工圖設計圖設計、概、概算算編編制等所需的制等所需的費費用；用；3)在在規(guī)規(guī)定范定范圍圍內由建內由建設單設單位自行完成的勘察、位自行完成的勘察、設計設計工作工作所需的所需的費費用3．研究．研究試驗費試驗費?研究研究試驗費試驗費是指是指為為本建本建設項設項目提供或目提供或驗證設計驗證設計參數(shù)、數(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)據(jù)資資料等料等進進行必要的研究行必要的研究試驗試驗的的費費用；用；（例如：（例如：變層變層數(shù)樓板堆數(shù)樓板堆載試驗載試驗））以及以及設計規(guī)設計規(guī)定在施工中必定在施工中必須進須進行的行的試驗試驗、、驗證驗證所需的所需的費費用例如：植筋拉拔（例如：植筋拉拔試驗試驗 、、單樁單樁承承載載力力試驗試驗））4．．臨時設臨時設施施費費?臨時設臨時設施施費費是指建是指建設設期期間間建建設單設單位所需位所需臨時設臨時設施的搭施的搭設設、、維維修、修、攤銷攤銷或租或租賃賃的的費費用。

用?臨時設臨時設施包括：施包括：臨時臨時宿舍、文化福利及公用事宿舍、文化福利及公用事業(yè)業(yè)房屋與房屋與構筑物、構筑物、倉庫倉庫、、辦辦公室公室、加工廠以及、加工廠以及規(guī)規(guī)定范定范圍圍內內的道路、的道路、水、水、電電、管、管線線等等臨時設臨時設施和小型施和小型臨時設臨時設施5．工程．工程監(jiān)監(jiān)理理費費?工程工程監(jiān)監(jiān)理理費費是指委托工程是指委托工程監(jiān)監(jiān)理理單單位位對對工程工程實實施施監(jiān)監(jiān)理工作理工作所需的所需的費費用6．工程保．工程保險費險費?工程保工程保險費險費是指建是指建設項設項目在建目在建設設期期間間根據(jù)需要根據(jù)需要實實施工程施工程保保險險所需的所需的費費用包括建筑工程一切用包括建筑工程一切險險、安裝工程一切、安裝工程一切險險，以及機器，以及機器損損壞保壞保險險等7．供．供電貼費電貼費（已停止）（已停止）?供供電貼費電貼費是指建是指建設項設項目按照國家目按照國家規(guī)規(guī)定定應應支付的供支付的供電電工程工程貼費貼費、施工、施工臨時臨時用用電貼費電貼費，是解決，是解決電電力建力建設資設資金不足的金不足的臨時對臨時對策供電貼費電貼費用于用于為為增加或改善用增加或改善用戶戶用用電電而必而必須須新建、新建、擴擴建和改善的建和改善的電電網(wǎng)建網(wǎng)建設設以及有關的以及有關的業(yè)務業(yè)務支出，由支出，由建建設銀設銀行行監(jiān)監(jiān)督使用。

督使用8．施工機構遷移．施工機構遷移費費?施工機構遷移施工機構遷移費費是指施工機構根據(jù)建是指施工機構根據(jù)建設設任任務務的需要，的需要，經(jīng)經(jīng)有關部有關部門門決定成建制地由原決定成建制地由原駐駐地遷移到另一個地區(qū)的一地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷次性搬遷費費用?費費用內容包括：用內容包括：職職工及隨同家屬的差旅工及隨同家屬的差旅費費、、調調遷期遷期間間的的工工資資和施工機械、和施工機械、設備設備、工具、用具、周、工具、用具、周轉轉性材料的搬性材料的搬運運費費9．引．引進進技技術術和和進進口口設備設備其他其他費費?進進技技術術和和進進口口設備設備其他其他費費包括：包括： （（1））為為引引進進技技術術和和進進口口設備設備派出人派出人員進員進行行設計設計、、聯(lián)絡聯(lián)絡、、設備設備材料材料監(jiān)檢監(jiān)檢、培、培訓訓等的差旅等的差旅費費、置裝、置裝費費、生活、生活費費用等；用等； （（2）國外工程技）國外工程技術術人人員員來來華華的差旅的差旅費費、生活、生活費費和接待和接待費費用等；用等； （（3）國外）國外設計設計及技及技術資術資料料費費、、專專利和利和專專有技有技術費術費、延期、延期或分期付款利息；或分期付款利息； （（4）引）引進設備檢驗進設備檢驗及商及商檢費檢費。

10．工程承包．工程承包費費（依照合同（依照合同執(zhí)執(zhí)行）行）?是指具有是指具有總總承包條件的工程公司，承包條件的工程公司，對對工程建工程建設項設項目從目從項項目建目建議書議書到竣工投到竣工投產(chǎn)產(chǎn)全全過過程的程的總總承包管理承包管理費費發(fā)發(fā)包、包、組織設計組織設計勘察、勘察、項項目目管理（配合管理（配合費費）、）、質質量量監(jiān)監(jiān)督、督、驗驗收收試試投投產(chǎn)產(chǎn)等）等）三、與未來企三、與未來企業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)有關的有關的費費用用1.聯(lián)聯(lián)合合試試運運轉費轉費2.生生產(chǎn)產(chǎn)準準備費備費3.辦辦公和生活家具公和生活家具購購置置費費4.經(jīng)營項經(jīng)營項目目鋪鋪底流底流動資動資金金四、四、預備費預備費、建、建設設期期貸貸款利息款利息（一）（一）預備費預備費包括包括1．基本．基本預備費預備費2．．漲漲價價預備費預備費1．基本．基本預備費預備費 基本預備費是指在初步初步設計設計及概算內及概算內難難以以預預料料的工程費用費用內容包括：1)在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；（如：設計變更、局部地基處理等增加的費用）2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。

實行工程保險的工程項目該費用應適當降低；3)竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用如：砼的破壞性實驗）2．．漲漲價價預備費預備費 工程造價調整預備費是指建設項目在建設期間由于價格等變化引起工程造價變化的預測、預留費用 費用內容包括：人工、設備、材料、施工機械價差，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整（費率），利率、匯率調整等 （二）其他（二）其他財務費財務費用用?財務費財務費用是指用是指為為籌措建籌措建設項設項目目資資金而金而發(fā)發(fā)生的各生的各項費項費用 包括：包括：I.建建設設期期間間投投資貸資貸款利息款利息II.企企業(yè)債業(yè)債券券發(fā)發(fā)行行費費III.國外借款手國外借款手續(xù)費續(xù)費、擔保、擔保費費和保和保險費險費IV.匯兌凈損匯兌凈損失失V.金融機構手金融機構手續(xù)費續(xù)費VI.其他其他財務費財務費用等。