上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒縣葛山塢螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告新志礦評(píng)報(bào)字[2022]第 044 號(hào)新疆志誠(chéng)欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司二○二二年八月二十四日上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒縣葛山塢螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估項(xiàng)目上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒縣葛山塢螢石礦 采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要新志礦評(píng)報(bào)字[2022]第 044 號(hào)礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)：新疆志誠(chéng)欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估委托方：江西省礦產(chǎn)資源保障服務(wù)中心評(píng)估對(duì)象：上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒縣葛山塢螢石礦采礦權(quán)評(píng)估目的：江西省自然資源廳擬延續(xù)出讓“上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒縣葛 山塢螢石礦采礦權(quán)”事宜的需要，按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該礦采礦 權(quán)進(jìn)行出讓收益評(píng)估本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的，而為委托方提供“上饒縣龍 行礦業(yè)有限公司上饒縣葛山塢螢石礦采礦權(quán)”在本評(píng)估報(bào)告中所述條件下和評(píng)估基 準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的出讓收益參考意見評(píng)估基準(zhǔn)日：二○二二年六月三十日評(píng)估方法：收入權(quán)益法評(píng)估主要參數(shù)：截止至本次評(píng)估基準(zhǔn)日，在礦區(qū)范圍內(nèi)保有(探明+控制+推斷)資源量為 35.599 萬(wàn)噸，礦物量 CaF2 18.994 萬(wàn)噸，平均品位 53.36%，其中：探明資源量 2.537 萬(wàn)噸， 礦物量 CaF2 1.397 萬(wàn)噸；控制資源量 21.521 萬(wàn)噸，礦物量 CaF2 11.529 萬(wàn)噸；推斷 的源量 11.541 萬(wàn)噸，礦物量CaF26.068 萬(wàn)噸；本次礦區(qū)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ) 量螢石礦(探明+控制+推斷)35.599 萬(wàn)噸，礦物量 CaF2 18.994 萬(wàn)噸；《三合一方案》 螢石礦推斷資源量取可信度系數(shù) 0.7 參與評(píng)估計(jì)算，評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)螢 石礦為 32.137 萬(wàn)噸，礦物量 CaF2 17.174 萬(wàn)噸，平均品位 53.44%；設(shè)計(jì)采礦回采率 為 82%，設(shè)計(jì)損失量：礦石量 3.01 萬(wàn)噸，礦物量 CaF2 1.61 萬(wàn)噸，可采儲(chǔ)量為：礦 石量 23.884 萬(wàn)噸，礦物量 CaF2 12.762 萬(wàn)噸，平均品位 53.44%； 生產(chǎn)規(guī)模為 3.00 萬(wàn)噸/年，礦山服務(wù)年限約 9.37 年，評(píng)估計(jì)算年限為 9.37 年(9 年 5 月)，產(chǎn)品方案 為螢石礦原礦(CaF246.14%),原礦不含稅銷售價(jià)格 497.96 元/噸，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 4.50%，折現(xiàn)率 8%。

評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適 當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真的評(píng)定估算，“上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒 縣葛山塢螢石礦采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的評(píng)估價(jià)值(P1 ：評(píng)估計(jì)算年限 9.37 年，評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)動(dòng)用資源儲(chǔ)量：礦石量 35.599 萬(wàn)噸，礦物量 CaF2 18.994 萬(wàn)噸) 為 432.39 萬(wàn)元，大寫人民幣：肆佰叁拾貳萬(wàn)叁仟玖佰元整●采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值的確定本項(xiàng)目 出讓年限內(nèi)(9.37 年)的“全部出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量”(Q)為 35.599 萬(wàn)噸，礦物量 CaF2 18.994 萬(wàn)噸；地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)(k)取值為 1.0根據(jù)《礦 業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》規(guī)定，該礦評(píng)估對(duì)象范圍內(nèi)， 出讓年限 9.37新疆志誠(chéng)欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司1上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒縣葛山塢螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估項(xiàng)目年的采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值(P)為 432.39 萬(wàn)元，大寫人民幣：肆佰叁拾貳萬(wàn)叁仟 玖佰元整折合單位資源儲(chǔ)量評(píng)估值為 22.76 元/噸.礦物量，單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值 33.88 元/噸.礦物量根據(jù)江西省國(guó)土資源廳《關(guān)于印發(fā)江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益基準(zhǔn)價(jià)的通知》 (贛 國(guó)土資字[2018]58 號(hào))，規(guī)定螢石礦 50%≤CaF2＜65%出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為可采儲(chǔ) 量 30.80 元/噸。

按出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算，該礦保有資源儲(chǔ)量市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為 393.07 萬(wàn)元(12.762 萬(wàn)噸×30.80 元/噸)，本次評(píng)估結(jié)果高于基準(zhǔn)價(jià)●需有償處置的資源量出讓收益評(píng)估值的確定礦山于 2011 年提交《江西省上饒縣葛山塢礦區(qū)螢石礦詳查地質(zhì)報(bào)告》 ，并經(jīng) 評(píng)審備案，備案號(hào)：贛國(guó)土資儲(chǔ)備字[2011]39 號(hào)截止 2011 年 4 月，全區(qū)共獲得 探明資源量+控制資源量+推斷資源量礦石量 440.04 千噸，CaF2 量 238.86 千噸；其 中探明資源量+控制資源量礦石量 313.82 千噸，CaF2 量 172.17 千噸，探明資源量+ 控制資源量 CaF2 量占全區(qū)的 72.1%根據(jù)《江西省上饒縣葛山塢螢石礦 2017 年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)》評(píng)審意見書，礦 山 2015 年、2016 年動(dòng)用螢石礦礦石量為 22.27 千噸，CaF2 量 15.19 千噸，截止到 2016 年 12 月 31 日礦山保有資源量為螢石礦礦石量為 41.777 萬(wàn)噸，CaF2 量 22.367 萬(wàn)噸根據(jù)《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通 知》 (財(cái)綜〔2017〕35 號(hào)) 以及《江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收實(shí)施管理辦法》規(guī)定， 以申請(qǐng)?jiān)谙确绞饺〉锰降V權(quán)后已轉(zhuǎn)為采礦權(quán)但尚未完成有償處置的，以協(xié)議出讓方 式征收采礦權(quán)出讓收益，采礦權(quán)出讓收益以 2017 年 6 月 30 日為剩余資源儲(chǔ)量估算 基準(zhǔn)日征收；根據(jù)收集到的《江西省上饒縣葛山塢螢石礦 2017 年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)》 評(píng)審意見書，截止到 2017 年 12 月 31 日礦山動(dòng)用螢石礦礦石量 27.89 千噸，CaF2 量 18.07 千噸，由于無(wú)法分割截止到 2017 年 6 月 30 日 已動(dòng)用資源儲(chǔ)量，經(jīng)與委托 方溝通，故將本次評(píng)估資源儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日調(diào)整為 2016 年 12 月 31 日，即本次需 處置資源儲(chǔ)量為螢石礦礦石量為 41.777 萬(wàn)噸，礦物量CaF222.367 萬(wàn)噸，平均品位 53.54%。

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》規(guī)定，經(jīng)估算，該礦評(píng)估范圍內(nèi) 需有償處置資源儲(chǔ)量的采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值為 509.07 萬(wàn)元，大寫人民幣：伍 佰零玖萬(wàn)零柒佰元整有關(guān)事項(xiàng)聲明：1. 根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》 ，評(píng)估結(jié)果公開的，評(píng)估結(jié) 論使用有效期自評(píng)估報(bào)告公開之日起一年；評(píng)估結(jié)果不公開的， 自本次評(píng)估基準(zhǔn)日 起有效期一年超過有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估2. 本評(píng)估結(jié)論是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下做出，本評(píng)估機(jī)構(gòu)及參加本次 評(píng)估人員與評(píng)估委托人之間無(wú)任何利害關(guān)系3. 本次評(píng)估工作中評(píng)估委托人所提供的有關(guān)文件材料是編制本評(píng)估報(bào)告的基新疆志誠(chéng)欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司2上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒縣葛山塢螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估項(xiàng)目礎(chǔ)，相關(guān)文件材料提供方應(yīng)對(duì)所提供的有關(guān)文件材料的真實(shí)性、合法性、完整性承 擔(dān)責(zé)任4. 對(duì)存在的可能影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在評(píng)估委托人未做特殊說(shuō)明而評(píng) 估人員已履行評(píng)估程序仍無(wú)法獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé) 任本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本評(píng)估報(bào)告中所列明的評(píng)估目的使用本評(píng)估報(bào)告的 所有權(quán)屬于委托方所有；除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得礦業(yè) 權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公 開媒體。

重要提示： 以上內(nèi)容摘自“新志礦評(píng)報(bào)字[2022]第 044 號(hào)”采礦權(quán)出讓收益評(píng) 估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文法定代表人： 肖竹升項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：馮婷 報(bào)告復(fù)核人：杜俊明新疆志誠(chéng)欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司 二○二二年八月二十四日新疆志誠(chéng)欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司3報(bào) 告 目 錄報(bào)告摘要報(bào)告正文1、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu) 12、評(píng)估委托人和采礦權(quán)申請(qǐng)人 13、評(píng)估目的 14、評(píng)估對(duì)象和范圍 15、評(píng)估基準(zhǔn)日 36、評(píng)估依據(jù) 37、評(píng)估原則 58、評(píng)估過程 59、礦業(yè)權(quán)概況 510、地質(zhì)概況 811、評(píng)估方法 1312、評(píng)估指標(biāo)與參數(shù) 1413、評(píng)估結(jié)論 2014、評(píng)估有關(guān)問題的說(shuō)明 2215、評(píng)估報(bào)告日 2316、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估責(zé)任人 24新疆志誠(chéng)欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司1報(bào)告附表 附表 1 附表 2 附表 3附表 4采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表 52采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表 62采礦權(quán)銷售收入估算表 72采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量計(jì)算表 82報(bào)告附件⑴《采礦權(quán)評(píng)估委托書》⑵礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照⑶礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書⑷礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書及自述材料⑸礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函⑹采礦權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本⑺《采礦許可證》副本⑻原江西省國(guó)土資源廳關(guān)于《江西省上饒縣葛山塢礦區(qū)螢石礦詳查地質(zhì)報(bào)告》 礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明(贛國(guó)土資儲(chǔ)備字[2011]39 號(hào))、評(píng)審意見書(贛金林儲(chǔ) 審字[2011]041 號(hào))⑼《江西省上饒縣葛山塢礦區(qū)螢石礦詳查地質(zhì)報(bào)告》 (2011.04) ⑽《江西省上饒縣葛山塢螢石礦 2017 年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)》評(píng)審意見書⑾上饒市廣信區(qū)自然資源局關(guān)于《2020 年度上饒市廣信區(qū)礦山儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)報(bào) 告評(píng)審備案的請(qǐng)示報(bào)告》(饒廣信自然資字[2021]98 號(hào))、《江西省上饒市廣信區(qū)葛 山塢螢石礦 2020 年度礦山儲(chǔ)量年報(bào)》評(píng)審意見書⑿《上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒縣葛山塢螢石礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán) 境恢復(fù)治理與土地復(fù)墾方案》及專家評(píng)審表(2021.03)⒀銷售發(fā)票⒁現(xiàn)場(chǎng)照片新疆志誠(chéng)欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司2上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒縣葛山塢螢石礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估項(xiàng)目上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒縣葛山塢螢石礦 采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告新志礦評(píng)報(bào)字[2022]第 044 號(hào)受江西省礦產(chǎn)資源保障服務(wù)中心的委托，新疆志誠(chéng)欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司根據(jù) 國(guó)家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的基本原則，按照公認(rèn) 的礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法，對(duì)“上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒縣葛山塢螢石礦采礦權(quán)”進(jìn) 行了評(píng)估。

本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)及相關(guān)事項(xiàng) 進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研、收集資料、市場(chǎng)調(diào)查和評(píng)定估算，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)在 2022 年 6 月 30 日所具有的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映現(xiàn)將評(píng)估情況報(bào)告如下：1、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：新疆志誠(chéng)欣盛資產(chǎn)評(píng)估有限公司注冊(cè)地址：烏魯木齊市天山區(qū)金銀路 111 號(hào) 9 棟 1 層 2－3法定代表人： 肖竹升統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91650102MA77DA1G19探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2008]015 號(hào)2、評(píng)估委托人和采礦權(quán)申請(qǐng)人評(píng)估委托人：江西省礦產(chǎn)資源保障服務(wù)中心采礦權(quán)(申請(qǐng))人：上饒縣龍行礦業(yè)有限公司3、評(píng)估目的江西省自然資源廳擬延續(xù)出讓“上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒縣葛山塢螢石礦 采礦權(quán)”事宜的需要，按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該礦采礦權(quán)進(jìn)行出讓 收益評(píng)估本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的，而為委托方提供“上饒縣龍行礦業(yè)有限 公司上饒縣葛山塢螢石礦采礦權(quán)”在本評(píng)估報(bào)告中所述條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上 的出讓收益參考意見4、評(píng)估對(duì)象和范圍4.1 評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象為“上饒縣龍行礦業(yè)有限公司上饒縣葛山塢螢石礦采礦權(quán)”4.2 評(píng)估范圍4.2.1《采礦許可證范圍》根據(jù)原江西省國(guó)土資源廳于 2013 年 。