XXX樓面防水維修工程施工方案及報(bào)價(jià)XXX樓面防水維修工程施工方案一、工程概況：1、工程名稱： 2、地址：3、施工單位：4、工程概況：XXX樓面防水維修、鋪貼二、施工準(zhǔn)備：1、材料、機(jī)具準(zhǔn)備：材料：改性瀝青防水卷材，防水材料均應(yīng)附產(chǎn)品合格證和材料質(zhì)量測試報(bào)告單（1）規(guī)格：寬度1m、長度10m，3mm聚脂胎覆頁巖卷材2）技術(shù)性能：符合國家或公司標(biāo)準(zhǔn)2、重要工具：小平鏟、滾刷、卷尺、剪刀、粉筆、掃帚、汽油噴燈、汽油、冷底子油、抹子、刮板、安全帶、壁紙刀、繩索、等以方便現(xiàn)場的施工3、作業(yè)條件：（1） 基層必須牢固,沒有松動、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷2） 基層表面應(yīng)平整光滑,均勻一致其平整度可用2m長直尺檢查,基層與直尺間的最大空隙不應(yīng)超過5mm,空隙僅允許平緩變化基層陰陽角處應(yīng)做成半徑50mm圓弧3） 天氣刮風(fēng)、下雨和預(yù)報(bào)要下雨或雨后基層尚未干燥時(shí)不得施工4） 基層必須干燥，一般以含水率不大于9%為宜5） 檢查原防水層平面、立面產(chǎn)生的開裂、空鼓、流淌、翹邊、龜裂、斷離、張口及破損的情況，檢查檐口、天溝、女兒墻、屋脊、水落口、變形縫、陰陽角、伸出屋面管道等防水構(gòu)造滲漏的情況三、施工操作工藝：根據(jù)規(guī)范及工程實(shí)情制定本工藝。

1、工藝流程：原防水層鏟除——-解決起鼓找平層——清掃施工面-——水泥砂漿找平層-——特殊部位加鋪附加層——定位彈線涂——刷冷底子油——鋪貼卷材——卷材收頭解決——防水層表面清理檢查——驗(yàn)收簽證2、施工要點(diǎn)：（1）找平層保證平整度及坡度及表面塵土、砂粒、雜物清掃干凈2）原保溫層修補(bǔ)，保證其密實(shí)、平整并找出坡度3）細(xì)部解決：排氣管、分格縫、出屋面的水管的留設(shè)規(guī)定（4）細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位防水層的加強(qiáng)解決5）節(jié)點(diǎn)部位解決：節(jié)點(diǎn)部位解決使用同規(guī)格卷材做附加層排氣道、分格縫等部位，附加層寬度200mm陰陽角部位：附加層寬度每邊250mm四、防水層鋪設(shè)的一般程序1在同一標(biāo)高作業(yè)面上，應(yīng)以"先難后易"的原則，先做檐頭、內(nèi)外角、排水口、集水溝、變形縫等，然后再做大面積鋪設(shè)，在大面積鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)按順?biāo)较蛳蠕佋O(shè)低處，后鋪設(shè)高處，最后作立面、天窗等突出部位的鋪設(shè)2在同一建筑防水工程中，如有高低跨兩個(gè)部分，應(yīng)按"先高后低"的順序進(jìn)行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工五、施工方案及解決措施：根據(jù)屋面原防水層破損情況以及屋面構(gòu)造，擬定具體的翻修方案防水層大面積老化、破損，基本喪失防水功能：a) 將原屋面部分防水層拆除（清除時(shí)應(yīng)盡量不損壞找平層）并清除雜物至基層干凈，在基層不平之處和損壞部位進(jìn)行砂漿修補(bǔ)，至找平層施工質(zhì)量應(yīng)符合《層面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345-2023)規(guī)定規(guī)定，在平面與立面接頭部分應(yīng)按規(guī)定做出坡度或圓角，找平層應(yīng)平整、牢固，找出泛水坡度，表面應(yīng)無起砂、脫皮及裂縫等現(xiàn)象。

b) 檢查找平層的破損情況和保溫層的含水情況若找平層破損嚴(yán)重，應(yīng)揭開找平層，并曬干重做找平層若找平層破損較小，則對找平層破損部位用水泥砂漿進(jìn)行修整c）用水泥砂漿做20mm的水泥找平層d）原防水層裂縫處：沿裂縫鋪貼寬度不小于250mm附加層，采用附加成粘接，鋪貼前，應(yīng)先清除縫內(nèi)雜物及裂縫兩側(cè)面層浮灰e）原防水層起鼓部位，可采用斜十字形割破鼓泡，翻開涼干，清除原有膠粘材料，將切割翻開部分的防水層重新分片粘貼，并在上面加鋪一層附加層f）原防水層龜裂、收縮、腐爛、發(fā)脆等現(xiàn)象，應(yīng)鏟除破損部分卷材，清理面層g）對找平層上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂漿嵌填抹平h）清除女兒墻、山墻、管道、上人孔、排氣孔等處的卷材以及卷材收頭處凹槽內(nèi)的水泥砂漿并將出屋面部位應(yīng)做成圓弧或鈍角1.基層檢查驗(yàn)收（1）原有地面由于不平整而無法進(jìn)行基層清理的，需要做水泥砂漿找平將基層表面雜物清理干凈至砂漿施工層，并在抹砂漿前一天灑水濕潤，但表面不得有積水，找平層水泥砂漿配合比為1：3稠度不大于70mm，要攪拌均勻，顏色一致鋪抹砂漿后，用刮杠壓實(shí)，將砂漿找平，并用抹子壓實(shí)找平層抹平、壓實(shí)后一天要及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)，以后天天灑水2次，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于3天，養(yǎng)護(hù)期間不允許壓重物或碰撞。

2）找平層表面應(yīng)平整表面光滑、潔凈、無開裂、接茬平整不允許有明顯的尖凸、凹陷、起皮、起砂現(xiàn)象；找平層平整度應(yīng)在允許的范圍內(nèi)平緩變化、坡度均勻、坡向一致表面平整檢查應(yīng)采用2m長直尺檢查，直尺與基層的間隙不應(yīng)超過5mm，只允許平緩變化，每米長度內(nèi)不得多于一處，表面無積水，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定（2%）3）防水基層若有缺陷或積水等現(xiàn)象，必須進(jìn)行解決，合格后方可進(jìn)行防水層的施工2.基層解決劑施工先將驗(yàn)收合格的基層進(jìn)行清理，并在基層上涂噴解決劑，規(guī)定解決劑涂噴要均勻，待基層解決干燥后，再進(jìn)行防水卷材的鋪設(shè)施工3.防水卷材的鋪設(shè)防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)按規(guī)范規(guī)定平行或垂直于屋脊方向鋪設(shè)我們計(jì)劃將防水卷材按屋面的現(xiàn)場實(shí)際情況，按順?biāo)较蛴傻拖蚋咂叫杏谖菁狗较蚧虺鲋谖菁狗较蜻M(jìn)行鋪設(shè)1）施工前應(yīng)將驗(yàn)收合格的基層清理干凈，并將棱角處塵土吹凈并且保證基層干燥2）涂刷基層解決劑要均勻一致；，一遍成型，不得漏刷3）基層解決劑干燥后，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定對屋面防水工程需做附加層的部位進(jìn)行解決4）卷材鋪貼前應(yīng)進(jìn)行施工鋪貼設(shè)計(jì)，擬定卷材鋪貼順序、鋪貼方向、分幅位置、細(xì)部節(jié)點(diǎn)等并在基層彈線，然后鋪貼卷材按照基準(zhǔn)控制線，從屋面最低標(biāo)高處開始，逐幅順序向屋脊方向鋪貼。

5）鋪貼卷材時(shí)將卷材剪成相應(yīng)尺寸,卷好備用,將噴燈點(diǎn)燃加熱基層與卷材交界處，加熱時(shí)要均勻，噴燈距交界處300mm左右，往返加熱，使卷材表面的瀝青層液化，邊烘烤邊向前滾卷材，隨后用壓輥滾壓，使其與基層或與卷材粘結(jié)牢固，以邊沿稍擠出熱熔的改性瀝青為度并隨即刮封接口，注意烘烤溫度和時(shí)間以使瀝青層呈融溶狀態(tài)為度；施工時(shí)以三人一組配合施工滾鋪時(shí)應(yīng)在鋪貼時(shí)應(yīng)自然鋪貼，力求鋪貼一次成功，在施工中絕不可用力猛拉或不均衡用力施于任何角度上；不得有皺褶，6）卷材搭接按以下方法進(jìn)行：長邊搭接：卷材縱向搭接寬度100mm，必須仔細(xì)操作，先熔去待搭接部位卷材上的保護(hù)層，同時(shí)應(yīng)熔化接縫兩面的粘結(jié)膠，然后進(jìn)行粘合排氣，用手持輥壓實(shí)，并應(yīng)有明顯瀝青條；短邊搭接：卷材兩端必須所有粘結(jié)，搭接寬度150mm，并在基層卷材定位彈線、試鋪，按卷材規(guī)格、鋪設(shè)規(guī)定、屋面排水坡度、細(xì)部尺寸，擬定卷材的鋪設(shè)方案同一層相鄰兩幅卷材鋪貼：橫向搭接邊應(yīng)錯(cuò)開1500mm以上 圖-1 陰角附加卷材裁剪圖`圖-2 陽角附加卷材裁剪圖（7）平面與立面相連的部位，應(yīng)先鋪貼平面，后由下向上鋪貼，使卷材緊貼陰角，不得有空鼓現(xiàn)象，要防止卷材在陰陽角處出現(xiàn)接縫，接縫必須離陰陽角中心200mm以上。

8）卷材鋪貼完畢后，必須對搭接部位、端部及卷材收頭部位進(jìn)行密封解決，然后抹平，使其形成明顯瀝青條9）細(xì)部構(gòu)造解決防水卷材鋪設(shè)的另一個(gè)關(guān)鍵工序是細(xì)部的構(gòu)造解決如細(xì)部的構(gòu)造解決不能達(dá)成設(shè)計(jì)規(guī)定，將對防水工程的質(zhì)量導(dǎo)致重大的影響其細(xì)部解決涉及雨水口的解決、天溝的解決、排氣出口細(xì)部解決、與山墻連接處的解決等細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工規(guī)定1、穿出屋面管道的防水構(gòu)造做好大面防水層后，用管根套套至管根部位，在上下套口四周進(jìn)行密封2、排水口的防水構(gòu)造：a) 排水口孔部位應(yīng)清除干凈，表面平整、光滑，并做好附加層b) 取一塊大于排口周長100mm，寬250mm的卷材，在粘結(jié)面上涂上基層膠干燥至手指觸摸不粘時(shí)，把附加層做成卷筒狀，伸入孔內(nèi)約150mm，外露100mm，外露部分裁剪成條狀，用手按壓，保證其與孔壁和基面牢固粘合做整體防水層時(shí)，防水層應(yīng)延伸至排水孔內(nèi)，見圖、或3、女兒墻根部：先鋪節(jié)點(diǎn)附加層，附加層鋪在屋面上的寬度及貼在墻根立面上的高度按實(shí)際做業(yè)場地條件解決，再用屋面卷材覆蓋，收頭做壓頂粘接解決4.成品保護(hù)措施（1）施工人員要認(rèn)真的保護(hù)好已完畢的防水層，嚴(yán)防施工機(jī)具和建筑材料損壞防水層2）不允許有塵土、雜物堵塞大小管口，排水部位，以保證排水暢通無阻。

六、質(zhì)量保證措施：（1）對屋面防水層需要多次檢查有無破壞和刺漏，特別注意的是：一旦被破壞，必須根據(jù)破損程序進(jìn)行更換或修補(bǔ)，決不留下隱患2）要強(qiáng)化作人員成品保護(hù)意識和技能，在施工當(dāng)中，每時(shí)每刻都應(yīng)注意成品保護(hù)3）施工現(xiàn)場要備足消防設(shè)施，消防道路暢通七、工程驗(yàn)收1、卷材與卷材，基層與卷材之間的接縫部位應(yīng)粘結(jié)牢固,不應(yīng)有皺褶、孔洞翹邊、脫層或滑動現(xiàn)象2、卷材與卷材之間的搭接處及末端要粘牢,封邊應(yīng)嚴(yán)密3、防水工程竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供全套材料工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、檢測報(bào)告等質(zhì)量文獻(xiàn)八、安全、文明施工1、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須戴好安全帽，危險(xiǎn)地帶必須配備安全帶；2、向噴燈內(nèi)灌汽油時(shí)，要避免溢出流在地上，以防點(diǎn)火時(shí)引起火災(zāi)施工現(xiàn)場以及庫房必須設(shè)有明顯的“嚴(yán)禁煙火”的標(biāo)志3、操作人員必須配戴防護(hù)用品,以免燙傷4、在施工人員進(jìn)場前做好安全教育，并在施工中擬定安全員，貫徹安全檢查措施；5、嚴(yán)格施工用電安全保護(hù)工作，并在施工時(shí)應(yīng)配備好滅火器材；6、大風(fēng)或大雨天氣，為保證施工安全和施工質(zhì)量，應(yīng)停止施工九、施工安全注意事項(xiàng)1施工人員應(yīng)通過必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，有專業(yè)上崗證后方可上崗操作，并應(yīng)掌握應(yīng)知應(yīng)會的施工安全技術(shù)，施工前應(yīng)穿戴好工作服，方可進(jìn)行施工操作。

2施工現(xiàn)場以及存放材料的庫房，必須通風(fēng)良好，嚴(yán)禁煙火，有相應(yīng)的防火措施，地下施工時(shí)要有通風(fēng)、防毒、防爆裝置和配備必須的滅火設(shè)備等消防器材，施工現(xiàn)場不準(zhǔn)混放易燃、易爆物品3在坡度的屋面以及挑檐等危險(xiǎn)部位進(jìn)行防水施工作業(yè)時(shí)，操作人員必須佩戴安全帶，在有高低跨或立體交叉作業(yè)時(shí)，必須戴安全帽4現(xiàn)場施工人員必須穿平底鞋，以免損傷防水層5在施工中，有關(guān)安全技術(shù)，如高空作業(yè)、垂直運(yùn)送、衛(wèi)生防護(hù)等應(yīng)嚴(yán)格按照國務(wù)院頒發(fā)的《建筑安全工程技術(shù)規(guī)程》和國家其他有關(guān)專門規(guī)定執(zhí)行十、工程驗(yàn)收防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)屋面坡度必須符合規(guī)范或設(shè)計(jì)規(guī)定，排水系統(tǒng)應(yīng)暢通b)防水層的泛水節(jié)點(diǎn)解決，落水口、突出屋面設(shè)施與防水層的接縫處應(yīng)封固嚴(yán)實(shí)，不允許有開縫、翹邊檢查可用目測法檢查c)卷材的鋪貼方法，搭接順序和搭接寬度，應(yīng)符合規(guī)定規(guī)定，接縫部位應(yīng)粘結(jié)牢固，不得皺折、鼓包、翹邊等缺陷檢查可用直尺和目測方法檢查d)防水層與基層粘結(jié)牢固，無明顯的空鼓氣泡、皺褶等缺陷檢查可用目測和鋼卷尺測量方法e)防水卷材、配套材料的質(zhì)量，應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)定，并應(yīng)出具質(zhì)量證明文獻(xiàn)結(jié)束語:保證屋面防水工程質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素。

總體上講，防止屋面滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，才干保證屋面防水的工程質(zhì)量，才干給用戶營造一個(gè)良好的生活或工作環(huán)境順祝商祺！附：屋面維修施工報(bào)價(jià)SBS改性瀝青防水卷材施工報(bào)價(jià)單（國標(biāo)產(chǎn)品）報(bào)價(jià)分項(xiàng)： 單位：元/m2序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）1防水卷材3mmm21.225302水泥砂漿找平層 m21663基層解決劑kg0.303.000.94汽油升0.307.52.255人工費(fèi)m21.006.006.006工具。