奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字[2021]第 061 號(hào)重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 二〇二一年七月二十一日重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司網(wǎng)址： www.cqnem.com電話： 023-63723867傳真：023-63727520奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 摘要奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字[2021]第 061 號(hào)摘 要評(píng)估機(jī)構(gòu)： 重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估委托人： 奉節(jié)縣規(guī)劃和自然資源局評(píng)估對(duì)象： 奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估范圍：由 11 個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，礦區(qū)面積 0.1017km2，開采標(biāo)高+781m ~ +590m 評(píng)估目的： 奉節(jié)縣規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M出讓新設(shè)奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖 建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn) 行評(píng)估 本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而為委托方確定該采礦權(quán)出讓收益 底價(jià)提供參考意見評(píng)估基準(zhǔn)日： 2021 年 5 月 31 日評(píng)估方法： 折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估主要參數(shù)： 截至評(píng)估基準(zhǔn)日，礦區(qū)范圍內(nèi)建筑石料用灰?guī)r礦控制 資源量 1,217.80 萬(wàn)噸，其中： 可利用控制資源量 1,076.60 萬(wàn)噸，邊坡?lián)p失 控制資源量 141.20 萬(wàn)噸；評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量 1,217.80 萬(wàn)噸；開采回采率 94%；可采儲(chǔ)量 1,012.00 萬(wàn)噸；礦山生產(chǎn)規(guī)模：51 萬(wàn)噸/年；礦山服務(wù)年限 19.84 年， 基建期0.5 年，評(píng)估計(jì)算年限20.34 年； 產(chǎn)品方案為建筑用碎石； 產(chǎn)品不含稅平均銷售價(jià)格為 40.40 元/噸；年銷售收入 2,060.40 萬(wàn)元。

固定 資產(chǎn)投資2,471.23 萬(wàn)元；單位總成本費(fèi)用24.92 元/噸，單位經(jīng)營(yíng)成本21.78重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 I奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 目錄目 錄報(bào)告正文1．礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu) 12．評(píng)估委托人 13．評(píng)估目的 14．評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍及采礦權(quán)設(shè)置情況 24.1 評(píng)估對(duì)象 24.2 評(píng)估范圍 24.3 礦業(yè)權(quán)評(píng)估史 34.4 礦業(yè)權(quán)有償處置情況 35．評(píng)估基準(zhǔn)日 36．評(píng)估依據(jù) 46.1 法律法規(guī)和規(guī)范依據(jù) 46.2 行為、產(chǎn)權(quán)及取價(jià)依據(jù) 57．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 57.1 礦區(qū)位置、交通 57.2 自然地理與經(jīng)濟(jì) 67.3 以往地質(zhì)工作 87.4 礦區(qū)地質(zhì) 97.5 礦層特征 117.6 礦石質(zhì)量 117.7 共(伴)生及有益礦產(chǎn) 127.8 礦石加工技術(shù)性能 127.9 開采技術(shù)條件 128．評(píng)估實(shí)施過(guò)程 169．評(píng)估方法 1710．評(píng)估參數(shù)的確定 1910.1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)選取依據(jù)及評(píng)述 1910.2 保有資源儲(chǔ)量及參與評(píng)估資源儲(chǔ)量 1910.3 評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 2010.4 采礦方案 2010.5 產(chǎn)品方案 20重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 110.6 可采儲(chǔ)量 2010.7 生產(chǎn)規(guī)模及評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限 2110.8 產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入 2110.9 投資估算 2310.10 成本費(fèi)用 2610.11 銷售稅金及附加 3010.12 所得稅 3210.13 折現(xiàn)率 3311. 評(píng)估假設(shè) 3312. 評(píng)估結(jié)論 3413. 特別事項(xiàng)說(shuō)明 3414．礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)論使用限制 3515．評(píng)估報(bào)告日 3516．評(píng)估責(zé)任人員 35重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 2附表附表 1 奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算 表附表 2 奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ) 量、評(píng)估服務(wù)年限估算表附表 3 奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn) 投資分類表附表 4 奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn) 折舊估算表附表 5 奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入 估算表附表 6 奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本 確定依據(jù)表附表 7 奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本 估算表附表 8 奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)估算 表重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 1奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 目錄附件附件 1 重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》附件 2 重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證》附件 3 礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書及自述材料附件 4 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估師承諾書附件 5 《采礦權(quán)評(píng)估委托書》附件 6《奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報(bào)告》 (節(jié)選) (重慶地質(zhì)礦產(chǎn)研究院，2020 年 6 月 )附件 7《奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報(bào)告 專家評(píng)審意見書》附件 8《重慶市奉節(jié)縣朱衣鎮(zhèn)蓼葉村建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào) 告》((固定資產(chǎn)投資節(jié)選) 節(jié)選) (川新資礦評(píng)[2020]采 A011 號(hào)，四川新 力資產(chǎn)評(píng)估有限公司，2020 年 12 月 30 日)附件 9 《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于下達(dá)奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑 石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓計(jì)劃的通知》(渝規(guī)資〔2020〕101 號(hào))重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 2奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 正文奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字[2021]第 061 號(hào)重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司受奉節(jié)縣規(guī)劃和自然資源局的 委托，遵循國(guó)家礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定， 本著客觀、獨(dú)立、公正、誠(chéng)信的 原則， 按照公認(rèn)的礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法，對(duì)奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰 巖礦采礦權(quán)在調(diào)查、分析與詢證基礎(chǔ)上進(jìn)行了認(rèn)真評(píng)估。

本次評(píng)估對(duì)該采 礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日 2021 年 5 月 31 日所表現(xiàn)的價(jià)值進(jìn)行了估算現(xiàn)將該采 礦權(quán)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：1．礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司；住 址： 重慶市北部新區(qū)金渝大道 89 號(hào) 10 幢 1-8-2；通訊地址：重慶市渝北區(qū)金渝大道 89 號(hào)線外城市花園 10 幢 8 樓；法定代表人：李正明；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)： 礦權(quán)評(píng)資[2008]001 號(hào)；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為： 91500103787479595P2．評(píng)估委托人評(píng)估委托人： 奉節(jié)縣規(guī)劃和自然資源局3．評(píng)估目的奉節(jié)縣規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M出讓新設(shè)奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料 用灰?guī)r礦采礦權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估 本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而為委托方確定該采礦權(quán)出讓收益底價(jià)提 供參考意見重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 14．評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍及采礦權(quán)設(shè)置情況4.1 評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象：奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)4.2 評(píng)估范圍( 1 ) 礦區(qū)范圍：根據(jù) 《采礦權(quán)評(píng)估委托書》，本次評(píng)估的礦區(qū)范圍由11 個(gè)拐點(diǎn)圈定， 面積為 0.1017km2 ，開采標(biāo)高為+781m ~ +590m， 由其拐 點(diǎn)坐標(biāo)詳見下表 4- 1：評(píng)估范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表 ( 2000 大地坐標(biāo)系) 表 4- 1拐點(diǎn)X 坐標(biāo)Y 坐標(biāo)13422746.8236629170.7623422653.1736629264.5333422644.6236629321.5843422650.8636629375.9353422673.3136629427.8463422715.1636629476.7373422783.4736629544.1183422843.8436629533.9893422986.7536629427.26103423005.2636629425.58113422953.2936629161.14開采標(biāo)高：+781 米至+590 米； 生產(chǎn)規(guī)模：51 萬(wàn)噸/年；礦區(qū)面積：0. 1017km2；開采礦種： 建筑石料用灰?guī)r。

礦區(qū)范圍內(nèi)無(wú)礦權(quán)重疊， 不在禁采區(qū)、限采區(qū)、基本農(nóng)田及公益林區(qū) 域內(nèi)， 礦區(qū)范圍無(wú)村民房屋2) 引用資源量根據(jù)重慶地質(zhì)礦產(chǎn)研究院于 2020 年 6 月編制提交的《奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn) 佛掌巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報(bào)告》及其《奉節(jié)縣安坪鎮(zhèn)佛掌 巖建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓技術(shù)報(bào)告專家評(píng)審意見書》截至 2020 年 6 月底，礦區(qū)范圍內(nèi)建筑石料用灰?guī)r礦控制資源量 1,217.80 萬(wàn)噸， 其中： 可利用控制資源量 1,076.6 萬(wàn)噸，邊坡?lián)p失控制資源量 141.20 萬(wàn)噸詳見圖 4- 1 資源量估算范圍圖)重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 2圖 4- 1 資源量估算范圍圖4.3 礦業(yè)權(quán)評(píng)估史該采礦權(quán)為新設(shè)采礦權(quán)，以往未進(jìn)行礦業(yè)權(quán)評(píng)估4.4 礦業(yè)權(quán)有償處置情況該采礦權(quán)為新設(shè)采礦權(quán)，未進(jìn)行礦業(yè)權(quán)有償處置5．評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù) 《采礦權(quán)評(píng)估委托書》，本次評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日為 2021 年 5 月 31 日本次評(píng)估報(bào)告中所采用的參數(shù)指標(biāo)及估算結(jié)果為該評(píng)估基準(zhǔn)日 的時(shí)點(diǎn)價(jià)重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 36．評(píng)估依據(jù)6.1 法律法規(guī)和規(guī)范依據(jù)( 1 )《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》(2009 年 8 月 27 日修正后頒布 )；(2) 《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》( 國(guó)務(wù)院令第 241 號(hào)，根據(jù) 2014年 7 月 29 日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂)； ( 3 ) 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》國(guó)土資發(fā)〔2008〕174 號(hào)； (4)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》( 中華人民共和國(guó)主席令第 46 號(hào) )； ( 5 ) 《財(cái)政部 國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)〈礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法〉的通知》(財(cái)綜〔2017〕35 號(hào))；(6)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南》(試行) - 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié) 會(huì)；(7) 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》(CMVS11400-2008)；( 8) 《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》(CMVS12100-2008)；(9) 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》(CMVS00001-2008)；( 10)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見》(CMVS30700-2010)；( 11 )《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見》(CMVS30300-2010)；( 12)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》。