各SIO需［OZO為吉徘tO旱驟吊徘甲熱奨坳豎吊醐波（*/閣韓麗汨爪副街習(xí)聲耳**音口認(rèn)夠泌親坦景國??《海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）釆礦權(quán)出讓收益評估報告》主要參數(shù)表評估項目名稱海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V 水）采礦權(quán)出讓收益評估報告勘査程度詳查礦種地?zé)嵩u估目的出讓出讓機關(guān)海南省自然資源和規(guī)劃廳評估委托人海南省自然資源和規(guī)劃廳評估方法基準(zhǔn)價因素調(diào)整法評估礦區(qū)面積0.9644km2需有償處置的資源儲量165.00 萬 nf評估利用資源儲量165.00 萬 nf基準(zhǔn)礦價3.00 元/ m3采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價（3）495.00萬元礦石品位調(diào)整系數(shù)1.00區(qū)位調(diào)整系數(shù)1.00評估價值495.00萬元評估基準(zhǔn)日評估機構(gòu)新疆志誠兩齢驚癥法定代表人（稱*辿項目負(fù)責(zé)人簽字評估師海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）采礦權(quán)出讓收益評估項目海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）釆礦權(quán)出讓收益評估報告摘要新志礦評報字［2020］第015號礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)：新疆志誠欣盛資產(chǎn)評估有限公司評估委托人：海南省自然資源和規(guī)劃廳。

評估對象：海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）采礦 權(quán)評估目的：海南省自然資源和規(guī)劃廳出讓海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫 泉度假山莊地?zé)幔岬V水）采礦權(quán)，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對海南省國營西達農(nóng)場澄 邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）采礦權(quán)出讓收益進行評估本項目評估即為 實現(xiàn)上述目的而為委托方出讓“海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地 熱（熱礦水）采礦權(quán)”，提供該采礦權(quán)在本評估報告中所述條件下和評估基準(zhǔn)日時點上 的采礦權(quán)出讓收益參考意見評估基準(zhǔn)日：二年四月三十日評估方法：基準(zhǔn)價因素調(diào)整法評估主要參數(shù)：本次需有償處置的資源儲量為165.00萬m3；出讓利用的資源儲量為165.00萬 m3；地?zé)崴V采礦權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價為3.00元/m3；評估用溫度為56-57°C,屬 于［50, 65）C檔位，對應(yīng)的礦石品位調(diào)整系數(shù)為1.00；該礦位于海南省澄邁縣，屬 于2類，對應(yīng)的區(qū)位調(diào)整系數(shù)為1.00評估結(jié)論：評估人員在充分調(diào)查、了解和分析評估對象及市場情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的 評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)估算：“海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣 九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）采礦權(quán)”出讓收益評估值為495.00萬元，大寫人民 幣肆佰玖拾伍萬元整。

有關(guān)事項聲明：按現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)規(guī)定，評估結(jié)果需要公開的，自公開之日起有效期一年；評估 結(jié)果不公開的，自評估基準(zhǔn)日起有效期一年超過一年此評估結(jié)論無效，需重新進 行評估本評估報告僅供委托方為本報告中所列明的評估目的使用本評估報告的使用 權(quán)屬于委托方，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開除依據(jù)法律須公開的情 形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上新疆志誠欣盛資產(chǎn)評估有限公司#海南省國營西達農(nóng)場僉邁縣九樂宮■溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）采礦權(quán)出讓收益評估項目重要提示：以上內(nèi)容摘自“新志礦評報字［2020］第015號”采礦權(quán)出讓收益評估報 告，欲了解本評估項目全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀本評估報告全文新強志誠欣盛資產(chǎn)評估有限公司#法定代表人：肖竹升項目負(fù)責(zé)人：謝孟華報告復(fù)核人：董濤新疆志誠海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）采礦權(quán)出讓收益評估項目報告目錄報告摘要報告正文1、 礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu) 12、 評估委托人和釆礦權(quán)人 13、 評估目的 14、 評估對象和范圍 25、 評估基準(zhǔn)日 36、 評估依據(jù) 37、 評估原則 58、 評估過程 59、 釆礦權(quán)概況 610、 地質(zhì)概況 711、 評估方法 1112、 評估指標(biāo)與參數(shù) 1213、 評估結(jié)論 1414、 評估有關(guān)問題的說明 1415、 評估報告日 1616、 評估機構(gòu)及評估責(zé)任人 16報告附件⑴礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照⑵礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)資格證書⑶礦業(yè)權(quán)評估師資格證書及自述材料⑷礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評估師承諾函⑸《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估項目合同書》⑹采礦權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件⑺《采礦許可證》（C4600002014071110135071）副本復(fù)印件⑻《關(guān)于〈海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)崴V礦產(chǎn)資源儲 量核實報告（截止2018年12月31日）〉礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明》（瓊自然資儲備 字[2019]05號）（瓊自然資儲備字[2019]05號）及評審意見書（9）《海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)崴V礦產(chǎn)資源儲量核實 報告（截止2018年12月31日）》（摘要，2019.3）⑽海南鋼鐵公司規(guī)劃設(shè)計院提交的《海南省國營西達農(nóng)場九樂宮溫泉度假山莊 熱礦水開發(fā)利用方案》（2002年9月）及其《審查意見書》（11）現(xiàn)場調(diào)查照片新疆志誠欣盛資產(chǎn)評估有限公司#海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）采礦權(quán)出讓收益評估項目海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）釆礦權(quán)出讓收益評估報告新志礦評報字［2020］第015號受海南省自然資源和規(guī)劃廳的委托，新疆志誠欣盛資產(chǎn)評估有限公司根據(jù)國家 有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的基本原則，按照公認(rèn)的礦 業(yè)權(quán)評估方法，對“海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水） 采礦權(quán)”進行了評估。

本公司評估人員按照必要的評估程序，對委托評估的采礦權(quán) 及相關(guān)事項進行了實地調(diào)研、收集資料、市場調(diào)查和評定估算，對委托評估的采礦 權(quán)在2020年4月30日所具有的市場價值做出了公允反映現(xiàn)將評估情況報告如下：1、 礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)機構(gòu)名稱：新疆志誠欣盛資產(chǎn)評估有限公司注冊地址：烏魯木齊市天山區(qū)金銀路111號9棟1層2 — 3法定代表人：肖竹升統(tǒng)一社會信用代碼：91650102MA77DA1G19探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資［2008］015號2、 評估委托人和釆礦權(quán)人評估委托人：海南省自然資源和規(guī)劃廳 采礦權(quán)人：海南省國營西達農(nóng)場采礦權(quán)人海南省國營西達農(nóng)場，成立于1988年10月19日，公司統(tǒng)一社會信 用代碼：9146902770883879XC，類型：全民所有制，法定代表人：張國輝，注冊資 本：叁佰壹拾貳萬圓整，住所：澄邁縣仁興鄉(xiāng)經(jīng)營范圍：橡膠、熱帶作物、橡膠 木、家具、五金、百貨、旅游業(yè)一般經(jīng)營項目自主經(jīng)營，許可經(jīng)營項目憑相關(guān) 許可證或者批準(zhǔn)文件經(jīng)營）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng) 營活動3、 評估目的海南省自然資源和規(guī)劃廳出讓海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山 莊地?zé)幔岬V水）采礦權(quán)，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂 宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）采礦權(quán)出讓收益進行評估。

本項目評估即為上述目的 而為委托方出讓“海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）采 礦權(quán)”，提供該采礦權(quán)在本評估報告中所述條件下和評估基準(zhǔn)日時點上的采礦權(quán)出 讓收益參考意見4、評估對象和范圍4.1評估對象本次評估對象為“海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水） 采礦權(quán)”4.2評估范圍海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)岵傻V許可證號：C4600002014071110135071，露天開采，生產(chǎn)規(guī)模30.00萬m3/年，礦區(qū)面積0.9644km2,由ZK1 一 口溫?zé)岬V水井組成，地?zé)幔責(zé)岬V水）采礦許可證有效期2014年7月31日至2022年12月23日礦區(qū)范圍坐標(biāo)見下表4-1、4-2表4-1九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）采礦權(quán)礦區(qū)范圍坐標(biāo)序號西安80坐標(biāo)序號西安80坐標(biāo)XYXY12156570.4537384833.81112155939.2037385833.7022156574.7037384895.50122155939.5137385162.6632156668.9637384895.34132155939.2937385034.9742156668.3637384833.24142156002.4237385014.3952156939.2037384833.70152155973.7737384967.1762156939.2037385833.70162155987.8137384920.2672156807.8237385831.91172155939.2437384891.0382156645.5937385674.38182155939.2937384862.3792156576.5237385733.05192155967.7037384863.73102156557.2537385833.52202155967.7037384833.66表4-2九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）采礦權(quán)礦區(qū)范圍坐標(biāo)序號2000國家大地坐標(biāo)序號2000國家大地坐標(biāo)XYXY12156569.2837384949.91112155938.0337385949.8022156573.6337385011.60122155938.3437385278.7632156667.2037385011.40132155938.1237385151.0742156667.2037384949.34142156001.2537385130.4952156938.0437384949.80152155972.6037385083.2762156938.0337385949.80162155986.6437385036.3572156806.6537385948.01172155938.0737385007.1282156644.4237385790.48182155938.0737384978.4692156575.3537385849.15192155966.5337384979.82新疆志誠欣盛資產(chǎn)評估有限公司#海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊地?zé)幔岬V水）采礦權(quán)出讓收益評估項 目10 2156556.08 37385949.62 20 2155966.53 37384949.75開采深度：35.8米至-116.7米。

本次評估范圍與《采礦許可證》范圍一致經(jīng)評估人員現(xiàn)場核實，截止本次評估基準(zhǔn)日，上述范圍未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，也 無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭議4.3評估對象的登記變動和以往評估史⑴礦權(quán)設(shè)置情況海南省國營西達農(nóng)場澄邁縣九樂宮溫泉度假山莊于2002年頒發(fā)采礦證，并在 2014年換證⑵以往評估和價款繳納情況未。