湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)評估報(bào)告湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)評估報(bào)告鄂永礦權(quán)評[2015]字第0134號 湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司二〇一五年八月二十三日 湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)評估報(bào)告摘　　　　要鄂永礦權(quán)評[2015]字第0134號評估機(jī)構(gòu)：湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司評估委托人：湖北省國土資源廳評估對象：湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)評估目的：湖北省國土資源廳擬出讓“湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)”根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)進(jìn)行評估本次評估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本次評估報(bào)告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)”公平、合理、真實(shí)的價(jià)值參考意見評估基準(zhǔn)日：2015年6月30日評估日期：2015年7月27日~2015年8月23日評估方法：收入權(quán)益法主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：截至本次評估基準(zhǔn)日（2015年6月30日）礦區(qū)范圍內(nèi)鐵礦石保有資源儲(chǔ)量45.20萬噸（其中：控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）18.30萬噸，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）26.90萬噸）；評估利用資源儲(chǔ)量35.38萬噸；采礦回采率為85%；可采資源儲(chǔ)量24.07萬噸；生產(chǎn)規(guī)模3.00萬噸/年；礦山生產(chǎn)服務(wù)年限8.91年；產(chǎn)品方案為65%的鐵精礦，選礦回收率為85%，產(chǎn)品銷售價(jià)格為543.87元/噸（坑口不含稅）；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)2.70%；折現(xiàn)率8%。

評估結(jié)果：經(jīng)評估人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定“湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)”在評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值為人民幣115.06萬元，大寫壹佰壹拾伍萬零陸佰元整評估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評估結(jié)論使用有效期限為一年，即從評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效超過一年此評估結(jié)果無效，需重新進(jìn)行評估本評估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評估目的以及呈送國土資源行政主管部門備案而作評估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表任何公開的媒體上，同時(shí)，評估報(bào)告復(fù)印件不具法律效力根據(jù)開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)情況，礦區(qū)范圍內(nèi)Ⅷ礦體儲(chǔ)量2.50萬噸，該礦體較遠(yuǎn)，且儲(chǔ)量級別低，資源量少，方案設(shè)計(jì)不能形成一個(gè)開拓系統(tǒng)，本次評估不予利用，若后續(xù)予以利用需繳納價(jià)款超貧磁鐵礦（Ⅸ）預(yù)測資源量（334）？23.3萬噸，本次評估未予利用，若后續(xù)地質(zhì)勘查程度提高并予以開采利用，需繳納價(jià)款本次評估委托函中項(xiàng)目名稱為“宜昌神烽礦產(chǎn)品有限責(zé)任公司清溪溝礦區(qū)鐵礦詳查探礦權(quán)”，由于該項(xiàng)目已取得劃定礦區(qū)范圍的批復(fù)，根據(jù)湖北省國土資源廳關(guān)于湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦劃定礦區(qū)范圍的批復(fù)（鄂土資函[2013]144號），本次評估將項(xiàng)目名稱調(diào)整為“湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)”。

重要提示：以上內(nèi)容摘自《湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)評估報(bào)告》，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評估報(bào)告全文法定代表人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 注冊礦業(yè)權(quán)評估師： 湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司 二〇一五年八月二十三日湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)評估報(bào)告目 錄一、正文目錄1.評估機(jī)構(gòu) 12.評估委托方及礦業(yè)權(quán)人概況 13.評估目的 24.評估對象、范圍及礦業(yè)權(quán)評估史 25.評估基準(zhǔn)日 56.評估依據(jù) 57.評估原則 78.礦產(chǎn)資源開發(fā)概況 78.1礦區(qū)位置和交通、自然地理與經(jīng)濟(jì)概括 78.2礦區(qū)地質(zhì)工作概況及已取得的地質(zhì)勘查成果 98.3礦區(qū)地質(zhì)概況 108.4礦產(chǎn)資源概況 138.5開采技術(shù)條件 168.6礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀 199.評估實(shí)施過程 1910.評估方法 2011.評估參數(shù)的確定 2111.1對詳查報(bào)告及開發(fā)利用方案的評價(jià) 2111.2保有資源儲(chǔ)量 2211.3評估利用的資源儲(chǔ)量 2311.4開采技術(shù)指標(biāo) 2511.5可采儲(chǔ)量 2611.6采礦方案 2711.7產(chǎn)品方案 2811.8生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限 2911.9銷售收入 3011.10采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 3211.11折現(xiàn)率 3212.評估假設(shè) 3313.評估結(jié)論 3313.1評估結(jié)果 3313.2評估結(jié)論 3414.特別事項(xiàng)說明 3414.1評估結(jié)果有效期 3414.2評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng) 3414.3評估結(jié)果有效的其它條件 3415.礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告使用限制 3516.評估機(jī)構(gòu)和注冊礦業(yè)權(quán)評估師簽字、蓋章 3617.礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告日 36二、附表目錄附表一、湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)評估價(jià)值計(jì)算表附表二、湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)評估銷售收入計(jì)算表 三、附件目錄1、文字附件附件一、關(guān)于《湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)評估報(bào)告附件》使用范圍的聲明（共1頁）；附件二、湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（共1頁）；附件三、湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書及礦業(yè)權(quán)評估師資格證書（共3頁）；附件四、礦業(yè)權(quán)評估工作委托函（共1頁）；附件五、礦產(chǎn)資源勘查許可證（T42120090302028768）（共1頁）；附件六、湖北省國土資源廳關(guān)于湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦劃定礦區(qū)范圍的批復(fù)（鄂土資函[2013]144號）（共1頁）；附件七、《湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦詳查報(bào)告》（中南冶金地質(zhì)研究所，2011年4月）（共101頁）；附件八、湖北省國土資源廳關(guān)于《湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦詳查報(bào)告》的評審備案證明（鄂土資儲(chǔ)備字[2011]63號）（共16頁）；附件九、《宜昌神烽礦產(chǎn)品有限責(zé)任公司清溪溝鐵礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（湖北盛源礦山設(shè)計(jì)有限公司，2013年3月）（共202頁）；附件十、湖北省國土資源廳關(guān)于《宜昌神烽礦產(chǎn)品有限責(zé)任公司清溪溝鐵礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》評審認(rèn)定的函（鄂采方案認(rèn)[2013]15號）（共10頁）；附件十一、湖北省國土資源廳關(guān)于宜昌神烽礦產(chǎn)品有限責(zé)任公司清溪溝礦區(qū)鐵礦礦區(qū)范圍預(yù)留期申請的復(fù)函（鄂土資函[2015]624號）（共1頁）；附件十二、委托選礦合同（共2頁）；附件十三、宜昌市夷陵區(qū)林業(yè)局關(guān)于《清溪溝鐵礦土地復(fù)墾方案》的回復(fù)（共1頁）；附件十四、礦業(yè)權(quán)人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼（共4頁）；附件十五、評估人員自述材料（共4頁）。

2、圖件附件附圖一、湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)地形地質(zhì)圖；附圖二、湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)勘探線地質(zhì)剖面圖；附圖三、湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)探槽工程素描圖湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司湖北省武漢市武昌區(qū)友誼大道303號武車路水岸國際K6-1棟23層郵編：430064 電話：027-87250167 傳真：027-87250167 - 36 -湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)評估報(bào)告湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)評估報(bào)告鄂永礦權(quán)評[2015]字第0134號湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司受湖北省國土資源廳委托，根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，選擇合理的評估方法，按照必要的評估程序，通過實(shí)地調(diào)查、市場調(diào)查詢證、資料收集和綜合分析計(jì)算等工作，對湖北省國土資源廳擬出讓的“湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)”在2015年6月30日所表現(xiàn)的市場價(jià)值作出了公允反映現(xiàn)將采礦權(quán)評估情況及該時(shí)點(diǎn)的評估結(jié)果報(bào)告如下1.評估機(jī)構(gòu)名稱：湖北永業(yè)地礦評估咨詢有限公司；地址：湖北省武漢市武昌區(qū)友誼大道303號武車路水岸國際K6-1棟23層；法定代表人：方國成；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號：420106000022029；探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資[2008]014號。

2.評估委托方及礦權(quán)人概況2.1委托方評估委托方：湖北省國土資源廳2.2礦權(quán)人概況礦權(quán)人：宜昌神烽礦產(chǎn)品有限責(zé)任公司；類型：有限責(zé)任公司；法定代表人：杜江平；注冊資本：壹仟萬圓整；經(jīng)營范圍：礦產(chǎn)品銷售3.評估目的湖北省國土資源廳擬出讓“湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)”根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)進(jìn)行評估本次評估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本次評估報(bào)告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)”公平、合理、真實(shí)的價(jià)值參考意見4.評估對象、范圍及礦業(yè)權(quán)評估史4.1評估對象、范圍本次評估對象為湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)根據(jù)礦產(chǎn)資源勘查許可證（T42120090302028768），探礦權(quán)人：宜昌神烽礦產(chǎn)品有限責(zé)任公司；探礦權(quán)地址：宜昌市夷陵區(qū)平云一路118號；勘查項(xiàng)目名稱：湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦詳查；地理位置：宜昌市夷陵區(qū)霧渡河鎮(zhèn)境內(nèi)；圖幅號：H49E006013；勘查面積：2.36平方公里；有效期限：2012年1月17日至2014年1月17日該項(xiàng)目屬于保留項(xiàng)目，保留期不得開展野外地質(zhì)勘查工作勘查范圍由4個(gè)拐點(diǎn)圈定而成，具體勘查拐地坐標(biāo)見下表1。

勘查區(qū)拐點(diǎn)坐標(biāo)一覽表 表1拐點(diǎn)號西安80坐標(biāo)系XY13442030.0037518590.0023442030.0037520300.0033440840.0037520900.0043440840.0037518590.00根據(jù)湖北省國土資源廳關(guān)于宜昌神烽礦產(chǎn)品有限責(zé)任公司清溪溝礦區(qū)鐵礦礦區(qū)范圍預(yù)留期申請的復(fù)函（鄂土資函[2015]624號）（附件十一），同意將礦區(qū)范圍預(yù)留期延至2016年5月底，其他事宜不變根據(jù)湖北省國土資源廳關(guān)于湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦劃定礦區(qū)范圍的批復(fù)（鄂土資函[2013]144號）（附件五），湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦采礦權(quán)范圍如下（見下表2）：湖北省宜昌市夷陵區(qū)清溪溝礦區(qū)鐵礦劃定礦區(qū)范圍批復(fù)范圍 表2（西安80坐標(biāo)系）點(diǎn) 號XY13441510.4437519439.0223441879.1837519914.5833442003.6037519804.5843442260.3137520230.1953442156.8337520283.7563441832.8837520064.3673441439.3437519704.14礦區(qū)面積約0.2001平方公里，開采標(biāo)高+742.5米至+390米。

本次評估范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)為上述7個(gè)拐點(diǎn)圈定范圍，礦區(qū)面積約0.2001平方公里，開采標(biāo)高+742.5米至+390米根據(jù)《宜昌神烽礦產(chǎn)品有限責(zé)任公司清溪溝鐵礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》及其評審認(rèn)定的函（鄂采方案認(rèn)[2013]15號），該礦區(qū)范圍內(nèi)有一高速公路（宜巴高速）和一趟35千伏高壓線通過礦區(qū)按照高速公路管理相關(guān)規(guī)定，必須留設(shè)100米保護(hù)帶開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)縮小了礦區(qū)范圍，縮小后的礦區(qū)范圍。