東麗區(qū)張貴莊路躍進(jìn)路交口程林苗圃院內(nèi)地?zé)峋瓺L-30號采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告東麗區(qū)張貴莊路躍進(jìn)路交口程林苗圃院內(nèi)地?zé)峋?DL-30 號采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告摘 要昌鼎信礦評字[2022]第1007號礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)： 新疆昌鼎信資產(chǎn)評估有限公司評估委托方： 天津市規(guī)劃和自然資源局評估對象： 東麗區(qū)張貴莊路躍進(jìn)路交口程林苗圃院內(nèi)地?zé)峋瓺L-30 號采礦權(quán)評估目的： 因天津市規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M延續(xù)出讓東麗區(qū)張貴莊路躍進(jìn)路交口 程林苗圃院內(nèi)地?zé)峋瓺L-30 號采礦權(quán)，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該 礦采礦權(quán)出讓收益本次評估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的，而為委托方提供“東麗區(qū)張貴 莊路躍進(jìn)路交口程林苗圃院內(nèi)地?zé)峋瓺L-30 號采礦權(quán)”在本評估報(bào)告中所述條件下和評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的出讓收益參考意見評估基準(zhǔn)日： 2022年9月30日評估方法： 收入權(quán)益法評估主要參數(shù)：截至評估基準(zhǔn)日2022年9月30日，在礦區(qū)范圍內(nèi)批準(zhǔn)的東麗區(qū)張貴莊路躍進(jìn) 路交口程林苗圃院內(nèi)地?zé)峋瓺L-30 號探明的可開采量24.65×10?m3/a,即84.90m3/h開采期按50年考慮，每年121 天，每天24小時(shí)，成井井口穩(wěn)定溫度93.00℃,DL-30井的可采熱量為3.67×1012kJ (相當(dāng)于0.88×1012kCal,7.02MW)。

依據(jù)《儲量核實(shí)報(bào)告》及評審意見書確定，本次評估取生產(chǎn)規(guī)模為24.65萬立方米/年，故本次評估 利用的地?zé)崴Y源儲量5年開采量123.25萬立方米，礦山服務(wù)年限為永續(xù)的，評估 計(jì)算年限為5年(自2022年10月至2027年9月),評估期內(nèi)允許開采量為123.25 萬立方米；產(chǎn)品方案為地下熱水原礦；礦產(chǎn)品不含稅銷售價(jià)格44.04元/立方米，正常年份產(chǎn)品銷售收入1085.59萬元；折現(xiàn)率8.00%;采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.90%評估結(jié)論：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)認(rèn)真評定估算，“東麗區(qū)張貴莊路躍進(jìn)路交口程林苗圃院內(nèi)地?zé)峋瓺L-30 號采礦權(quán)”在評估基準(zhǔn)日的估算價(jià)值 (P: 礦山評估計(jì)算年限5年，擬動用地?zé)崴刹蓛α?23.25萬立方米)為213.02萬元，大寫人民幣貳佰壹拾叁萬零貳佰元整●采礦權(quán)出讓收益評估值的確定新疆昌鼎信資產(chǎn)評估有限公司1東麗區(qū)張貴莊路躍進(jìn)路交口程林苗圃院內(nèi)地?zé)峋瓺L-30號采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告本項(xiàng)目評估計(jì)算期內(nèi)的“全部出讓收益評估利用資源儲量”(Q) 為123.25萬立 方米；地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù) (k) 取值為1.00。

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試 行)》規(guī)定，該礦評估對象范圍內(nèi)，在評估計(jì)算期內(nèi)擬動用全部資源儲量的采礦權(quán)出 讓收益評估價(jià)值 (P) 約為213.02萬元，大寫人民幣貳佰壹拾叁萬零貳佰元整 折合單位可采儲量采礦權(quán)出讓收益為1.73元/立方米(93.00℃)注： 本項(xiàng)目評估的地?zé)崴鶎?yīng)的單位可采儲量采礦權(quán)出讓收益評估值約為 1.73元/立方米(93.00℃),高于天津市國土房管局關(guān)于公布實(shí)施我市礦業(yè)權(quán)市場 基準(zhǔn)價(jià)的通知【轉(zhuǎn)自原市國土房管局網(wǎng)站】 (津國土房熱〔2018〕1號)規(guī)定的地下熱水原礦采礦權(quán)按可采儲量計(jì)的基準(zhǔn)價(jià)(供熱)1.70元/立方米 (T≥90℃)有關(guān)事項(xiàng)聲明：根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》,評估結(jié)果公開的，評估結(jié)論使 用有效期自評估報(bào)告公開之日起一年；評估結(jié)果不公開的，自本次評估基準(zhǔn)日起有效期一年超過有效期，需要重新進(jìn)行評估本評估報(bào)告僅供委托方為本評估報(bào)告中所列明的評估目的使用本評估報(bào)告的 所有權(quán)屬于委托方所有；除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得礦業(yè) 權(quán)評估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體重要提示： 以上內(nèi)容摘自“昌鼎信礦評字[2022]第1007號”采礦權(quán)出讓收益評估報(bào)告，欲了解本評估項(xiàng)目全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評估報(bào)告全文。

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