精品文檔日常保潔服務合同 甲方（發(fā)包方）：【**有限公司】乙方（承包方）：【**保潔服務有公司】甲方系【】**有限公司（下稱“本項目”）的物業(yè)服務企業(yè)，乙方為保潔服務專業(yè)機構(gòu)為做好本項目日常保潔，創(chuàng)造潔凈優(yōu)美環(huán)境，樹立本項目良好形象，就甲方委托乙方為本項目約定區(qū)域提供日常保潔服務（下稱“保潔服務”）等相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，甲、乙雙方簽訂本合同，以共同遵守一、服務期限本合同項下服務期限為【24】個月，暫定自2016年12月05日起，至2018年12月04日止服務起始日最終以甲方“進場通知書”為準服務起始日起60天為考察期考察期內(nèi)，如甲方認為乙方保潔服務不符合本合同約定，甲方有權(quán)立即通知乙方解除本合同，而無需向乙方說明任何理由本合同自甲方通知到達乙方時終止，雙方按乙方實際提供服務的天數(shù)結(jié)算保潔服務費用除此之外，甲方無需承擔其他任何費用或責任二、服務范圍及內(nèi)容1.具體服務區(qū)域以甲方確認為準2.保潔服務內(nèi)容包括但不限于：（1）日常保潔范圍包括但不限于：BF至6F所有公共區(qū)域，包括直升電梯、自動扶梯、電梯廳、消防通道、衛(wèi)生間、天花、設施設備、照明燈飾、指示牌、廣告牌、護欄扶手、風口、立柱、地面，門窗，玻璃，商場辦公區(qū)，商場功能區(qū)，VIP室，卸貨平臺、臺江路廣場等日常保潔，消毒工作。

2）電梯的日常清潔、電梯表面養(yǎng)護3）垃圾清運服務（清運到本項目垃圾房）3.乙方提供如下增值服務：【四害消殺服務】三、服務標準與考核1.乙方應按本合同附件一《**有限公司日常保潔服務標準》列明標準提供保潔服務如有附件未明確事項，應按不低于通常保潔要求的標準執(zhí)行2.甲方按照本合同附件二《**有限公司保潔服務定量考核辦法》，對乙方服務質(zhì)量進行檢查考核四、履約保證金乙方應在本合同簽署后2個工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣【118440】圓整履約保證金，作為乙方妥善履行本合同義務的擔保如發(fā)生乙方違約，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方應承擔的賠償金或違約金,該等扣除金額將視為乙方向甲方支付的賠償金或違約金乙方應在甲方扣款后2個工作日內(nèi)補足履約保證金服務期限屆滿，甲方確認乙方已妥善履行本合同項下各項工作義務且與乙方結(jié)算付清保潔服務費后5個工作日內(nèi)，退還乙方履約保證金余額（不計息）；乙方應同時退還甲方履約保證金收據(jù)原件五、保潔服務費1. 本合同項下保潔服務費標準為人民幣【貳仟叁佰伍拾】圓整/月·人（￥【2350】/月·人），按本合同約定保潔服務人員數(shù)量計算，保潔服務費為人民幣【玖萬捌仟柒佰】圓整/月（￥【98700】/月），服務期限內(nèi)保潔服務費合計人民幣【貳佰叁拾陸萬捌仟捌佰】圓整（￥【2368800】）。

2.前述保潔服務費固定包干，不因任何原因（包括約定作業(yè)面積誤差、物價上漲、最低工資標準或社保交費基數(shù)上調(diào)、人員配置增加、設備配置調(diào)整等）調(diào)增，其中已包含管理費、保潔材料費、殺蟲藥劑等低值易耗品費、保潔設備使用及折舊費、人員成本、服裝費、稅金、利潤等乙方履行本合同項下保潔服務及其他約定義務，甲方應向乙方支付的全部費用除此之外，甲方無需就本合同項下保潔服務向乙方或第三方支付任何其他費用3.甲方依據(jù)附件一標準對乙方保潔服務進行檢查，并根據(jù)附件二考核辦法對乙方保潔服務進行考核，考核的結(jié)果作為計算甲方實際應付乙方保潔服務費的依據(jù)之一六、保潔服務費支付保潔服務費按月結(jié)算支付乙方完成每月保潔服務，經(jīng)甲方確認后10個日歷日內(nèi)，甲方向乙方付清上月的保潔服務費乙方指定收款賬戶如下：開戶名稱：【 有限公司】開戶行：【 】帳號：【 】甲方向以上賬戶付款，即視為完成本合同項下對乙方付款義務乙方應在甲方付款前向甲方開具足額合法發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款，且不承擔違約責任七、甲方權(quán)利與義務1.甲方為乙方免費提供保潔服務涉及水、電接駁點和水電供應2.甲方為乙方提供必要的物料庫房該庫房面積及位置由甲方視情況決定該庫房只能作為暫時存放乙方服務作業(yè)所必須使用的清潔設備、清潔藥劑、清潔工具等用品倉庫，不得作為乙方人員住宿場所，不得存放易燃易爆有毒及放射性等危險品，不得改作他用。

3.甲方指派專人對乙方保潔服務給予必要配合如乙方要求給予合理協(xié)助，或提出合理建議，甲方認可后應給予全力支持4.甲方有權(quán)審核乙方每月保潔服務計劃并提出修改意見，乙方應執(zhí)行甲方修改意見5.甲方有權(quán)隨時檢查乙方駐場人員簽到簿，核查乙方保潔人員數(shù)量6.甲方有權(quán)對乙方保潔服務人員進行檢查考評甲方認為不合格的人員，乙方應按甲方要求限期予以調(diào)換7.甲方應要求甲方員工自覺維護本項目的清潔衛(wèi)生及乙方勞動成果，并應對有損本項目清潔衛(wèi)生之不當行為予以制止或糾正 8.甲方應按約定向乙方支付保潔服務費9.甲方不因簽署、執(zhí)行本合同及對乙方人員實施現(xiàn)場監(jiān)管而與乙方人員建立勞動或勞務關系，也不因此代乙方對其人員承擔任何責任八、乙方權(quán)利與義務1.乙方保證派駐本項目現(xiàn)場的保潔人員總編制【42】人,每天出勤【38】人若前述人數(shù)不能保證乙方服務達到附件一標準，乙方應及時自行增補人員，但保潔服務費不因此調(diào)整如甲方臨時性增加保潔工作，乙方應免費增加保潔人員，以滿足該等臨時保潔要求2.乙方應無條件全部接收甲方現(xiàn)有保潔人員3.乙方派駐本項目的保潔人員年齡應在55歲以下，五官端正，體型適中，接受過正規(guī)的保潔技能以及禮儀禮貌培訓；男、女比例應合理，且不應超過1：3。

4.乙方應向本項目派駐現(xiàn)場負責人現(xiàn)場負責人年齡應在30歲以上，具備大專及以上學歷，5年以上大型物業(yè)保潔管理經(jīng)驗現(xiàn)場負責人經(jīng)甲方面試審查認可后上崗；未經(jīng)甲方事先書面允許，乙方不得更換5.乙方派駐本項目的保潔人員和現(xiàn)場負責人應專職于本項目服務，工作時間內(nèi)未經(jīng)甲方批準，不得擅自離崗6.乙方應確保合法用工，依法與其員工建立勞動合同關系，并保證該勞動合同關系在本合同履行期間合法存續(xù)乙方自行承擔乙方人員的工資、住房公積金、勞保福利、各項保險（含社保以及本條第11項約定的保險等）等費用，并向甲方提供相關證明文件復印件備案甲方不承擔任何乙方與其員工勞動合同項下責任，乙方處理與其人員勞動糾紛不得影響本合同正常履行7.乙方不得雇傭不符合法律法規(guī)規(guī)定的人員，如未成年人、患有嚴重傳染性疾病人員等，否則由此產(chǎn)生一切責任由乙方承擔如造成甲方損失，乙方應全額賠償8.乙方保證自己具備提供本合同約定服務的合法資格，并負責辦理保潔人員上崗涉及的全部審批/備案手續(xù)，否則因此遭致政府部門處罰，乙方承擔全部責任服務期限內(nèi)，乙方應確保上述經(jīng)營資格的持續(xù)有效性，否則甲方有權(quán)立即解除本合同9.乙方應將所有保潔人員的身份證復印件、暫住證復印件（如涉及）、社保繳納證明復印件及一般性健康證明原件提供甲方備案。

10.乙方應按甲方要求，對保潔人員統(tǒng)一著裝；保潔人員應佩帶工牌（帶相片）上崗相關費用由乙方承擔本合同項下保潔人員服裝應整齊、干凈、無破損，并與非公共區(qū)域保潔人員服裝在顏色、款式等方面加以明顯區(qū)別11.乙方應為保潔人員提供安全防護設備、工具，并進行安全培訓，確保其作業(yè)過程中人身安全如保潔人員在作業(yè)中發(fā)生安全事故導致受傷或死亡，乙方承擔全部責任；如造成甲方損失，乙方應全額賠償12.乙方應自行購買符合如下保險，并在進場作業(yè)3日前將保險單原件交甲方核查并復印備案：（1）保潔人員作業(yè)的人身意外傷害保險保險金額不低于人民幣50萬元/人，保險截止期限應不早于本合同約定的服務期限屆滿之日2）作業(yè)區(qū)域的公眾責任險保險金額不低于人民幣100萬元，保險截止期限應不早于本合同約定的服務期限屆滿之日13.乙方應在本合同簽署次日向甲方提交各保潔項目作業(yè)規(guī)程該等作業(yè)規(guī)程經(jīng)甲方確認后作為本合同組成部分乙方應按經(jīng)甲方確認的作業(yè)規(guī)程進行保潔作業(yè)甲方對作業(yè)規(guī)程的確認不減免乙方應承擔的責任，甲方也不因此而承擔責任14.乙方現(xiàn)場負責人應參加甲方組織的管理例會，匯報保潔情況，提出存在問題及解決方法15.乙方應定期對保潔人員進行培訓，培訓內(nèi)容包括但不限于保潔業(yè)務、報修流程、緊急事件處理、安全操作等。

16.乙方確保其保潔人員遵守甲方管理制度和規(guī)定，服從甲方人員的現(xiàn)場管理17.乙方應要求其保潔人員節(jié)約使用甲方提供資源，不得浪費18.乙方應在保潔服務中維護本項目設施設備完好如因乙方或其人員原因造成本項目設施設備等物品損壞、丟失或經(jīng)營損失，乙方應承擔賠償責任未經(jīng)甲方同意，乙方或保潔人員不得使用本項目內(nèi)非乙方所有的任何設施、設備19.乙方保潔所需的一切設施、物料等均由乙方自行購買并承擔費用乙方應為本項目配備（包括但不限于）設備見本合同附件三乙方不得擅自挪用甲方物品乙方使用的保潔設施、物料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格安全產(chǎn)品且適合于本項目內(nèi)各項設施設備、建筑裝修材料乙方應在選擇或調(diào)換保潔設施、物料前，將保潔設施、物料的品牌、合格證、無危害性證明及樣品提供給甲方，經(jīng)甲方確認后方可使用甲方確認不減免乙方責任，甲方也不因此而承擔責任因乙方使用的保潔設施、物料不合格等原因造成甲方或第三方人身財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部責任20.如乙方保潔服務涉及高空作業(yè)或其他危險性作業(yè)，乙方應在作業(yè)前向甲方提交作業(yè)方案，經(jīng)甲方確認后方可實施甲方確認不減免乙方責任，甲方也不因此而承擔責任21. 乙方作業(yè)應注意防火，并采取有效措施避免漏水、漏電等發(fā)生。

如發(fā)現(xiàn)本項目存在任何設備故障、消防隱患，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方及時排除22.乙方應安排人員對本項目門前雨棚及樓間玻璃屋頂、屋面采光棚及商業(yè)中心出入口進行定期保潔，持續(xù)維持該等區(qū)域清潔形象；如遇雨雪天氣，乙方應及時安排人員對棚頂和出入口地面進行清理23.本合同項下乙方保潔服務時間，涵蓋服務期限內(nèi)全部周末及法定節(jié)假日乙方應保證其派駐人員服從甲方對保潔服務工作的各項時間安排如發(fā)生臺風、暴雨、大雪等惡劣天氣，乙方應安排人員24小時值班如發(fā)生水管爆裂等突發(fā)事件，乙方應以最快速度安排應急人員對積水、污物等及時進行清理24.乙方保證其保潔作業(yè)不影響甲方及本項目內(nèi)商戶正常經(jīng)營25.本合同因任何原因終止，乙方應在終止后3日內(nèi)，與甲方或甲方指定接管單位辦理本項目物業(yè)保潔管理檔案等交接，并與接管單位簽署交接確認文件交接確認文件應交甲方一份備案26.乙方因簽訂及履行本合同而獲知的甲方或甲方關聯(lián)公司的資料信息，均屬于甲方的商業(yè)機密，乙方應承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透漏九、違約責任1.如乙方全面、適當履行本合同，甲方無正當理由逾期支付保潔服務費，經(jīng)乙方書面催告仍未支付的，甲方按自逾期付款之日起，每日向乙方支付應付未付款項1‰的遲延付款違約金。

2.如乙方提供的保潔服務不符合附件一約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照附件二約定標準扣款如扣款不足以彌補甲方損失，甲方有權(quán)從其他應付乙方款項中扣除或向乙方追繳不足部分3.乙方保潔服務遭到投訴，經(jīng)甲方查證屬實，乙方應就每次屬實投訴向甲方支付月保潔服務費3%的違約金4.乙方未按甲方要求更換不合格人員，每逾期1日，應向甲方支付月保潔服務費1%的違約金5.若乙方派駐本項目現(xiàn)場的保潔人員不足合同約定人數(shù)，甲方有權(quán)按200元/人·日的標準扣付乙方保潔服務費；派駐人數(shù)不足約定人數(shù)85%的，甲方有權(quán)按照400元/人·日的標準扣付乙方保潔服務費6.發(fā)生如下情況之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)立即解除合同：（1） 甲方1個月內(nèi)收到針對乙方保潔服務的屬實投訴超過3次（含）2） 乙方未按甲方要求更換不合格人員超過5日3） 乙方派駐本項目現(xiàn)場的保潔人員不足本合同約定人數(shù)連續(xù)超過5日，或累計超過10日4） 乙方保潔服務存在瑕疵，導致甲方受到。