試論房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理與控制措施摘要：房地產(chǎn)成為了我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的主要組成，對(duì)于整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都有著極為重要的作用我國(guó)在實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法后，房建工程采取的質(zhì)量與管理措施變得尤為重要針對(duì)這一點(diǎn)，本文對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量管理與控制的措施進(jìn)行分析闡述 　 關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；質(zhì)量管理；控制措施 目 錄 第1章 房屋建筑施工質(zhì)量的特點(diǎn) ————————————————————— 1第2章 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的重要性 —————————————————1第3章 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理方面存在的問(wèn)題 ——————————————2第4章 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的措施 ——————————————————4第5章 工程質(zhì)量控制 ————————————————————————— 10 5.1房屋建筑工程施工的準(zhǔn)備階段 ———————————————————— 10 5.1.1制定質(zhì)量管理制度 ———————————————————————— 10 5.1.2前期的準(zhǔn)備 —————————————————————————— 11 5.1.3建立質(zhì)量評(píng)審制度 ——————————————————————— 12 5.2施工階段的質(zhì)量控制 ————————————————————————13 5.2.1質(zhì)量控制的依據(jù) ———————————————————————— 13 5.2.2具體的工序質(zhì)量控制 —————————————————————— 13 5.2.2.1基礎(chǔ)工程 ————————————————————————— 13 5.2.2.2主體工程 ——————————————————————————15 5.2.2.3屋面工程 ——————————————————————————275.2.2.4裝飾、裝修工程 ———————————————————————295.2.3施工過(guò)程的質(zhì)量控制 ———————————————————————35 5.2.4項(xiàng)目施工過(guò)程的質(zhì)量管理與控制 ——————————————————37 5.2.5監(jiān)理單位的質(zhì)量控制 ———————————————————————37 5.2.6施工單位的質(zhì)量控制 ———————————————————————41 5.2.7提前做好施工預(yù)防工作 ——————————————————————41 5.2.8嚴(yán)格監(jiān)控每一個(gè)施工環(huán)節(jié) —————————————————————42 5.2.9施工項(xiàng)目檢查和驗(yàn)收的管理與控制 —————————————————42 5.2.10施工過(guò)程形成產(chǎn)品的質(zhì)量控制 ———————————————————43第6章 竣工階段 —————————————————————————————45第7章 結(jié)束語(yǔ) ——————————————————————————————48參考文獻(xiàn) ————————————————————————————--—— 49 致謝 —————————————————————————————--————50房屋建筑工程施工是形成工程項(xiàng)目實(shí)體的一個(gè)重要過(guò)程，也是決定最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵所在。

要提高工程項(xiàng)目的質(zhì)量，必須把質(zhì)量管理作為施工階段的重中之重因此，在工程管理的眾多方面中，質(zhì)量管理是關(guān)鍵和核心房屋建筑工程施工質(zhì)量的好壞與人們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)，建成后的項(xiàng)目投入使用是否安全可靠，關(guān)系到國(guó)家和人民的生命、財(cái)產(chǎn)安全，施工階段是形成建筑產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所以施工質(zhì)量管理與控制至關(guān)重要第1章 房屋建筑施工質(zhì)量的特點(diǎn)　　房屋建筑施工質(zhì)量具有以下特點(diǎn):一是影響因素多房屋建筑工程的施工質(zhì)量受到多種因素的影響,如設(shè)計(jì)、材料、機(jī)械、地質(zhì)、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術(shù)措施、管理制度等因此,工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量控制必須考慮這些因素的影響二是質(zhì)量波動(dòng)大由于房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性和流動(dòng)性,不具有一般工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的固定生產(chǎn)流水線、規(guī)范化的生產(chǎn)工藝、完善的檢測(cè)技術(shù)、成套的生產(chǎn)設(shè)備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境,所以工程質(zhì)量易產(chǎn)生波動(dòng)而且波動(dòng)大同時(shí)由于影響工程質(zhì)量因素多,任何一種因素發(fā)生變動(dòng),都會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)波動(dòng),如材料的規(guī)格、品種的使用錯(cuò)誤、施工方法的不當(dāng)、操作的失誤、機(jī)械的故障等等三是質(zhì)量隱蔽性房屋建筑工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中,由于工序交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多,因此質(zhì)量存在隱蔽性在施工質(zhì)量控制中,應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問(wèn)題,避免事后從表面進(jìn)行檢查,而難以再發(fā)現(xiàn)其內(nèi)在的質(zhì)量問(wèn)題,造成質(zhì)量隱患。

四是終檢局限大房屋建筑工程建成以后不能像一般工業(yè)產(chǎn)品那樣,依靠終檢來(lái)判斷產(chǎn)品的質(zhì)量和控制產(chǎn)品的質(zhì)量也不可能像工業(yè)產(chǎn)品那樣將其拆卸或解體檢查內(nèi)在質(zhì)量或更換不合格的零部件所以,工程項(xiàng)目的終檢(竣工)驗(yàn)收存在一定的局限性故此,工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量控制應(yīng)以預(yù)防為主,防患于未然第2章 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的重要性2.1“管理也是生產(chǎn)力”管理因素在質(zhì)量控制中舉足輕重管理工作的好壞，在很大程度上決定了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益、企業(yè)信譽(yù)乃至企業(yè)存亡的問(wèn)題建筑工程施工必須具備一定的技術(shù)條件和技術(shù)裝備，而這些技術(shù)條件和技術(shù)裝備需要企業(yè)的技術(shù)力量和技術(shù)工作組織管理水平來(lái)支撐和實(shí)施施工過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)要嚴(yán)格控制每項(xiàng)工程的各具體小項(xiàng)目各工作流程的具體環(huán)節(jié)崗位均要全面實(shí)施到位管理，不能有任何疏漏在實(shí)施全過(guò)程管理中，首先要根據(jù)施工隊(duì)伍自身情況和丁程的特點(diǎn)及質(zhì)量上易出問(wèn)題的通病確定質(zhì)量目標(biāo)和攻關(guān)內(nèi)容再結(jié)合質(zhì)量目標(biāo)和攻關(guān)內(nèi)容編寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)制定具體的質(zhì)量保證計(jì)劃和攻關(guān)措施，明確實(shí)施內(nèi)容、方法和效果2.2建筑施工有其特殊性建筑的類型、樣式繁多，規(guī)模要求各不相同，施工作業(yè)受天氣影響較大，而復(fù)雜的多工種交叉施工、多項(xiàng)技術(shù)綜合應(yīng)用、工序搭接較多，在這些生產(chǎn)過(guò)程中都需要加強(qiáng)管理，進(jìn)而保證施工正常有序地進(jìn)行，以便達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目標(biāo)。

2.3建筑業(yè)的新發(fā)展隨著建筑業(yè)的發(fā)展，新工藝、新技術(shù)、新材料、新裝備不斷出現(xiàn)，同時(shí)承擔(dān)的新工程可能結(jié)構(gòu)更復(fù)雜、功能更特殊、裝修更新穎，從而促使生產(chǎn)技術(shù)水平提高，技術(shù)裝備越先進(jìn)，技術(shù)管理要求越高，這也使得施工管理更顯重要第3章 建筑工程施工質(zhì)量管理方面存在的問(wèn)題3.1 造價(jià)方面的問(wèn)題　很多單位為了降低工程施工成本而不斷抑制成本投資，但過(guò)度壓低工程造價(jià)往往會(huì)適得其反房屋工程的質(zhì)量問(wèn)題與工程造價(jià)大小存在直接聯(lián)系，工程造價(jià)過(guò)少則會(huì)給施工方造成很大的作業(yè)壓力，施工企業(yè)受到資金限制而難以購(gòu)買(mǎi)高質(zhì)量的施工材料，在管理經(jīng)營(yíng)方面的工作無(wú)法全面到位房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例很大，工程投資過(guò)小則直接影響了使用材料的質(zhì)量、性能，這些程序的缺少會(huì)對(duì)后面的施工帶來(lái)影響此外，在施工進(jìn)度上也會(huì)受到工程造價(jià)的阻礙，缺少足夠的施工人員導(dǎo)致了房屋建筑工作不流暢而延長(zhǎng)工期3.2 設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題　　 房屋建筑設(shè)計(jì)能夠?yàn)楹竺娴氖┕げ僮鬟M(jìn)行指導(dǎo)，這是保證工程作業(yè)有序進(jìn)行的基礎(chǔ)屋面防水的設(shè)計(jì)時(shí)，常會(huì)觀察到帶女兒墻的屋面存在局部泛水檐高度不夠的問(wèn)題，設(shè)計(jì)伸縮縫出屋面墻壓頂時(shí)安排不當(dāng)，這些都是設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題所造成的。

此外，部分廚房和衛(wèi)生間設(shè)計(jì)采取空心樓板，沒(méi)有考慮到防水層上下水管道穿越樓板加套管設(shè)計(jì)，給房屋的滲漏帶來(lái)隱患對(duì)于樓地面的設(shè)計(jì)多采用傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方式，預(yù)制空心板上先抹找平層而后作面層，在這種情況下施工作業(yè)則會(huì)給地面和天棚帶來(lái)裂紋問(wèn)題　3.3 施工方面的問(wèn)題　施工時(shí)房屋建筑質(zhì)量影響的重要時(shí)期，施工因素導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)體現(xiàn)在多個(gè)封面施工操作人員的技能水平直接影響了房屋建筑工程的施工質(zhì)量，當(dāng)前很多工程單位在人員采納上缺少嚴(yán)格的考核制度多數(shù)工程施工人員沒(méi)有參加專業(yè)培訓(xùn)或取得專業(yè)技能證書(shū)則上崗就業(yè)，這對(duì)于房屋建筑施工質(zhì)量是難以保證的一旦作業(yè)人員操作時(shí)不按規(guī)程順序完成任務(wù)，則就無(wú)法保證施工環(huán)節(jié)取得良好的質(zhì)量控制效果特別是很多沒(méi)有受到專業(yè)訓(xùn)練的農(nóng)民工參與建筑施工，大大降低而來(lái)施工作業(yè)隊(duì)伍的作業(yè)水平　　另一方面，在建筑工程施工時(shí)缺少健全的質(zhì)量控制體系，施工方法、操作設(shè)備、人員安排、操作工藝等各種問(wèn)題都給工程質(zhì)量帶來(lái)隱患前道工序難以達(dá)到指標(biāo)，則后道工序施工者將無(wú)法處理問(wèn)題，影響了整個(gè)施工過(guò)程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有的工程單位管理出現(xiàn)混亂，施工現(xiàn)場(chǎng)成品和半成品亂堆亂放，使得施工場(chǎng)地秩序遭到破壞　3.4 監(jiān)理方面的問(wèn)題　　施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作缺失是導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的另一因素，沒(méi)有專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)將使得工程施工問(wèn)題無(wú)法及時(shí)被發(fā)現(xiàn)，給質(zhì)量檢測(cè)工作帶來(lái)不便。

少數(shù)監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟(jì)效益超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備與建筑專業(yè)不符有的監(jiān)理人員無(wú)證上崗的現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理質(zhì)量控制體系構(gòu)建不全面，監(jiān)理人員對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備等審查環(huán)境把握不當(dāng)，這些都給工程管理添加了難度而少數(shù)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工作上沒(méi)有按規(guī)定程序組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，導(dǎo)致很多質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有被及時(shí)發(fā)現(xiàn)3.5 管理者素質(zhì)問(wèn)題　　隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的不斷深入，我國(guó)多種經(jīng)濟(jì)形式得到了共同發(fā)展在建筑工程領(lǐng)域，存在著許多“個(gè)體戶”性質(zhì)的地方性施工隊(duì)老板，同時(shí)部分施工單位為了節(jié)省費(fèi)用，只有在接工程時(shí)臨時(shí)才組建一支施工隊(duì)伍，平常管理就老板一個(gè)人，更有甚者，連老板本身都是非建筑施工方面的專業(yè)人士，專業(yè)素質(zhì)和管理能力甚低因此，對(duì)于這樣一類的施工企業(yè)來(lái)講，不可能在平時(shí)經(jīng)營(yíng)中培養(yǎng)出一批杰出的施工管理人員和施工技術(shù)人員，更不要提管理人員和施工人員對(duì)施工單位的歸屬感此外，鑒于建筑工程施工工作的特殊性，中小規(guī)模的建筑工程施工單位與施工人員之間往往沒(méi)有依法簽訂勞動(dòng)合同，這就更加導(dǎo)致建筑施工管理的困難　　3.6項(xiàng)目管理局限　　在建筑工程領(lǐng)域，項(xiàng)目是一個(gè)核算的實(shí)體，即完成一個(gè)建筑項(xiàng)目即為完成了一次施工任務(wù)，下一次任務(wù)就是尋找新的工程建設(shè)項(xiàng)目。

雖然我國(guó)建筑市場(chǎng)開(kāi)放較早，建設(shè)工程項(xiàng)目較多，但是由于施工單位眾多，建筑施工領(lǐng)域內(nèi)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)仍然異常地激烈許多施工單位不可能獲得連續(xù)的工程項(xiàng)目，因此在接到新項(xiàng)目時(shí)往往聘請(qǐng)技術(shù)水平比較低的臨時(shí)工這多工人由于受到“臨時(shí)”的客觀影響，工作積極性不高，責(zé)任意識(shí)不到位，同時(shí)對(duì)技術(shù)的學(xué)習(xí)態(tài)度也令人堪優(yōu)工程竣工之后，獲得自己的工錢(qián)是他們最大的愿望，對(duì)工程本身的質(zhì)量并不是那么地在意，嚴(yán)重缺乏責(zé)任感，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)可以說(shuō)是項(xiàng)目管理的客觀不利影響之一　　3.7工程質(zhì)量管理方面　　由于目前建筑工程施工操作人員以手工作業(yè)仍然較多，工程施工過(guò)程中同時(shí)進(jìn)行操作的專業(yè)工程多樣使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；這就要求操作人員具有較高的職業(yè)素質(zhì)和責(zé)任心；而且工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收；以及開(kāi)發(fā)商、建筑商片面追求工期和經(jīng)濟(jì)效益、以低于工程成本的價(jià)格承發(fā)包工程或肢解發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，施工各自為政，相互干擾破壞，影響了工程質(zhì)量。

有些因?yàn)楣芾聿簧?，違背了施工程序或者用料配比計(jì)量偏差可能會(huì)影響了混凝土的強(qiáng)度，甚至發(fā)生影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量通病第4章 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的措施　　4.1 建立健全的施工質(zhì)管制度規(guī)范 　　想做好房屋建筑工程的質(zhì)量控制工作，首先我們要做的是建立一個(gè)完善的質(zhì)。