物業(yè)公司消防工作崗位職責及組織構架設計1.0目的：規(guī)范、明確消防工作各崗位職責，保證管理服務區(qū)域的消防工作處于受控狀態(tài)2.0適用范圍：適用于公司所管轄管理服務區(qū)域的消防工作各崗位3.0消防責任人職責3.1認真學習貫徹國家消防有關法律法規(guī)，自覺遵守公司的消防安全管理制度，對公司的消防安全工作負全面領導責任3.2負責公司的消防安全工作切實把消防安全工作列入重要管理日程，計劃布置、檢查、總結、評比消防安全工作3.3主持公司的消防安全工作，指導和監(jiān)督、檢查管理處的消防安全工作，并定期對公司全體員工講評消防安全工作3.4布置各時期的消防安全工作，聽取各部門的消防安全工作匯報，負責審定消防安全工作計劃、年度消防經費預算、消防器材購置計劃等3.5主持制定公司的消防安全管理制度，督促和檢查制度貫徹落實情況，組織消防宣傳、防火安全檢查和火險隱患的整改工作，改善安全條件，完善消防設施，組織處理火災事故，協(xié)調調查重大火災原因3.6對消防工作中的重大問題親自主持研究處理，為消防安全職能部門開展工作創(chuàng)造條件，負責公司消防重點部位的動火審簽工作3.7對消防安全工作做到“三懂三會”，即：懂得本崗位的火災危險性，懂得預防火災的措施，懂得補救的方法，會報警，會使用消防器材，會撲救初期火災，對發(fā)現的火災隱患及時組織職能部門和有關人員解決，接到火災報警后，即親臨現場組織指揮滅火救人工作。

3.8在對消防工作中成績突出的部門和個人給予表彰和獎勵，對違章行為進行批評教育或給予處分3.9負責向公司消防監(jiān)督部門匯報工作，接受公安消防監(jiān)督部門的監(jiān)督指導3.10承擔因工作失職而引起火災事故的責任4.0安全主管職責合肥元一物業(yè)管理有限公司 安全工作手冊章 節(jié) 號主 題消防工作崗位職責版本/修訂1/0頁 次2/34.1認真學習貫徹國家消防有關法律法規(guī)，自覺遵守公司的消防安全管理制度，對安全第一責任人直接負責4.2具體實施安全生產工作，對安全工作進行計劃、布置、檢查評比和總結4.3協(xié)助安全第一責任人指導和監(jiān)督管理處安全生產工作，使安全工作得以順利開展4.4及時向安全第一責任人匯報所管理范圍的安全狀況，并接受相關部門的監(jiān)督、培訓和指導4.5在安全第一責任人的直接領導下，制定、修改安全管理制度，組織安全宣傳教育，防火安全檢查和火險隱患的整改工作4.6 積極報告安全工作中的重大隱患，并提出整改意見，以便安全第一責任人能正確決策5 義務消防隊員職責5.1 認真學習有關消防知識，掌握各種器材的使用方法5.2 積極作好防火宣傳工作，深入開展安全檢查5.3 對本管理服務區(qū)域消防器材定期檢查（每月一次），保證設備處于完好狀態(tài)。

5.4 一旦發(fā)生火警，義務消防隊員必須投入現場搶救工作，不得借故逃避，如事后查明借故不參加救火者，將嚴肅處理6 安全消防控制中心值班保安員職責6.1 認真貫徹執(zhí)行有關消防法規(guī)、防火制度，做到“三懂三會”6.2 按時交接班，嚴格執(zhí)行交接班簽字手續(xù)，介紹上一班的情況，認真做好值班記錄6.3 保證各類設備的連續(xù)正常運行，發(fā)現問題立即報告并通知維修人員檢查，每日班前做機器配套設備的使用檢查，保證報警、通訊系統(tǒng)正常6.4 夜班需要思想集中、提高警惕，密切注意控制盤系統(tǒng)的變化6.5 堅守崗位，不準脫崗，不得私自調班調崗，替班替崗，不準做與工作無關的事，未經領導批準，除消防值班在崗人員外，嚴禁其他人進入6.6 熟悉消防中心業(yè)務，對控制盤的顯示作好記錄，發(fā)現報警立即查看報警位置并向負責人報告，準備好圖紙，提供給消防指揮使用6.7 保證室內消防器材整潔，完整好用，消防廣播沒有指令不準動用合肥元一物業(yè)管理有限公司 安全工作手冊章 節(jié) 號主 題消防工作崗位職責版本/修訂1/0頁 次3/36.8不準使用任何電熱具，不準在室內吸煙、會客，未經領導批準不得私自接待外人參觀6.9 承擔因失職而造成火災事故的責任。

合肥元一物業(yè)管理有限公司 安全工作手冊章 節(jié) 號主 題消防管理規(guī)定版本/修訂1/0頁 次1/7消防管理規(guī)定1.0目的：嚴格規(guī)范消防管理，確保管理服務區(qū)域居民生命和財產的安全2.0適用范圍：適用于本公司下屬各管理服務區(qū)域的消防管理3.0職責：3.1安全主管負責本規(guī)定的組織實施和監(jiān)督檢查3.2義務消防隊等有關人員負責具體實施4.0管理規(guī)定4.1消防行政管理規(guī)定4.1.1《中華人民共和國消防法》第三條規(guī)定：“消防工作由公安機關實施監(jiān)督”4.1.2實行“誰管理，誰負責”的防火責任制度4.1.3各單位的法人代表要對本單位的消防安全工作負責，各職能部門的領導，要對自己主管工作中的消防安全負責4.1.4班組長應對本班組的消防安全負責，同時抓好“誰在崗，誰負責”，把消防工作落實到每個員工4.2認真作好管理服務區(qū)域客戶消防安全指導工作，提高各位客戶的消防意識4.2.1嚴禁損壞、挪用消防設備、器材4.2.2嚴禁在管理服務區(qū)域內經營、儲存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、乙醚、香蕉水等易燃、易爆以及各類有毒物品，并嚴禁在管理服務區(qū)域內燃放煙花爆竹4.2.3嚴禁占用、堵塞管理服務區(qū)域任何消防通道、樓梯、天臺和安全疏散口。

4.2.4各客戶進行室內裝修，應嚴格遵照《業(yè)主公約》中有關約定辦理4.2.5嚴禁損壞安全疏散標志、事故照明或其他消防標志4.2.6保護好消防設施，如消防栓、報警鈴等4.2.7遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電力4.2.8嚴禁擅用消防水源，如遇火災時，須迅速報管理處或消防部門，并積極協(xié)助消防部門進行滅火工作4.2.9客戶家里嚴禁使用瓶裝煤氣合肥元一物業(yè)管理有限公司 安全工作手冊章 節(jié) 號主 題消防管理規(guī)定版本/修訂1/0頁 次2/74.2.10各客戶必須服從消防機關及管理處消防管理人員的管理監(jiān)督，不得以任何理由妨礙消防監(jiān)督人員的工作4.2.11電梯內嚴禁吸煙4.2.12發(fā)生火警切勿驚慌失措，必須迅速報管理處或打“119”電話，截斷非消防電源和管道煤氣總閥，關閉門窗，切勿從電梯逃生4.3做好消防宣傳工作4.3.1消防宣傳的意義和作用4.3.1.1消防宣傳的意義：它是消防管理的一個重要方面，是教育發(fā)動群眾同火災作斗爭的一項重要措施4.3.1.2消防宣傳的作用：使人們不斷提高放火安全意識，增強消防安全觀念，在生產生活中自覺遵守各項安全制度，時刻不忘防火，提高群眾自防自救的水平，從而加強消防工作。

4.3.2消防宣傳的內容宣傳我國有關消防工作的方針、政策和消防法規(guī)、技術規(guī)范與標準、以及各級政府有關消防工作的指示；宣傳消防部門為適應改革開放的新形勢所采取的各項措施；定期公布火災情況，報道典型的火災安全和有關責任者的處理結果；普及防火滅火常識，表彰消防人員和員工群眾同火災作斗爭的英雄事跡等4.3.3消防宣傳的形式4.3.3.1新聞宣傳：利用社會輿論的力量促進加強消防工作，提高人們對火災的危險性和消防工作重要性的認識 4.3.3.2消防宣傳畫報、標語4.3.3.3消防專業(yè)培訓、培訓義務消防隊員、防火負責人和各管理處負責人，使之分別掌握與其工作崗位相應的防火、滅火和消防管理專業(yè)知識4.3.3.4舉辦火災事故現場會，公布處理火災責任者4.3.3.5消防法制宣傳教育4.3.3.6訂閱消防報刊4.4加強消防監(jiān)督管理合肥元一物業(yè)管理有限公司 安全工作手冊章 節(jié) 號主 題消防管理規(guī)定版本/修訂1/0頁 次3/74.4.1組織建立消防問題、火災隱患監(jiān)察督導機構，定點、定人、定期進行檢查，發(fā)現問題及時報告，安全主管負責督促知道，限期整改，進行整改驗收4.4.2隨時檢查各級防火人員的消防工作，對有不符責任的員工進行糾正指導，使每位員工能明白消防工作的意義和重要性，任何時刻都不能麻痹，更不能抱僥幸態(tài)度。

4.4.3隨時觀察消防報警系統(tǒng)的運行情況，定期試驗自救滅火設備，發(fā)現問題及時通知有關部門維修，保證管理服務區(qū)域每一消防設施，隨時處于備用狀態(tài)，緊急時刻發(fā)揮其正常的作用4.4.4檢查各崗位的消防職責完善情況及實施效果，利用獎懲制度來鼓勵先進，鞭策后進4.4.5嚴格控制重點公眾的作業(yè)，做好各種動火作業(yè)的審批工作4.4.6發(fā)生火情時，嚴密監(jiān)視火場，作好記錄，總結經驗和教訓4.5做好重點部位的消防工作（商鋪、倉庫、地下停車場、變配電房、發(fā)電機房、水泵房等）4.5.1定點、定人、定措施，并根據需要采取自動報警、滅火等新技術4.5.2任用責任心強、業(yè)務技術熟練、懂得消防知識、身體好的人員負責消防4.5.3要有完善的防火、滅火設施，如氣體滅火器、鹵代烷滅火器等4.5.4每月對重點部位的消防設施進行依次巡查4.5.4.1消防設日常檢查工作，檢查的基本內容：a）?易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合要求；貯存容器、管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏現象；b）?對煙頭、遺留火種是否注意安全和妥善處理；c）?倉庫內物資分類存放是否符合安全規(guī)定，燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求；d）?電器設備運行是否正常，有無超負荷運行，電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等情況；電動機有無空轉現象，防雷設施是否完好，有無亂拉電線情況。

e）?動火作業(yè)是否按規(guī)定辦理手續(xù)，焊工操作是否達到“七不、四要、一清”要求；f）?門衛(wèi)對出入物品是否進行嚴格檢查，對攜帶易燃、易爆、有害、有毒物品是否把關；合肥元一物業(yè)管理有限公司 安全工作手冊章 節(jié) 號主 題消防管理規(guī)定版本/修訂1/0頁 次4/7g）?園林綠化養(yǎng)護打藥后，是否有警示標識；h）?消防器材、設備及設施的完好情況?? 4.5.4.2動火作業(yè)安全規(guī)定?裝修、維修等一切動火作業(yè)，均應向管理處提出申請，批準后方可進行動火必須做到“七不、四要、一清”，動火后要認真檢查現場，防止留下火種而引起火災1）動火前“七不”：a）?防火、滅火設施不落實不動火；b）?周圍的易燃雜物未清除不動火；c）?附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火；d）?凡盛裝過油類等易燃的容器，未經洗刷干凈、排盡殘有油質的不動火；e）?凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經排除易燃、易爆物品的不動火；f）?在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火；g）?未配備相應滅火器材的不動火2）動火中“四要”：a）?動火前要指定現場安全負責人；b）?現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發(fā)現不安全苗頭時，要立即停止動火；c）?發(fā)生火災燃炸事故時，要及時處理；d）?動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

3）動火后的“一清”?動火人員和現場負責人在動火后，應徹底清理現場火種，然后才離開現場4.5.4.3．撥打“119”電話報警的步驟a）?拿起話筒撥“119”號鍵，直至聽到對方回話；b）?準確講清起火單位名稱、所在位置，要詳細講明什么管理服務區(qū)域（大廈、村）、棟、樓，或什么街道、門牌號碼，不易尋找的地方要說明周圍有什么標志。