機(jī)房維護(hù)合同 甲 方： 使用單位 乙 方： 維護(hù)單位 簽約日期： 合 同 目 錄第一章 所維護(hù)的設(shè)備第二章 甲方責(zé)任第三章 乙方責(zé)任第四章 服務(wù)方式第五章 維護(hù)內(nèi)容第六章 合同期限第七章 合同價(jià)格第八章 付款方式第九章 不可抗力第十章 合同終止及違約責(zé)任第十一章 爭議和仲裁第十二章 其他約定事項(xiàng) 維 修 服 務(wù) 協(xié) 議甲方： 乙方：深圳市某某維護(hù)公司甲方與乙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一． 所維護(hù)的設(shè)備乙方維護(hù)甲方的項(xiàng)目：A、 ****空調(diào)B、 ****空調(diào)二． 甲方責(zé)任1． 應(yīng)派人員協(xié)助乙方工作，并提供現(xiàn)場故障情況及設(shè)備報(bào)警信息；2． 負(fù)責(zé)為乙方維護(hù)人員提供適當(dāng)?shù)墓ぷ骺臻g，以便進(jìn)行設(shè)備維護(hù)工作；三． 乙方責(zé)任1． 乙方人員應(yīng)在甲方人員陪同下對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；乙方必須履行合同規(guī)定的維護(hù)義務(wù)；2． 乙方必須保證所有出示的維護(hù)服務(wù)數(shù)據(jù)屬實(shí)及公正合理3． 乙方對(duì)設(shè)備定期全面專業(yè)檢查、檢修，易損件更換等，以及重大、緊急、疑難故障的現(xiàn)場支持和維護(hù)；4． 產(chǎn)品相關(guān)資料的提供，軟件、硬件的升級(jí)服務(wù)；5． 在此合同中，因乙方工程師的疏忽或延誤給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任；6． 乙方施工時(shí)必須注意安全，如發(fā)生安全事故由乙方自行承擔(dān)。

四． 服務(wù)方式：1.維保服務(wù)方式：全包服務(wù)，即乙方必須保證設(shè)備處于安全、正常的運(yùn)行最佳狀態(tài)在合同期內(nèi),各零部件（如風(fēng)機(jī)、膨脹閥、電磁閥、壓縮機(jī)等）在使用中損壞免費(fèi)更換，乙方設(shè)專門備件，以確保維護(hù)所需的備件2.每三個(gè)月進(jìn)行一次保養(yǎng)維護(hù)檢查，乙方于每次工作完成后提供巡檢報(bào)告給甲方3.緊急故障的維修工作時(shí)間為全天24小時(shí)（包括節(jié)假日）五 .維護(hù)內(nèi)容1.一般維護(hù)每三個(gè)月有一次到現(xiàn)場檢查維護(hù)，檢查內(nèi)容：合同規(guī)定的維護(hù)內(nèi)容，如機(jī)房各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)作情況，并對(duì)機(jī)房空調(diào)濾網(wǎng)、室外機(jī)及新風(fēng)排風(fēng)濾網(wǎng)作一次清潔工作等工作，并將此日程檢查情況記錄填制巡檢報(bào)告單交予甲方2. 故障維修在維修保修期內(nèi),所有零部件在正常使用下發(fā)生損壞，由乙方免費(fèi)更換或維修維修后向甲方匯報(bào)問題情況及處理結(jié)果并提交維修報(bào)告由甲方若甲方在設(shè)備使用過程中存在問題，乙方應(yīng)向甲方解釋清楚，并提出合理性建議3.響應(yīng)時(shí)間1. 乙方為甲方提供24小時(shí)電話響應(yīng)， 對(duì)維護(hù)的響應(yīng)時(shí)間為自接到甲方通知起，電話響應(yīng)時(shí)間為30分鐘，到達(dá)現(xiàn)場的時(shí)間為8小時(shí)內(nèi),節(jié)假日照常2. 故障修復(fù)時(shí)間：對(duì)于不影響運(yùn)行的一般故障（機(jī)器無報(bào)警但運(yùn)行效果差）不超過8小時(shí)；特殊故障（壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)更換或系統(tǒng)泄漏等）不超過3天。

六、合同期限本合同履行期限為12或24個(gè)月,即從 年 月 日開始至 年 月 日止， 期滿可續(xù)簽如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，維護(hù)續(xù)約，維護(hù)單價(jià)，總服務(wù)方式不變七、合同價(jià)格 本維護(hù)總金額為：￥： 元 人民幣大寫： 以上費(fèi)用已包含所有人工費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等編號(hào)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容報(bào)價(jià)金額備注2精密空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)報(bào)警及各種故障排除備件配件全包服務(wù)，緊急情況6小時(shí)內(nèi)上門服務(wù)每季度檢測機(jī)組運(yùn)行狀況，記錄最后十個(gè)報(bào)警內(nèi)容；壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行電流值及絕緣電阻值；檢查每個(gè)接觸器觸點(diǎn)、電磁閥、壓力開關(guān)，必要時(shí)作保養(yǎng)或更換；檢查冷媒液鏡，視情況補(bǔ)液或換干燥劑；檢查和清潔加濕罐，加濕罐每年更換一次，必要時(shí)建議用戶更換加濕罐每季度進(jìn)行清潔保養(yǎng)：清洗或更換空氣濾器(空調(diào)過濾網(wǎng)每年更換兩次);清洗風(fēng)冷冷凝器；檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行情況，必要時(shí)調(diào)整過熱度，使設(shè)備處于最佳運(yùn)行狀態(tài)；清洗空氣過濾器；清洗冷凝器盤管；清洗冷凝器蒸發(fā)器的接水盤及加濕器的排水管路稅金　合計(jì)　八、付款方式自合同簽定之日起，維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)在____天內(nèi)支付全部費(fèi)用的____,其余____維護(hù)期滿后一周之內(nèi)支付。

九、不可抗力 1.不可抗力必須是指一方不能預(yù)見、不可避免和不能克服的事件，包括:自然災(zāi)害、地震、臺(tái)風(fēng)、海嘯、火災(zāi)、雷擊、戰(zhàn)爭或準(zhǔn)戰(zhàn)爭狀態(tài)、恐怖活動(dòng)、騷亂、罷工等2.合同生效后，由不可抗力因素造成的甲方設(shè)備故障，乙方應(yīng)給予及時(shí)、有效的維修，但由此形成的費(fèi)用 由甲方承擔(dān)3.由于上述不可抗力因素致使乙方無法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)甲方故障現(xiàn)場，或致使甲方所購備件不能按時(shí)到貨，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但必須設(shè)法及時(shí)通知甲方 4.在不可抗力事件結(jié)束后十天內(nèi)，應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)以傳真的方式將有關(guān)部門出具的證明送達(dá)至對(duì)方,否則對(duì)方不予承認(rèn),并需乙方承擔(dān)違約責(zé)任 十、合同終止及違約責(zé)任1.如甲方不能按合同規(guī)定的時(shí)間付款,則每延遲一天，應(yīng)按合同總額的1‰向乙方支付違約金,如合同生效后30天甲方仍不付款，則乙方有權(quán)終止該合同，且甲方仍需支付延遲付款期間發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用2.乙方不能按合同規(guī)定及時(shí)趕赴現(xiàn)場，則每延后一天，乙方應(yīng)按合同總額的1％向甲方支付違約金，此項(xiàng)違約金金額不能超過本合同總額的10%3.上述違約期的計(jì)算中，應(yīng)扣除不可抗力因素所造成的延遲時(shí)間未違約方按上述違約條款要求違約方支付違約金或賠償金時(shí)，應(yīng)書面通知違約方并說明違約金或賠償金額；違約方應(yīng)在收到通知后十天內(nèi)將違約金支付給對(duì)方；如違約方對(duì)違約金或賠償金額有異議，應(yīng)在收到通知后一周內(nèi)通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到對(duì)方的通知或答復(fù)后盡快協(xié)商明確各自責(zé)任。

違約方應(yīng)在達(dá)成協(xié)議后的十天內(nèi)將違約金或賠償金支付給對(duì)方 十一、爭議和仲裁 1.因執(zhí)行本合同所發(fā)生的和本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決如果經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)將爭議提甲方所在地法院進(jìn)行訴訟 2.在訴訟期間，除必須通過訴訟解決的問題外，合同其余部分應(yīng)繼續(xù)履行 十二、其他約定事項(xiàng)1.未盡事宜，甲乙雙方可在附件中說明本合同的附件與本合同具有相同的法律效力2.本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后即時(shí)生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份 甲方：（蓋 章） 乙方：（蓋 章） 代表： 代表：電話： 電話：日 期： 日 期。