精編word文檔 下載可編輯　　購房合同是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方,支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方，今天就給大家來一下購房合同，希望大家來閱讀一下哦　　二手房購房合同參考　　合同各方　　甲方(出賣人)　　身份證號碼　　乙方(買受人)　　身份證號碼　　甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見　　第一條各方承諾及保證　　甲方承諾并保證擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)　　乙方承諾并保證將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)　　第二條標(biāo)的物　　甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________　　房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)　　第三條價(jià)款　　本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________　　各方確認(rèn)在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)　　第四條交付與支付　　1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

　　2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________　　第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定　　各方確認(rèn)本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方　　第六條協(xié)助義務(wù)　　在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用　　七、違約責(zé)任　　1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任　　2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任　　3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任　　4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任　　八、爭議解決辦法　　本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對雙方具有約束力　　九、雜項(xiàng)規(guī)定　　1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定　　2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

　　3、本合同書在各方簽字后生效　　甲方簽名　　乙方簽名　　2xx年月日　　有關(guān)于二手房購房合同　　賣方(以下簡稱甲方)____________　　姓名______(身份證號碼)____________　　地址____________聯(lián)系電話____________　　共有人______姓名______(身份證號碼)____________　　地址____________聯(lián)系電話____________　　買方(以下簡稱乙方)______　　姓名______(身份證號碼)____________　　地址______聯(lián)系電話____________　　第一條房屋的基本情況甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______　　第二條價(jià)格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價(jià)總金額為______萬元整，大寫______　　第三條付款方式乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫______(大寫______)，余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效均具有同等效力　　甲方____________(簽字，指紋)乙方____________(簽字，指紋)　　見證人____________(簽字，指紋)　　______年______月______日　　二手購房合同范本閱讀　　賣方_______________________________(以下簡稱甲方)　　買方_______________________________(以下簡稱乙方)　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下甲方自愿下列房屋賣給乙方所有　　房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)　　房屋座落　　幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途　　該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"出讓、劃撥。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給方該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份　　八、雙方約定的其它事項(xiàng)_____________________________________　　甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)_______________　　代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________　　簽訂日期___________年____月____ 5。