沈陽航空工業(yè)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 樓盤銷售管理系統(tǒng)摘 要樓盤銷售管理系統(tǒng)是一個(gè)蓋樓、售樓企業(yè)的通用軟件，在針對(duì)目前的市場(chǎng)、銷售等企業(yè)調(diào)研的基礎(chǔ)上，總結(jié)其優(yōu)劣，力圖制作適合絕大多數(shù)類似企業(yè)的自動(dòng)化軟件本設(shè)計(jì)論文的內(nèi)容，圍繞樓盤銷售管理系統(tǒng)展開樓盤銷售管理系統(tǒng)是典型的信息管理系統(tǒng),其開發(fā)主要包括后臺(tái)數(shù)據(jù)庫的建立和維護(hù)以及前端應(yīng)用程序的開發(fā)兩個(gè)方面對(duì)于前者要求建立起數(shù)據(jù)一致性和完整性強(qiáng).數(shù)據(jù)安全性好的庫而對(duì)于后者則要求應(yīng)用程序功能完備,易使用等特點(diǎn)該系統(tǒng)就是依據(jù)以上兩點(diǎn)，主要把功能劃分為樓盤的查詢，銷售管理員對(duì)樓盤的登記、管理，及對(duì)員工的信息維護(hù)等不在是以前古板式的面對(duì)面交易，使管理員管理更加方便清晰，更好的提高了樓盤銷售管理的效率關(guān)鍵詞：樓盤銷售管理系統(tǒng)；數(shù)據(jù)庫；結(jié)構(gòu)化查詢語句(SQL)AbstractTotal sales management system is a levy, the sales of generic software enterprises, in view of the current market, marketing research enterprises on the basis of summing up its strengths and weaknesses, in a bid to produce suitable for the majority of enterprises similar to the automation software.In this paper,Distribution Management Of Mall System has been discussed. Distribution Management Of Mall System is a typical application of managing information system (MIS),which mainly includes building up data-base of back-end and developing the application interface of front-end. The former required consistency and integrality and security of data. The later should make the application powerful and easily used. The system is based on the above two points, largely functional for sale inquiries, sales manager of the real estate registration, management and staff of maintenance information. Is not ancient plate before the face-to-face transaction, the administrator manages more convenient clear, better improve the management of the total sales efficiency.Keywords: HouseDish Management Of Mall System; database; SQL目 錄1 緒論 11.1 背景 11.2 現(xiàn)存問題及解決辦法 21.2.1 現(xiàn)存問題 21.3 解決辦法 22 需求分析 32.1 需求分析 32.2 可行性分析 32.3 用戶的特點(diǎn) 43 總體設(shè)計(jì) 53.1 項(xiàng)目規(guī)劃 53.2 系統(tǒng)層次和功能圖 63.2.1 系統(tǒng)用例圖 63.2.2 權(quán)限信息圖 63.2.3 系統(tǒng)HIPO圖： 73.2.4 系統(tǒng)模塊結(jié)構(gòu)圖 83.3 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境 83.4 開發(fā)技術(shù)和方法 83.4.1 Java起源和背景 83.4.2 Microsoft SQL Server 2000數(shù)據(jù)庫簡(jiǎn)介 113.4.3 JAVA與數(shù)據(jù)庫的連接 124 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì) 144.1 數(shù)據(jù)流圖（DFD） 144.2 E-R圖 164.3 數(shù)據(jù)表設(shè)計(jì) 165 詳細(xì)設(shè)計(jì) 205.1 設(shè)計(jì)目標(biāo) 205.2 模塊的詳細(xì)設(shè)計(jì) 205.2.1 系統(tǒng)管理 205.2.2 樓盤登記 235.2.3 樓盤信息 245.2.4 銷售情況統(tǒng)計(jì) 265.2.5 員工信息 276 系統(tǒng)測(cè)試 30總結(jié) 34致 謝 35附錄Ⅰ 參數(shù)表 37附錄Ⅱ 關(guān)鍵代碼 40I沈陽航空工業(yè)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）1 緒論隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，銷售管理在企業(yè)管理中逐步占據(jù)重要地位，一個(gè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力如何，全部體現(xiàn)在企業(yè)的銷售管理上。

樓盤銷售管理自然就成為售樓企業(yè)經(jīng)營管理的核心內(nèi)容之一，它的特點(diǎn)是信息量大、更新速度快，要求信息反饋迅速、準(zhǔn)確樓盤管理系統(tǒng)的應(yīng)用，解決了人工管理過程中的管理效率底下、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、管理不及時(shí)等一系列問題；進(jìn)一步提高了企業(yè)經(jīng)營運(yùn)作的速度，提高企業(yè)的管理水平、提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，使企業(yè)的銷售管理更加科學(xué)、合理；使企業(yè)能夠隨著市場(chǎng)的變化而隨時(shí)調(diào)整自身的銷售計(jì)劃，并在瞬息萬變的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地1.1 背景樓盤是由沙盤演化而來的沙盤就是一般軍事演習(xí)時(shí)，利用沙子在一個(gè)小區(qū)域（比如1平米）的地方做成高低起伏的地形，來代表真實(shí)的地形 而樓盤一般都是利用各種塑料類材料（比如亞克力）做成樓房的外觀，按照小區(qū)各樓的位置、景觀做成的局部或全部的模型這樣就有利于業(yè)主選擇房子和布局慢慢的，樓盤就成為小區(qū)的另類說法了信息管理系統(tǒng)概念是1961年美國人J.D.GALLAGHER首先提出來的，是一門新興的、集管理科學(xué)、信息科學(xué)、系統(tǒng)科學(xué)及計(jì)算機(jī)科學(xué)為一體的綜合性學(xué)科，研究的是企業(yè)中信息管理活動(dòng)的全過程，以便有效的管理信息，提供各類管理決策信息，輔助企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代化管理信息管理系統(tǒng)是企業(yè)的信息系統(tǒng)，它具備數(shù)據(jù)處理、計(jì)劃、控制、預(yù)測(cè)和輔助決策功能，具體作用如下：（1） 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)處理和提供信息，排除使用前后矛盾的不完整的數(shù)據(jù)。

2）?完整、及時(shí)提供在管理及決策中需要的數(shù)據(jù)3）?利用指定的數(shù)據(jù)關(guān)系式分析數(shù)據(jù)，客觀預(yù)測(cè)未來4）?向各級(jí)管理機(jī)構(gòu)提供不同詳細(xì)程度的報(bào)告，縮短分析和解釋時(shí)間5）?用最低的費(fèi)用最短的時(shí)間提供盡可能精確、可靠的信息，以便使決策者選擇最佳的實(shí)施方案，以提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益樓盤銷售管理系統(tǒng)就是信息管理系統(tǒng)的一種實(shí)現(xiàn)，使用于各個(gè)樓盤銷售企業(yè)1.2 現(xiàn)存問題及解決辦法1.2.1 現(xiàn)存問題一向以來樓盤銷售都是一個(gè)問題性的話題，消費(fèi)者對(duì)樓盤關(guān)注不在停留在價(jià)值觀上，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、安靜舒心的生活環(huán)境等要求也越來月高自然對(duì)于用于消費(fèi)者和企業(yè)間的樓盤銷售系統(tǒng)也多了起來，目前市場(chǎng)上類似的軟件也多了很多，但是，存在以下問題：1、各自為政，通用性很差，學(xué)習(xí)、使用所投入的培訓(xùn)成本較大；2、未提供標(biāo)準(zhǔn)的接口，對(duì)升級(jí)和維護(hù)帶來了相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)和時(shí)間成本；3、未提供數(shù)據(jù)挖掘功能，無法產(chǎn)生統(tǒng)計(jì)效益，也無法提供決策支持；4、基于C/S模式，但未提供B/S模式，無法向電子商務(wù)快速遷移基于以上現(xiàn)狀，在保留傳統(tǒng)系統(tǒng)有點(diǎn)的同時(shí)，予以全新設(shè)計(jì)該軟件需要大型數(shù)據(jù)庫、專用數(shù)據(jù)庫服務(wù)器和高速網(wǎng)絡(luò)的支持1.3 解決辦法優(yōu)秀的管理軟件會(huì)帶給消費(fèi)者和企業(yè)間，更便利、快捷、正確和權(quán)威的數(shù)據(jù)交易工具，所以開發(fā)出優(yōu)秀的樓盤銷售管理軟件，會(huì)給企業(yè)帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益，能更直觀的解決樓盤銷售中的一些問題。

2 需求分析2.1 需求分析通過對(duì)一些典型樓盤銷售系統(tǒng)的考查、分析以及實(shí)際的市場(chǎng)調(diào)查與研究，要求本系統(tǒng)具有以下功能：1． 統(tǒng)一、友好的操作界面，用以保證系統(tǒng)的易用性2． 規(guī)范、完善的基礎(chǔ)信息位置，對(duì)基礎(chǔ)信息進(jìn)行全面管理3． 對(duì)樓盤的交易以及退單進(jìn)行4． 對(duì)各種樓源信息按不同要求進(jìn)行查詢和查看功能2.2 可行性分析樓盤銷售企業(yè)在運(yùn)營過程中，經(jīng)常會(huì)受到以下一些條件的限制：1.采用傳統(tǒng)的手工管理模式進(jìn)行管理，其工作效率、管理質(zhì)量和管理水平已不能滿足當(dāng)今經(jīng)營管理發(fā)展的要求，早已無法和國外的企業(yè)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)2.采用手工記帳不但工作效率低下，而且容易產(chǎn)生計(jì)算失誤，給企業(yè)和個(gè)人造成不必要的損失3.數(shù)據(jù)查詢、統(tǒng)計(jì)比較困難 因此，通過采用計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)對(duì)企業(yè)銷售進(jìn)行管理，客觀上滿足企業(yè)樓盤管理的新要求，提高企業(yè)的運(yùn)營運(yùn)作效率，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展，加快樓盤銷售管理流通過程中的信息流動(dòng)，為主觀的人為管理提供了真實(shí)有效的數(shù)據(jù)信息，使企業(yè)管理真正走上了現(xiàn)代科學(xué)管理化的軌道2.3 用戶的特點(diǎn)該軟件的最終用戶分以下3類：a、前臺(tái)操作員，幾乎不需要了解計(jì)算機(jī)；b、后臺(tái)操作員，能夠進(jìn)行文字輸入、編輯等計(jì)算機(jī)的簡(jiǎn)單操作；c、管理人員，幾乎不需要了解計(jì)算機(jī)，但精通商業(yè)管理模式。

該軟件系統(tǒng)的維修維護(hù)人員，需要熟練掌握計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、大型數(shù)據(jù)庫管理、計(jì)算機(jī)軟硬件一般故障的排除本軟件對(duì)網(wǎng)絡(luò)傳輸速度（100Mb/s或以上）和數(shù)據(jù)并發(fā)控制（不限制節(jié)點(diǎn)數(shù)量，操作節(jié)點(diǎn)響應(yīng)時(shí)間小于1秒，不得出現(xiàn)臟數(shù)據(jù)）要求苛刻3 總體設(shè)計(jì)3.1 項(xiàng)目規(guī)劃樓盤銷售管理系統(tǒng)是一個(gè)典型的數(shù)據(jù)庫應(yīng)用程序，系統(tǒng)主要由樓盤登記信息、樓盤銷售信息、銷售情況統(tǒng)計(jì)、員工信息維護(hù)、系統(tǒng)管理等模塊組成，其規(guī)劃功能模塊如下：l 1.樓盤登記:樓盤銷售過程中，遇到各種情況時(shí)所需要進(jìn)行的修改、添加、保存和刪除合同單情況l2. 樓盤信息包括樓盤信息檢索和瀏覽房源信息功能銷售管理員和銷售員工均可操作的模塊l 3.銷售情況統(tǒng)計(jì)顯示全部樓盤交易情況明細(xì)l4. 員工信息維護(hù)員工信息維護(hù)包括銷售管理員查看全部員工信息，注冊(cè)新員工、修改員工資料和刪除員工l 5.系統(tǒng)管理系統(tǒng)管理包括員工登陸、系統(tǒng)退出和“幫助”信息3.2 系統(tǒng)層次和功能圖3.2.1 系統(tǒng)用例圖圖3.1 系統(tǒng)用例圖3.2.2 權(quán)限信息圖圖3.2 權(quán)限信息圖3.2.3 系統(tǒng)HIPO圖：圖3.3 HIPO圖圖3.4 系統(tǒng)改進(jìn)的IPO圖(IPO表)的形式3.2.4 系統(tǒng)模塊結(jié)構(gòu)圖圖3.5 系統(tǒng)模塊圖3.3 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境硬件平臺(tái)：l CPU：P4 1.8GHz;l 內(nèi)存：256MB以上。

軟件平臺(tái)：l 操作系統(tǒng)：Windows 2000 Server;l 數(shù)據(jù)庫：SQL Server 2000;l 開發(fā)工具包：JDK Version 1.5.0l 分辨率：最佳效果1024×768像素3.4 開發(fā)技術(shù)和方法3.4.1 Java起源和背景美國硅谷有一句行話，每10—15年有一次輪回最近的一次輪回就是從Java開始Java是一個(gè)由Sun公司開發(fā)而成的新一代編程語言使用它可在各式各樣不同機(jī)器、不用操作平臺(tái)的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中開發(fā)軟件不論使用的是哪一種WWW瀏覽器，哪一種計(jì)算機(jī)，哪一種操作系統(tǒng)，只要WWW瀏覽器上面注明了“支持Java”就可以看到生動(dòng)的主頁Java正在逐步成為Internet應(yīng)用的主要開發(fā)語言它徹底改變。