太原市房屋租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電話： 電話：地址： 地址：代表人： 代表人：本合同當(dāng)事人出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同 一、房屋的座落、面積機(jī)裝修設(shè)施情況1、 甲方將其擁有的座落在太原市 區(qū) 的房屋出租給乙方使用2、 出租方建筑面積共 平方米（汗公用分?jǐn)偯娣e）3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件一種加以說(shuō)明除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、 租賃用途1、 甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或該房屋所有權(quán)的相關(guān)證明2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用三、 租賃期限1、 該房屋租賃期共 個(gè)月自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止 2、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同四、 租金及支付方式1、 該房屋每月租金為人民幣 元大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）2、 該房屋租金支付方式如下： 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

五、 其他費(fèi)用乙方在租賃期間，實(shí)際使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)及其他相關(guān)發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)自行負(fù)擔(dān)，按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門(mén)繳納六、 房屋修繕和裝飾1、 在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)向保證出租房屋的使用安全乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償2、 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外）甲方進(jìn)行維修須提前七天書(shū)通知乙方，乙方應(yīng)積極配合3、 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有4、 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)七、 轉(zhuǎn)租的規(guī)定除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人八、 產(chǎn)權(quán)變更1、 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效2、 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、 合同終止及解除的規(guī)定1、 租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后一日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還 甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無(wú)異議2、 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方終止十、乙方違約處理規(guī)定1、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的2、在租賃期間乙方逾期繳納水、電、煤氣（天然氣）及其他有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上訴費(fèi)用的0.4%支付滯納金逾期達(dá)倆個(gè)月以上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成一切后果由乙方承擔(dān)3、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的倆倍的違約金十一、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同甲方除應(yīng)按上訴規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第十條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按合同租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償十二、免責(zé)條件1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任、2、因市政建設(shè)需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任3、因上訴原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)十三、其他1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院起訴3、本合同連同附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力基本家用設(shè)施名稱 數(shù)量 品牌 型號(hào) 新舊程度 備注（有無(wú)損壞） 物 業(yè) 交 接鑰匙交割 共 套 把；電表 ；水表 ；煤氣表 ；有線 ；暖氣 ；備注 溫馨提示：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件；乙方應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電話： 電話：地址： 地址：代表人： 代表人：。