工程 裝修 工程 監(jiān)理工作交底項目監(jiān)理機構(gòu)： 交底人（專業(yè)監(jiān)理工程師）： 審核人（項目負(fù)責(zé)人或總監(jiān)）： 交底接受單位： 交 底 接 受 人： 交 底 日 期 ： 年 月 日交 底 地 點： 監(jiān)理工作交底致： （施工單位）為了確保本工程項目的順利施工，保證工程質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、投資目標(biāo)、安全目標(biāo)的實現(xiàn)，確保工程能夠按照項目業(yè)主的要求，在合同規(guī)定的期限內(nèi)，保質(zhì)保量順利完成施工任務(wù)，本項目監(jiān)理機構(gòu)要求施工單位，支持和配合項目監(jiān)理部的監(jiān)理工作，嚴(yán)格按項目監(jiān)理機構(gòu)規(guī)定的工作程序和工作內(nèi)容執(zhí)行：一、 工程開工前，施工單位要作好各種開工前的準(zhǔn)備工作，并按規(guī)定程序辦理工程開工審批手續(xù)。

二、 裝修工程開工前，危險性較大分部分項工程（如本工程的外腳手架、吊籃、滿堂紅高腳手架等按實際情況修改）應(yīng)編制專項方案，施工單位組織有關(guān)專家進(jìn)行專項論證，并將可行性論證結(jié)論和有關(guān)安全驗算資料報項目監(jiān)理部審核三、 辦理工程開工審批手續(xù)時，施工單位首先要編制工程項目的施工組織設(shè)計（方案），并按規(guī)定的審批程序進(jìn)行編制、審核、審批；重要分項工程和危險性較大的工作內(nèi)容應(yīng)編制專項施工方案，涉及到安全方面的要經(jīng)安全驗算并要有驗算數(shù)據(jù)，報項目監(jiān)理機構(gòu)審核批準(zhǔn)施工單位要嚴(yán)格按照經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（方案）和專項施工方案組織施工四、 同時，施工單位要編制工程施工總進(jìn)度計劃報項目監(jiān)理機構(gòu)審批；工程開工后，施工單位要編制工程施工月進(jìn)度計劃和周進(jìn)度計劃報項目監(jiān)理機構(gòu)審批在施工過程中根據(jù)實際情況，進(jìn)度計劃如確需調(diào)整，需重新報審，并按批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃執(zhí)行五、 項目開工前，施工單位應(yīng)編制緊急事件應(yīng)急預(yù)案，報項目監(jiān)理機構(gòu)審核批準(zhǔn)施工單位應(yīng)按核準(zhǔn)的預(yù)案，定期組織演練六、 施工單位還應(yīng)向項目監(jiān)理機構(gòu)申報工程項目質(zhì)量管理體系和安全管理體系組織架構(gòu)供項目監(jiān)理機構(gòu)審核主要審核項目管理機構(gòu)人員的資格證明、專業(yè)技術(shù)人員和特種作業(yè)人員的上崗證等證明資料。

七、 所有施工單位進(jìn)場施工人員，均應(yīng)按規(guī)定辦理由廣州市建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑施工人員“平安卡”未辦理“平安卡”人員不得進(jìn)入施工場地參與施工八、 施工現(xiàn)場應(yīng)按《安全生產(chǎn)管理條例》相關(guān)規(guī)定足額配置專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)持有經(jīng)省建設(shè)行政管理部門核發(fā)的相應(yīng)級別的上崗證書九、 基坑除按規(guī)定進(jìn)行第三方監(jiān)測外，施工單位還應(yīng)定期對基坑位移、沉降、傾斜、應(yīng)力變化、地下水位、周邊建筑（管線）安全等內(nèi)容進(jìn)行檢測，測點布置、檢測內(nèi)容和頻數(shù)等內(nèi)容應(yīng)在基坑施工方案中有所體現(xiàn)施工單位應(yīng)每周將檢測數(shù)值及基坑安全評價結(jié)論報監(jiān)理公司十、 每逢暴雨、臺風(fēng)等惡劣天氣后，施工單位應(yīng)立即組織措施對基坑進(jìn)行抽水，并對基坑安全進(jìn)行監(jiān)測，確保基坑安全十一、 進(jìn)場施工機械、設(shè)備和施工設(shè)施應(yīng)經(jīng)驗收合格并有驗收記錄；進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件應(yīng)“三證”齊全有效、符合工程設(shè)計圖紙和施工合同的要求并應(yīng)經(jīng)送檢檢驗合格；租用設(shè)備應(yīng)具有租賃交接檢驗檢測合格證書等允許使用證明文件十二、 在完成上述準(zhǔn)備工作、并已辦理《施工許可證》，具備開工條件后，項目監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)施工單位報送的《工程開工（復(fù)工）報審表》及有關(guān)資料、現(xiàn)場條件進(jìn)行審核，符合開工條件時，項目監(jiān)理機構(gòu)簽發(fā)工程開工（復(fù)工）令。

十三、 在工程施工過程中，施工單位要嚴(yán)格按照工程設(shè)計圖紙要求和施工合同的規(guī)定，選購工程材料訂購材料前應(yīng)將擬購材料的型號、數(shù)量和質(zhì)量保證資料報項目監(jiān)理機構(gòu)審核批準(zhǔn)材料進(jìn)場后應(yīng)及時報驗并在材料見證員見證下現(xiàn)場抽樣送檢，填寫《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，并附材料質(zhì)量證明資料（材料清單、材料出廠合格證、檢驗報告、送檢結(jié)果、生產(chǎn)許可證等資料）出廠合格證、送檢檢驗報告要原件不合格材料不得在工程中使用如確有需要使用代換時，應(yīng)報經(jīng)甲方和項目監(jiān)理機構(gòu)審核同意十四、 在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工單位使用未經(jīng)報驗、或未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)審核批準(zhǔn)的材料，該部位工程質(zhì)量，項目監(jiān)理機構(gòu)將不予驗收并有權(quán)簽發(fā)《工程停工整改通知書》，所造成的一切后果均由施工單位承擔(dān)十五、 在工程施工過程中，施工單位要嚴(yán)格按照工程設(shè)計圖紙和國家有關(guān)施工規(guī)范要求進(jìn)行施工確保工程施工質(zhì)量如發(fā)生確需變更事項，按項目監(jiān)理機構(gòu)規(guī)定的工程變更程序進(jìn)行處理十六、 所有隱蔽工程的驗收均按項目監(jiān)理機構(gòu)規(guī)定的隱蔽工程驗收程序執(zhí)行施工單位完成施工并經(jīng)自檢合格后，隱蔽前48小時書面通知項目監(jiān)理機構(gòu)，項目監(jiān)理機構(gòu)將派員組織驗收項目監(jiān)理機構(gòu)如不能按時參加驗收，將提前24小時通知施工單位延遲，延遲時間最長不得超過48小時。

如未經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)檢查驗收合格而擅自隱蔽的工程，項目監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)要求施工單位重新打開進(jìn)行檢查驗收，所發(fā)生的有關(guān)費用和工期均由施工單位承擔(dān)十七、 施工單位在工程施工前，應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量控制的要求，列出質(zhì)量控制點明細(xì)表表中應(yīng)詳細(xì)列出各質(zhì)量控制點名稱或控制內(nèi)容、檢驗標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法等，提交項目監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后，在此基礎(chǔ)上實施質(zhì)量預(yù)控質(zhì)量控制點的位置可參照下表設(shè)置：質(zhì)量控制點位置設(shè)置參考表分項工程 質(zhì) 量 控 制 點工程測量定位 層間標(biāo)準(zhǔn)軸線、裝修標(biāo)高基線、外立面軸線、埋件位置等砌體工程砂漿強度與配比、平整度、立面垂直度、灰縫飽滿度、灰縫平直度、軸線位置偏移、洞口尺寸與位置、構(gòu)造柱與拉結(jié)筋抹灰工程平整度、立面垂直度、陰陽角方正、分格條直線度、墻裙上口直線度、表面平滑無沙眼、掛網(wǎng)質(zhì)量等吊頂工程標(biāo)高、材料質(zhì)量顏色規(guī)格、骨架安裝牢固、平整度、燈具煙感噴淋頭等的安裝位置、接縫直線度、縫格平直、接縫高低差地面工程材料配比、表面平整度、標(biāo)高、坡度、厚度、密實度飾面磚材料顏色等級、平整度、立面垂直度、陰陽角方正、接縫直線度、縫格平直、接縫寬度、接縫高低差、空鼓、墻裙或踢腳線上口直線度、粘結(jié)強度、滴水線門窗工程尺寸與位置、型號規(guī)格、框與墻體間砂漿飽滿度、槽口對角線長度差、垂直度、水平度、橫框標(biāo)高、豎向偏離中心、間隙、小五金件安裝質(zhì)量、密封膠條涂飾工程基層處理、配比、顏色、流墜、疙瘩、砂眼、厚度、粘結(jié)強度等裱糊與軟包材料顏色規(guī)格尺寸、基層處理、平整度、立面垂直度、氣泡、壓痕、邊緣齊整、接縫順直、接縫高低差等欄桿材料規(guī)格型號、垂直度、間距、直線度、高度、安裝牢固、接縫質(zhì)量幕墻工程金屬骨架材料質(zhì)量、玻璃顏色規(guī)格性能參數(shù)、骨架安裝質(zhì)量、軸線偏差、預(yù)埋件位置偏差、預(yù)埋件埋設(shè)質(zhì)量、焊縫質(zhì)量、螺栓墊片等安裝質(zhì)量、幕墻面板表面質(zhì)量、垂直度、水平度、構(gòu)件直線度、分隔框安裝精度、板角錯位、陽角方正、接縫直線度、縫格平直、接縫寬度、接縫高低差、結(jié)構(gòu)膠與密封膠質(zhì)量、幕墻性能試驗、現(xiàn)場滲漏檢測、防雷防煙工程等吊 裝 吊裝設(shè)備起重能力、吊具、索具、地錨十八、 經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)確認(rèn)的質(zhì)量控制點和關(guān)鍵工作，施工單位在開始施工前48小時應(yīng)書面通知項目監(jiān)理機構(gòu)派員進(jìn)行旁站監(jiān)理（旁站部位和要求詳見我司編制的旁站細(xì)則），施工單位質(zhì)量檢驗人員應(yīng)對旁站監(jiān)理記錄簽認(rèn)。

十九、 工序之間的交接檢查、分項工程檢查驗收、分部工程驗收以及單位工程驗收，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行項目監(jiān)理機構(gòu)規(guī)定的有關(guān)驗收程序未按規(guī)定程序驗收合格的工作內(nèi)容，項目監(jiān)理機構(gòu)不予計量支付工程款項工程竣工結(jié)算時不予結(jié)算，一切責(zé)任由施工單位承擔(dān)二十、 在施工過程中，施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法和《安全生產(chǎn)管理條例》，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》和其他相關(guān)規(guī)定，抓好安全生產(chǎn)管理工作作好員工三級安全教育培訓(xùn)工作，并在施工前作好安全技術(shù)交底項目安全生產(chǎn)專職管理人員應(yīng)全員到崗，堅守崗位，并定期組織相關(guān)人員對安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，項目監(jiān)理機構(gòu)每周組織檢查一次，并作好檢查記錄對存在的安全隱患施工單位必須在監(jiān)理單位限期內(nèi)整改完畢，書面回復(fù)監(jiān)理單位二十一、 對工程施工臨時用電應(yīng)編制臨時用電專項方案并報項目監(jiān)理機構(gòu)審核批準(zhǔn)；施工臨時用電應(yīng)采用三相五線制供電方案，專用接地保護(hù)線線徑應(yīng)滿足規(guī)范要求，配電方案應(yīng)符合“一箱一機一閘一漏”規(guī)定，堅決杜絕用銅線代替保險絲的問題；施工場地及員工宿舍應(yīng)配置足夠消防設(shè)施，以保證消防安全 二十二、 施工期間，施工單位要作好防雷安全保護(hù)措施大型吊裝設(shè)備、井架、垂直升降設(shè)施、臨時用電線路、工棚等設(shè)施均應(yīng)采取有效措施，作好防雷接地保護(hù)工作。

二十三、 作好文明施工工作施工前，施工單位應(yīng)制訂防擾民制度和措施，并貫徹執(zhí)行因工程需要，確需夜間連續(xù)施工作業(yè)時，應(yīng)按規(guī)定程序辦理《夜間施工許可證》批準(zhǔn)手續(xù)作好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，禁止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場二十四、 禁止在未竣工建筑物內(nèi)設(shè)置員工宿舍員工生活區(qū)與在建工程的安全距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定員工宿舍應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，宿舍照明用電線路要符合用電安全標(biāo)準(zhǔn)，生活供電電壓應(yīng)使用安全電壓二十五、 信息管理方面，本工程施工質(zhì)量驗收表格使用《廣東省建筑工程竣工驗收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》（2010版）施工安全管理記錄使用《廣東省建筑施工安全管理資料統(tǒng)一用表》（2011版）二十六、 承建單位與項目監(jiān)理機構(gòu)間的信息交流文件格式，按《廣東省建筑工程竣工驗收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》內(nèi)有關(guān)《施工單位用表》、《監(jiān)理單位用表》，參照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中A類施工單位用表、B類監(jiān)理單位用表和C類各方通用表格表式執(zhí)行 年 月 日 第 2 頁 共 6 頁。