目錄一、工程概況上二、組織機構(gòu)三、消防工程監(jiān)理過程（一）、消防工程招標階段（二）、消防工程實施階段（三）、消防工程竣工驗收階段四、消防工程的審查體系（一）、施工材料的審查及認可（二）、消防工程施工組織設(shè)計和施工方案的審查（三）、竣工決算的編制與審查五、消防工程質(zhì)量控制體系（一）、消防工程質(zhì)量控制的依據(jù)（二）、消防系統(tǒng)施工招標的質(zhì)量控制（三）、施工階段的質(zhì)量監(jiān)理六、消防工程進度控制體系（一）、進度控制方法及其任務(wù)（二）、進度計劃的實施與施工進度監(jiān)理的主要內(nèi)容七、消防工程監(jiān)理具體要求（一）、系統(tǒng)監(jiān)理八、施工重點難點九、消防工程竣工后的回訪與保養(yǎng)1 一、工程概況市紅古區(qū)福利院護理樓、綜合樓，及消防泵房、消防水池，地點蘭州市紅古區(qū)碳素路南側(cè)其中護理樓五本工程為蘭州層為框架結(jié)構(gòu)，建筑總高度為 17.4米總建筑面積約 3304.8m 2；多層公建，二級耐火等級綜合樓為二層磚混結(jié)構(gòu)，建筑總高度為 7.4米總建筑面積約 2922.84m2，多層公建，二級耐火等級消防泵房分消火栓和自動噴淋兩個系統(tǒng)，(每個系統(tǒng)兩臺泵，一用一備 )消防水池蓄水量為 150m3消防水池與消防泵站采用聯(lián)建方式。

二、消防工程施工現(xiàn)場監(jiān)理組織1、組織圖設(shè)立公司對施工現(xiàn)場監(jiān)理組織，一般采用如圖2所示組織圖，但總監(jiān)理工程師可根據(jù)工程的具體特點選擇最有效的組織形式并可在監(jiān)理過程中根據(jù)需要適時調(diào)整，以保證高效運轉(zhuǎn)總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表給排水監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師暖通監(jiān)理工程師投資監(jiān)理工程師2 （圖 2.施工現(xiàn)場監(jiān)理組織圖）2、監(jiān)理工程師人員崗位職責(zé)1）總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)A、總監(jiān)理工程師是消防工程項目監(jiān)理的全權(quán)負責(zé)人；B、充分地了解業(yè)主要求，明確消防工程項目所要達到的目標；C、組建消防工程項目監(jiān)理組織，確立組織機構(gòu)形式；D、與消防工程項目承建單位保持聯(lián)系，由有關(guān)單位提供在監(jiān)理工作中需要的資料；E、協(xié)助建設(shè)單位審核承建單位提供的開工報告，發(fā)布消防工程開工令；F、審查消防工程承建單位選擇的分包單位資格；G、審查消防工程項目承建單位提出的施工組織設(shè)計， 施工技術(shù)方案和施工進度計劃，并提出改進意見；H、審查承建單位提供的資料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量；I、督促、檢查承建單位嚴格執(zhí)行工程承包合同和消防工程技術(shù)標準；J、調(diào)解建設(shè)單位與項目承建單位之間發(fā)生的爭議；K、檢查工程使用的材料、物件和設(shè)備的質(zhì)量是否符合合同要求，檢查施工現(xiàn)場的安全防護措施；L、檢查工程進度和施工質(zhì)量，簽署工程付款憑證；M、督促監(jiān)理合同文件和技術(shù)檔案資料；N、向業(yè)主提供消防工程所有索賠和有爭議的事實分析資料，提出監(jiān)理方的決定性意見；O、審查消防工程結(jié)算，查明各項合同完成工作的最終價值；P、向業(yè)主提交消防工程竣工報告。

2）、駐地監(jiān)理工程師崗位職責(zé)A、駐地監(jiān)理工程師作為總監(jiān)理工程師的委派人員， 經(jīng)常性地在工地現(xiàn)場進行監(jiān)理工作，并向總監(jiān)理工程師負責(zé)；B、協(xié)調(diào)各承包人的工作，核準詳細的施工計劃，核實總監(jiān)理工程師指標是否已被承包人認可；C、核實消防工程所需材料的采購情況，檢查進場材料是否符合標準；D、檢查施工中出現(xiàn)缺陷的工藝或材料，責(zé)令施工單位采取必要的補救措施；E、計量已完成的工作量，作為計算工程款的憑據(jù)；3 F、保存所有測量和實驗的記錄，并檢查實際施工與施工計劃是否一致；G、協(xié)調(diào)業(yè)主與施工單位就消防工程項目所發(fā)生的索賠糾紛與爭議；H、查明已完成的工程是否符合要求，是否達到正常的使用功能；I、查明各項工程完成后的價值，作為結(jié)算依據(jù)；J、定期向總監(jiān)理工程師報告監(jiān)理工作的進展狀況3）、其他人員崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師或駐地監(jiān)理工程師的輔助人員，包括監(jiān)理員、檢查員、秘書、打字員等其主要職責(zé)是協(xié)助監(jiān)理工程師工作，其中檢查員、監(jiān)理員的主要職責(zé)是在施工工地對施工進展情況進行檢查監(jiān)督，并做好記錄向駐地監(jiān)理工程師匯報三、消防工程監(jiān)理過程根據(jù)業(yè)主的要求和建設(shè)監(jiān)理委托合同中協(xié)議的范圍對消防工程全部或部份程序進行監(jiān)理一般分為三個階段：（一）、消防工程招標階段1）、協(xié)助業(yè)主選擇合格的消防施工單位，商簽消防工程建設(shè)施工合同；2）、綜合考慮消防投標施工正確的投標額、施工單位的實力、經(jīng)驗以及許諾的各種優(yōu)惠條件并作出分析，為業(yè)主選擇提供依據(jù)；3）、對消防施工企業(yè)進場前所做的準備工作的監(jiān)督；（二）、消防工程實施階段1）、集中精力對消防工程的投資、質(zhì)量、進度等三個方面進行控制；2）、協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位三者之間的關(guān)系，處理消防工程變更和索賠事宜；3）、維護業(yè)主的合法權(quán)益，監(jiān)督消防施工單位按照有關(guān)消防工程施工規(guī)范、設(shè)計圖紙、設(shè)計概算等完成消防工程建設(shè)工作；（三）、消防工程竣工驗收階段1）、向業(yè)主提交工程報告和有關(guān)檔案及資料，并協(xié)助業(yè)主進行消防工程竣工的驗收工作；2）、對消防工程施工做出客觀的評價，協(xié)助業(yè)主進行消防工程竣工決算和消防工程施工的獎懲；3）、清點消防施工單位移交的消防系統(tǒng)固定資產(chǎn)并登記入冊，清理施工余4 留材料、工器具，協(xié)助業(yè)主進行消防系統(tǒng)工程試運轉(zhuǎn)準備工作；四、消防工程的審查體系（一）、施工材料的審查及認可承建單位應(yīng)及時提供樣品供試驗和鑒定，未經(jīng)試驗和鑒定認可的材料不充許在工程中使用。

二）、消防工程施工組織設(shè)計和施工方案的審查根據(jù)工程項目的性質(zhì)和規(guī)模，工期的長短，工人的數(shù)量、機械裝備程度、材料供應(yīng)情況、運輸條件、地質(zhì)條件、氣候條件等各項具體的技術(shù)經(jīng)濟條件對承建單位制定的消防工程施工組織設(shè)計、施工方案、施工進度計劃，出改進意見進行優(yōu)化并提1、消防工程施工組織設(shè)計的審查認真審查承包企業(yè)上報的施工組織設(shè)計，在審查過程中堅持進度安排上的“均衡性、作業(yè)的高效，重視施工準備工作”的原則同時審查消防施工組織設(shè)計是否服從全局的施工組織總設(shè)計等2、消防工程進度計劃與施工方案的審查1）、進度計劃的審查2）、施工方案的審查A、施工程序安排的審查B、施工機械選擇的審查遵循切實需要、切實可能、經(jīng)濟合理的原則，內(nèi)容涉及技術(shù)條件（技術(shù)性能、工作效率、工作質(zhì)量、能源耗費、勞動力的節(jié)約等）和經(jīng)濟條件（施工機械的原始價值、使用壽命、使用費用、維修費用等）3）、施工方法審查施工方法是施工方案的核心，審核施工方法時應(yīng)考慮：A、方法可行，條件允許，符合施工工藝要求；B、符合國家頒發(fā)的消防工程施工驗規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準的有關(guān)規(guī)定；C、施工方法與選擇的施工機械及劃分的流水段相適應(yīng)；3、消防工程施工組織設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟分析，應(yīng)如圖3所示：5 工程量成本工程成本降低率（或成本節(jié)約額）消防工程成本 工料節(jié)約率（或主材耗用指標）勞動生產(chǎn)（或勞動力消耗）機械利用率技術(shù)經(jīng)濟指標工期消防工程工期 施工均衡性竣工率消防工程質(zhì)量 合格品率優(yōu)良品率其它施工機械化（圖 3消防工程施工設(shè)計安全生產(chǎn)的技術(shù)分析圖）（三）、竣工決算的編制與審查五、消防工程質(zhì)量控制體系（一）、消防工程質(zhì)量控制的依據(jù)1、消防工程的有關(guān)合同文件是實施工程項目質(zhì)量監(jiān)控的主要依據(jù)2、有關(guān)法規(guī)也是消防工程項目質(zhì)量監(jiān)控的重要依據(jù)2）、質(zhì)量法規(guī)及有關(guān)規(guī)范2.1根據(jù)中國市政工程西北設(shè)計研究院有限公司同輝世代積家的設(shè)計圖。

2.2根據(jù)有關(guān)的設(shè)計施工規(guī)范和建筑質(zhì)量檢驗評定標準：●《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 (GB50116-98)；6 ●《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB50261-2005；●《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）；●《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 (GB50166-2007)；●《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》（GB50168-2006）●《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（GB50169-2006）●《點型感煙火災(zāi)探測器技術(shù)要求及實驗方法》（GB4715-93）●《點型感溫火災(zāi)探測器技術(shù)要求及實驗方法》（GB4716-93）●《火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件》 (GB50168-92)；●《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95-2005版）；●《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 (GB50268-2008)；●《工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50235-2010）；●《建筑給水排水及采暖工程施工及驗收規(guī)范》（GB50242-2002）；●《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50243-2002●其它施工及質(zhì)量驗收規(guī)范（二）、消防系統(tǒng)施工招標的質(zhì)量控制1、消防施工招標階段的控制施工招標工作質(zhì)量的好壞對于消防工程項目實施甚至工程項目的總體質(zhì)量都有巨大影響。

a、審查招標文件的條文是否明確保證工程質(zhì)量或設(shè)備質(zhì)量有關(guān)要求：工程質(zhì)量標準；工程的驗收標準及依據(jù)；質(zhì)量事故的管理；列明消防工程項目應(yīng)執(zhí)行規(guī)范規(guī)程及質(zhì)量標準；b、審查消防施工承包商的質(zhì)量保證體系及管理規(guī)程是否滿足工程質(zhì)量要求c、審查消防工程承包商所編制的施工規(guī)劃或施工組織設(shè)計質(zhì)量能否保證工程項目施工順利實施2、消防系統(tǒng)承包商資格的審查7 a、財務(wù)能力；b、技術(shù)實力方面；c、施工經(jīng)驗方面等；3、消防工程設(shè)備及器材采購的質(zhì)量控制1）、采購訂貨的質(zhì)量控制消防工程項目的設(shè)備與器材的質(zhì)量如果得不到控制與保證，就會使工程質(zhì)量困“先天不足”而受到不利的影響，甚至可能造成質(zhì)量事故，延誤工期和增加成本a、采購訂貨的原則；b、供貨廠家的選擇；c、質(zhì)量保證計劃；d、加強對質(zhì)量保證文件的監(jiān)督管理：供貨總說明；產(chǎn)品合格證及說明書；質(zhì)量檢測證明（質(zhì)量檢查、無損傷檢查、理化試驗等好的證明） ；檢測與試驗人員資格證明；關(guān)鍵工藝操作人員（如焊接人員）的資格證明及操作（焊接）記錄；不合格品或質(zhì)量問題處理的說明與證明；有關(guān)圖紙及技術(shù)資料；權(quán)威性第三方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的認證資料等質(zhì)量保證文件齊全，備齊足夠份數(shù)，以備工程竣工之用并督促施工承包單位將質(zhì)量保證文件編入竣工技術(shù)文件之中。

2)、設(shè)備及器材制造質(zhì)量的監(jiān)督（監(jiān)制），必要時可以實行質(zhì)量監(jiān)造3)、設(shè)備與器材包裝運輸位置監(jiān)督；4)、設(shè)備的檢查與驗收包括：計量、計數(shù)檢查；質(zhì)量保證文件檢查；品種、規(guī)格、型號檢查；質(zhì)量確認檢驗等；(三)、施工階段的質(zhì)量監(jiān)理1、施工階段質(zhì)量控制的目標和任務(wù)1）、施工階段質(zhì)量控制的目標A、施工階段是形成工程項目實體質(zhì)量的重要階段，是工程項目質(zhì)量控制的重點階段；B、消防施工階段質(zhì)量控制的總目標是要努力保證實現(xiàn)合同要求和全面實現(xiàn)工程設(shè)計的意圖；C、消防施工階段具體質(zhì)量控制目標是在工程項目施工全過程中，對影響工8 程項目實體質(zhì)量的人、材料、機械及設(shè)備、工藝或方法、環(huán)境因素等五方面實施全面控制2)、消防施工階段質(zhì)量控制內(nèi)容消防施工階段質(zhì)量控制構(gòu)成如圖 4所示：質(zhì)量控制組織質(zhì)量保證體系、施工管理人員資質(zhì)審查原材料、半成品及配件質(zhì)量控制施工準備質(zhì)量控制 設(shè)備質(zhì)量控制施工方案、施工計劃、施工方法、檢驗方。