精品文檔廠房租賃合同書 　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）??? 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房_________平方米，辦公房_________平方米1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理第二條 租賃期限2.1租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止2.2租賃期限屆滿前＿＿個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)第三條 租賃費(fèi)用3.1租金?? 租金為年租金共計(jì)人民幣_________元，大寫_________元第四條 租賃費(fèi)用的支付4.1乙方應(yīng)于每年____月____日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。

第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)第六條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)　6.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患　6.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條 防火安全7.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)7.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途7.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)7.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。

乙方不得無理拒絕或延遲給予同意第八條 物業(yè)管理8.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)8.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、_____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償?shù)诰艞l 裝修條款9.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意?? 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行第十條 租賃物的轉(zhuǎn)租??乙方不能轉(zhuǎn)租該廠房第十一條 提前終止合同11.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。

11.2乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營、依法納稅如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)11.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同如乙方確需提前解約，須提前___個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金＿倍的款項(xiàng)作為賠償11.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前＿個(gè)月書面通知乙方，且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金＿倍的款項(xiàng)作為賠償?shù)谑l 免責(zé)條款12.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，甲方可因此而免責(zé)12.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)第十三條 合同的終止?? 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任第十四條 廣告14.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案14.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十五條 有關(guān)稅費(fèi)?? 按國家及張家港市的有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理第十六條 通知??? 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)第十七條（附加條款）17.1 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設(shè)放廠名銅牌但由此而引發(fā)的一切稅項(xiàng)及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)17.2 甲方必須保證乙方的用電用水乙方所用水電費(fèi)按___規(guī)定的供給價(jià)計(jì)費(fèi)。

第十八條 適用法律18.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成， 則雙方一致同意由租賃物所在地法院管轄18.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋第十九條 其它條款19.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議19.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份第二十條 合同效力?? 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效甲方（簽字）： 乙方（簽字）：（印章）： （印章）：簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日-可編輯修改-。