名邦55-灣區(qū)生活大理海東下和國際藝術(shù)小鎮(zhèn)一期工程水電安裝監(jiān)理實施細(xì)則編制： 審核： 審批： 云南省建筑科學(xué)研究院 名邦55-灣區(qū)生活大理海東下和國際藝術(shù)小鎮(zhèn)一期工程項目監(jiān)理部2017年5月1日目 錄一、工程概況 3二、 編制依據(jù) 4三、 消防工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點 5四、 給排水工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點 7五、電器工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點 20一、工程概況擬建的名邦55-灣區(qū)生活大理海東下和國際藝術(shù)小鎮(zhèn)一期工程項目，工程場地位于云南省大理市海東開發(fā)新區(qū)，項目東側(cè)緊鄰下和村，南側(cè)面臨洱海，西側(cè)為正準(zhǔn)備開發(fā)的建設(shè)用地，北側(cè)為山地本項目距省會昆明約355km，場地主入口與丹嶠路相連接交通便捷氣候特點,四季溫差小較接近北回歸線，太陽輻射角度較大且變化幅度小，形成年溫差小，四季不明顯的特點，屬于亞熱帶和暖溫氣候帶，冬暖夏涼，四季如春，日照充足，雨熱同季，干濕分明常年主導(dǎo)風(fēng)為西南風(fēng)，是全市光熱資源豐富而降雨量較小的淺沙丘地區(qū)本工程安裝施工階段涉及的內(nèi)容較多本細(xì)則包括質(zhì)量控制依據(jù)、質(zhì)量控制的主要工作及方法、質(zhì)量控制的重點內(nèi)容及部位、質(zhì)量控制的操作程序及方法。

主要分部工程有消防自動報警系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣安裝、電梯安裝其中地下車庫主要有通風(fēng)、空調(diào)、消防自動報警、消防廣播、閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明及事故照明、接地裝置等；地上酒店部分主要暖通、給排水、照明等；屋面避雷裝置因此監(jiān)理部針對安裝工程將采取有效措施確保質(zhì)量好、投資省、速度快、安全、節(jié)能的監(jiān)理工作總體目標(biāo)各參建單位：建設(shè)單位：大理萬德置業(yè)有限公司設(shè)計單位：深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司地質(zhì)勘察單位：云南南方地勘工程總公司監(jiān)理單位：云南省建筑科學(xué)研究院施工單位：昆明三建建設(shè)集團有限公司（主體施工單位） 云南沙壩建筑工程有限公司（土石方開挖施工單位） 大理東旭建筑工程有限公司（毛石擋墻施工單位） 二、編制依據(jù)1. 已批準(zhǔn)的本工程監(jiān)理規(guī)劃2. 施工圖紙和工程變更聯(lián)系單3. 經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計4. 《建筑給水硬聚乙烯管道施工及驗收規(guī)程》（CECS41:2015）5. 《建筑給水鋼塑管管道工程技術(shù)規(guī)程》（CECS125：2001）6. 《建筑排水硬聚乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（CJJ/T29-2010）7. 《建筑給水排水有采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20028. 《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》 GB50319－20139. 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300－201310. 《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文——房屋建設(shè)部分》（2002版）。

11.《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-2009； 12.《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-2013； 13.《低壓配電裝置及線路設(shè)計規(guī)范》GB50054-2011； 14.《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-2011； 15.《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2010； 16.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-2013； 17.《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GBJ133-90； 18.《電氣裝置安裝工程、高壓電器施工及驗收規(guī)范》GBJ148-90； 19.《電氣裝置安裝工程母線施工及驗收規(guī)范》GBJ149-90； 20.《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)(12)》GB50150-2006； 21.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007； 22.《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范》GB 50310-2002； 23.《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-2014； 24.《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-2002； 25.《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》GB50217-2007； 26.《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》GB50258-2002； 27.《電氣裝置安裝工程1KV以下配線工程施工及驗收規(guī)范》GB50258-2002； 28.《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》GB50259-2006； 29.《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GB50303-2015 30.《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-2007； 31.《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2007； 32.《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2015 33.《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/ T16-2008。

三 、 消防工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點：隨著建筑工程規(guī)模的擴大，功能的多元化，消防工程的地位愈顯其重要性，為確保國家財產(chǎn)和人們生命的安全，國家有關(guān)部門先后制頒布相應(yīng)的法規(guī)和條例，在各地區(qū)均設(shè)有政府監(jiān)督管理機構(gòu)，對消防工程實施宏觀控制消防工程因建筑功能要求的不同而有不同的設(shè)置，因此，消防工程的施工監(jiān)理也應(yīng)針對不同的項目、不同的設(shè)計、制訂相應(yīng)的監(jiān)理細(xì)則，根據(jù)我們以往對各類消防工程監(jiān)理的經(jīng)驗、教訓(xùn)，在本工程監(jiān)理中應(yīng)注意以下幾點：1、協(xié)助業(yè)主選擇具有消防施工資質(zhì)的單位承擔(dān)施工2、及時提醒、協(xié)助業(yè)主辦理有關(guān)消防審批手續(xù)3、根據(jù)消防設(shè)計規(guī)范要求，核算、審核設(shè)計，提出合理化建議4、審核施工組織設(shè)計，督促施工單位完善質(zhì)保體系，要求施工人員持證上崗5、對施工用材實行進(jìn)場驗收，檢查其是否符合消防要求，質(zhì)保資料是否齊全6、施工過程中，嚴(yán)格按消防施工規(guī)范要求進(jìn)行檢查、驗收7、協(xié)調(diào)有關(guān)各專業(yè)施工單位，及時做好各項監(jiān)理資料，并督促施工單位工程與資料同步進(jìn)行8、督促施工單位及時做好消防系統(tǒng)性能檢測工作9、協(xié)助業(yè)主布置、組織消防工程的驗收10、督促施工單位對遺留的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至完成11、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制設(shè)備要求。

詳見附表一）12、消防栓給水系統(tǒng)要求詳見附表二）13、防排煙系統(tǒng)要求詳見附表三）14、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示要求詳見附表五） 附表一 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制設(shè)備序號檢查項目質(zhì)量要求6引入控制器的導(dǎo)線、電纜1、導(dǎo)線截面符合規(guī)范要求 2、配線整齊3、同一接線端接線≤2根7布線質(zhì)量、選型符合規(guī)范要求8消控中心接地電阻值工作接地＜4Ω；聯(lián)合接地＜1Ω10主電源引入線直接與消防電源連接12消控中心的輔助設(shè)施1、有應(yīng)急照明 2防火門向疏散方向開啟13防排煙系統(tǒng)聯(lián)動功能報警后能停止相應(yīng)部位的風(fēng)機，關(guān)閉防火閥并反饋信號，同時啟動相應(yīng)的防排煙閥，并有反饋信號19管網(wǎng)工作壓力≤117.7×10′pa20支管末端放水試驗壓力≥1`20′pa21管道支架1、牢固可靠2、相互間距符合規(guī)范要求附表二 消防栓給水系統(tǒng)序號檢查項目質(zhì)量要求4系統(tǒng)管網(wǎng)敷設(shè)質(zhì)量及管件材料符合規(guī)范要求5閥門啟閉標(biāo)志明顯標(biāo)志6室內(nèi)消火栓配備1、水帶、水槍齊全 2、選型符合規(guī)范要求7室內(nèi)消火栓安裝位置、高度、出水口方向符合規(guī)范要求8水泵結(jié)合器數(shù)量≥1個9閥門、泵、管道安裝正確，無滲漏10遠(yuǎn)距離手動泵按鈕安裝位置正確，功能可靠19最小利點充實水柱長度符合設(shè)計要求20最不利點靜水壓符合設(shè)計要求 附表三 防排煙系統(tǒng)序號檢查項目質(zhì)量要求1機械加壓風(fēng)機的送風(fēng)量符合設(shè)計要求2最不利點送風(fēng)口風(fēng)速符合設(shè)計要求3中間層送風(fēng)口風(fēng)速符合設(shè)計要求4最利點送風(fēng)口風(fēng)速符合設(shè)計要求5前室、避難層（間）余壓符合設(shè)計要求9加壓送風(fēng)口開啟層數(shù)3層10送風(fēng)口位置符合設(shè)計要求11排煙風(fēng)機排風(fēng)量符合設(shè)計要求12最不利點排煙口風(fēng)速符合設(shè)計要求13中間層排煙口風(fēng)速符合設(shè)計要求14最有利排煙口風(fēng)速符合設(shè)計要求15排煙口狀態(tài)在頂棚或靠近頂棚墻面上，周圍1m范圍內(nèi)無可燃物16排煙口狀態(tài)平時關(guān)閉，并有手動和自動開啟裝置17排煙口開啟層數(shù)3層18排煙風(fēng)機聯(lián)動功能任一排煙閥動作，本煙道的排煙風(fēng)機應(yīng)能聯(lián)動啟動19排煙防火閥功能煙氣溫度超過額定溫度時，能自動關(guān)閉20排煙防火閥位置在排煙支管上21排煙口距最遠(yuǎn)點的水平距離符合設(shè)計要求23模擬火災(zāi)試驗排煙閥、送風(fēng)閥門機動作正常，信號反饋準(zhǔn)確附表四 火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志序號檢查項目質(zhì)量要求1疏散指示持續(xù)供電時間≥20min，超100m建筑≥30min2燈具數(shù)量及安裝部位合理3走道上疏散指示標(biāo)志間距≤20m4疏散指示安裝位置1、安全出口標(biāo)志；在出口的頂部2、疏散指示標(biāo)志；走道及轉(zhuǎn)角處距1.0m以下的墻面上5充電方式1、自動充電2、斷電時能自動供電6疏散用的應(yīng)急照明地面照度≥0.51X7疏散指示標(biāo)志應(yīng)急照明合用時同時達(dá)到各自的要求四、給排水工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點：（一）監(jiān)理工作流程：檢查管道支架安裝質(zhì)量。

施工準(zhǔn)備階段熟悉有關(guān)法律、法規(guī)，合同文件，施工驗收規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)熟悉圖紙，參加設(shè)計交底和圖紙會審審查施工方案、施工技術(shù)措施審查分包單位資質(zhì)審查質(zhì)量保證體系、管理體系以及管理人員、作業(yè)人員資質(zhì)核查進(jìn)場材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備檢查施工機械設(shè)備、檢測儀器、儀表檢查現(xiàn)場工程技術(shù)環(huán)境、管理環(huán)境預(yù)埋階段檢查預(yù)埋件的制作、安裝質(zhì)量管道、設(shè)備、衛(wèi)生器具安裝階段檢查給水、排水、熱水管道及配件安裝質(zhì)量檢查設(shè)備安裝質(zhì)量檢查衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量檢查管道與設(shè)備、衛(wèi)生器具連接質(zhì)量試驗階段承壓管道、閥門、消火栓水壓試驗檢查排水管道灌水、通球、通水試驗檢查雨水管道灌水、通水試驗檢查衛(wèi)生器具滿水、通水試驗檢查防腐、絕熱工程施工階段防腐、絕熱層施工質(zhì)量檢查沖洗、消毒階段給水、熱水、消火栓、自動滅火系統(tǒng)沖洗結(jié)果檢查生活給水、熱水系統(tǒng)消毒結(jié)果檢查設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試階段設(shè)備單機調(diào)試給水、熱水系統(tǒng)調(diào)試消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)調(diào)試驗收階段組織檢驗批、分項、子分部工程式驗收參加分部工程、單位工程驗收二）、監(jiān)理工作的控制要點、目標(biāo)值和方法：A、施工前的質(zhì)量控制工作：1.審查分包單位資質(zhì)：審查營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、主要業(yè)績、現(xiàn)場管理班子人員等資料。

2.審查施工單位質(zhì)量保證體系、管理體系以及管理人員、作業(yè)人員資質(zhì)：審查管理人員配置能否滿足施工管理需要，各項管理制度、檢測制度是否健全，施工員質(zhì)量員要有與崗位相稱的專業(yè)資格證書，特殊工種人員上崗證3.審查施工方案4.檢查施工機械設(shè)備、檢測儀器、儀表：施工機械設(shè)備的數(shù)量、性能和運行狀況能。