編號： 本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載農(nóng)村宅基地房屋租賃合同協(xié)議（長期租賃）甲方: 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與］I義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果文檔可直接下我或修改，使用II時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容乙方（承租方）:丙方（集體土地所有方）:甲乙丙三方木著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華 人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同第1條 租賃房產(chǎn)1.1甲、丙方同意將位于的房產(chǎn)及空閑用地約—畝（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用出租房產(chǎn)范圍說明：01.2甲、丙方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、 休閑、娛樂、轉(zhuǎn)租以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)不受甲方、丙方干預(yù)第2條裝修、改建2.1為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建2.2裝修、改建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方、 丙方負(fù)責(zé)辦理，并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過程中的各種當(dāng)?shù)仃P(guān)系第3條租賃期限3.1木合同所約定的租賃期限為年，自本房產(chǎn)交付之日起計算3. 2木合同3.1條約定的年租賃期滿后，甲乙丙三方同意無條件續(xù)約，續(xù)簽合同租賃期仍為年，三方無需 另行簽訂租賃合同，所有合同內(nèi)容沿用木合同約定。

第4條租金4.1租金為人民幣元，在房產(chǎn)交付之日支付當(dāng)年租金給甲方前年，乙方按年度一次性支付租金；從第年 開始，乙方按年期一次性支付租金4. 2租金以轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方按照甲方提供的帳號進(jìn)行支付甲方指定收款賬號： 開戶行： 戶名： 4. 3若在租賃期內(nèi)，甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán)， 乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同，并向其支付租金第5條房產(chǎn)能耗費(fèi)用5.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方自行支 付5.2乙方只承擔(dān)國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用第6條保證及責(zé)任6.1甲方及丙方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地所有權(quán) 甲方丙方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)， 房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查 封、扣押等強(qiáng)制措施6.2甲方及丙方保證辦妥房屋改建裝修批準(zhǔn)手續(xù)6. 3丙方承諾，在甲方喪失出租權(quán)利時， 由丙方作為集體土地所有者處理好該宅基地及房產(chǎn)承繼者與乙方繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的相關(guān)事宜6. 4合同各方須確保乙方根據(jù)其房產(chǎn)使用需要， 在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。

6. 5在木合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的6. 6在木合同有效期內(nèi)，甲方或丙方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他 方7在木合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方或丙方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應(yīng)承繼和履行乙方在木合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)6.8乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修該設(shè)計和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.9甲方保證，若該房產(chǎn)有新落戶遷入的人口，該人口應(yīng)當(dāng)認(rèn)可并遵守木租賃協(xié)議的全部約定6.10在租賃期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補(bǔ)償歸乙方， 甲方還應(yīng)將剩余期限所對應(yīng)的房屋租金退還乙方， 土地補(bǔ)償歸甲方第7條合同提前終止7.1在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書而協(xié)議，可提前終止木合同7. 2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺風(fēng)、或不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件， 致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復(fù)、重建或者解除合同 若乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)將己收租金未履行部分退還給乙方第8條違約責(zé)任& 1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期租金總額的 30%勺違約金，以及乙方因此遭受的所有損失。

2除木合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約若甲方或丙方單方終止本合 同，提前收回房屋，甲方或丙方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失， 包扌舌但不限于房屋的改建裝修費(fèi)用、己付未用租金、乙方另行租賃房屋以及改建裝修所需的全部費(fèi)用 同時，乙方還有 權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)與前述費(fèi)用一致的違約金第9條爭議解決方式協(xié)商因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議， 由合同各方協(xié)商解決， 也可由有關(guān)部門調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（1） 提交位于 （地點(diǎn)）的仲裁委員會仲裁仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2） 依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴第10條合同生效及其它10.1 本合同未盡事宜，各方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為木合同不可分割的一部分10. 2 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效10.3 本合同一式 份，甲、乙、丙三方各執(zhí) 份簽署時間：年 月曰甲方（簽字）:乙方（簽字）：丙方（簽字或蓋章）：。