目錄1 引言1.1 編寫目的 21.2 背景 21.3 定義 21.4 參考資料 22 總體設(shè)計(jì)2.1 需求規(guī)定 32.2 運(yùn)行環(huán)境 32.3 基本設(shè)計(jì)概念和處理流程 42.4 結(jié)構(gòu) 62.5 功能需求與程序的關(guān)系 72.6 人工處理過程 72.7 尚未問決的問題 73 接口設(shè)計(jì)3.1 用戶接口 73.2 外部接口 83.3 內(nèi)部接口 84 運(yùn)行設(shè)計(jì)4.1 運(yùn)行模塊組合 84.2 運(yùn)行控制 84.3 運(yùn)行時(shí)間 85 系統(tǒng)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.1 邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn) 95.2 物理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn) 95.3 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)與程序的關(guān)系 126 系統(tǒng)出錯(cuò)處理設(shè)計(jì)6.1 出錯(cuò)信息 136.2 補(bǔ)救措施 136.3 系統(tǒng)維護(hù)設(shè)計(jì) 131 引言1.1 編寫目的在房屋中介管理系統(tǒng)項(xiàng)目的前一階段， 也就是需求分析階段中， 已經(jīng)將系統(tǒng)用戶對(duì)本系統(tǒng)的需求做了詳細(xì)的闡述， 這些用戶需求已經(jīng)在需求說明書中獲得， 并在需求說明書中得到詳盡得敘述及闡明本階段已在系統(tǒng)的需求分析的基礎(chǔ)上， 對(duì)房屋中介管理系統(tǒng)做概要設(shè)計(jì) 該說明書是概要實(shí)際階段的工作成果，它應(yīng)說明功能分配、模塊劃分、程序的總體結(jié)構(gòu)、輸入輸出以及接口設(shè)計(jì)、運(yùn)行設(shè)計(jì)、 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和出錯(cuò)處理設(shè)計(jì)等， 為詳細(xì)設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)。

主要解決了實(shí)現(xiàn)該系統(tǒng)需求的程序模塊設(shè)計(jì)問題 包括如何把該系統(tǒng)劃分成若干個(gè)模塊、 決定各個(gè)模塊之間的接口、 模塊之間傳遞的信息， 以及數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、 模塊結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)等 在以下的概要設(shè)計(jì)報(bào)告中將對(duì)在本階段中對(duì)系統(tǒng)所做的所有概要設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)的說明在下一階段的詳細(xì)設(shè)計(jì)中， 可參考此概要設(shè)計(jì)報(bào)告， 在概要設(shè)計(jì)對(duì)房屋中介管理系統(tǒng)所做的模塊結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上， 對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì) 在以后的軟件測(cè)試以及軟件維護(hù)階段也可參考此說明書， 以便于了解在概要設(shè)計(jì)過程中所完成的各模塊設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)， 或在修改時(shí)找出在本階段設(shè)計(jì)的不足或錯(cuò)誤1.2 背景一、待開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱：房屋租賃系統(tǒng)；二、本項(xiàng)目的任務(wù)提出者、開發(fā)者都為本人用戶為想象中的使用人員；三、該軟件系統(tǒng)為本人實(shí)習(xí)作業(yè)1.3 定義無1.4 參考資料．合同法相關(guān)條例，有關(guān)租賃相關(guān)條例； 1．2．房屋租賃系統(tǒng)的可行性分析，開題報(bào)告；3．軟件需求說明書，軟件可行性分析說明說，軟件總體設(shè)計(jì)說明書等國(guó)際開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)2 總體設(shè)計(jì)2.1 需求規(guī)定在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，數(shù)據(jù)庫(kù)和先進(jìn)的開發(fā)平臺(tái)上， 利用現(xiàn)有的軟件， 配置一定的硬件，開發(fā)一個(gè)具有開放體系結(jié)構(gòu)的、易擴(kuò)充的、易維護(hù)的、具有良好人機(jī)交互界面的房屋中介管理系統(tǒng)。

系統(tǒng)的主要功能包括：房屋信息展示、房主登錄注冊(cè)、客戶登錄瀏覽、房屋查詢、會(huì)面處理、房主信息管理、房態(tài)管理、交易信息存檔管理、后臺(tái)管理等要求系統(tǒng)能有效、快速、安全、可靠和無誤的完成上述操作并要求客戶操作簡(jiǎn)單明了，易于操作，服務(wù)器程序利于維護(hù)2.2 運(yùn)行環(huán)境硬件：處理器類型： Pentium III 兼容處理器或更高速度的處理器處理器速度：最低要求， 500 MHz ，建議 1 GHz 或更高內(nèi)存 (RAM) ：最小 192 MB ，最大為操作系統(tǒng)最大內(nèi)存，建議 512 MB 或更高輸入設(shè)備：鍵盤、鼠標(biāo)輸出設(shè)備：顯示器、打印機(jī)軟件：開發(fā)軟件：MyEclipse6.0Windows 2000/XP/2003運(yùn)行平臺(tái)：2.3 基本設(shè)計(jì)概念和處理流程開輸入求租房源信系統(tǒng)匹是否匹配成顧客選擇配的結(jié)簽定看房委托看房文組織看待選結(jié)果是否為是否確定成簽定出租出租合收取中介是否愿意等待房交付收據(jù)收據(jù)發(fā)票文生成求租帳目文帳目記房源和求租改變承租租信息狀態(tài)2吉束求租業(yè)務(wù)流程圖圖1-開簽訂委托租協(xié)生成房源承租信系統(tǒng)匹是否匹配成聯(lián)系承租客看與承租人看房協(xié)訂看房協(xié)待選結(jié)果是否為是否確定成簽定出租出租合收取中介交付收據(jù)收據(jù)發(fā)票文帳目文帳目記房源和求租改變承租租信息狀結(jié)束圖2-出租業(yè)務(wù)流程圖2.4 結(jié)構(gòu).求組人員信息設(shè)置出租人員信息設(shè)用戶信息管理人員信息控制房源查詢?cè)O(shè)置求租管房源狀態(tài)查詢求租意向設(shè)置錄入員工信員工信所有員工信息房間信息設(shè)置樓層設(shè)置幢/座設(shè)置出租管裝修程度設(shè)置朝向設(shè)置用途設(shè)清理無效信系統(tǒng)管理退出系幫助文件幫助.2.5 功能需求與程序的關(guān)系求出人 房房求錄所房樓幢裝朝用清推 租/員修源源理 租入向有型出層 途租人 系人 信查設(shè)狀意無設(shè)置詢效態(tài)置向統(tǒng)員息員信控設(shè)設(shè)信 查信息制置置 息詢息 設(shè)設(shè)置置用戶 /，息信，管理 求租，v v 管理員工 信息 租出 ，，管理 系統(tǒng)，，管理 幫助座信程設(shè)員員息置 設(shè)工工度信信設(shè)設(shè)置置 息置息2.6 人工處理過程2.7 尚未問決的問題無。

3接口設(shè)計(jì)3.1 用戶接口在用戶界面部分，根據(jù)需求分析的結(jié)果，用戶需要一個(gè)用戶友善界面 在界面設(shè)計(jì)上，應(yīng)做到簡(jiǎn)單明了，易于操作，并且要注意到界面的布局，應(yīng)突出的顯示重要以及出錯(cuò)信息外觀上也要做到合理化.中服務(wù)器程序界面要做到操作簡(jiǎn)單， 易于管理在設(shè)計(jì)上采用選擇菜單總的來說，系統(tǒng)的用戶界面應(yīng)作到可靠性、簡(jiǎn)單性、易學(xué)習(xí)和使用3.2 外部接口系統(tǒng)需要一臺(tái)計(jì)算機(jī)、一臺(tái)噴墨打印機(jī)進(jìn)行連接，由 Windows操作系統(tǒng)支持，MyEclipse6.0前 臺(tái)開發(fā)工具，SQL Server2005后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)，前臺(tái)開發(fā)工具與后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)通過 ODBC連接3.3 內(nèi)部接口內(nèi)部接口方面，各模塊之間采用函數(shù)調(diào)用、 參數(shù)傳遞、返回值的方式進(jìn)行信息傳遞 具體參數(shù)的結(jié)構(gòu)將在下面數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的內(nèi)容中說明 接口傳遞的信息將是以數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)封裝了的數(shù)據(jù)， 以參數(shù)傳遞或返回值的形式在各模塊間傳輸4運(yùn)行設(shè)計(jì)4.1 運(yùn)行模塊組合系統(tǒng)運(yùn)行模塊分別由一級(jí)菜單（六大功能）和二級(jí)菜單（十七個(gè)模塊）構(gòu)成4.2 運(yùn)行控制系統(tǒng)進(jìn)入二級(jí)菜單，則實(shí)際運(yùn)行本系統(tǒng)的各種功能，通過鼠標(biāo)或鍵盤控制系統(tǒng)的運(yùn)行4.3 運(yùn)行時(shí)間對(duì)于輸入、查詢、統(tǒng)計(jì)、刪除、與打印等的操作時(shí)間均在秒級(jí)上完成。

5系統(tǒng)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.1邏輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)1 .求租信息表求租信息（編號(hào)，房屋狀態(tài)，建筑面積，使用面積，樓層，總層數(shù)，月租金， 區(qū)域，戶型，朝向，裝修情況，房屋設(shè)施，周圍環(huán)境，建成日期，物業(yè)類型，物業(yè)名稱，求租備注，聯(lián)系電話， 聯(lián)系人，登記人，登記日期）2 .出租信息表出租信息（編號(hào)，房屋狀態(tài)，建筑面積，使用面積，樓層，總層數(shù)，月租金， 區(qū)域，大概地址，詳細(xì)地址，戶型，朝向，裝修情況，房屋設(shè)施，周圍環(huán)境，建成日期，物業(yè)管理費(fèi)用 /月/平米，出租備注，業(yè)主姓名，身份證號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，聯(lián)系電話，登記人，登記日期）3 .求購(gòu)信息表求購(gòu)信息（編號(hào)，房屋狀態(tài)，建筑面積，使用面積，樓層，總層數(shù)，總價(jià)預(yù)算，每平米單價(jià)，區(qū)域，戶型，朝向，裝修情況，房屋設(shè)施，周圍環(huán)境，建成日期，物業(yè)名稱，物業(yè)類別，物業(yè)管理費(fèi)用/月/平米，求購(gòu)備注，聯(lián)系人，聯(lián)系電話，登記人，登記日期）4 .出售信息表出售信息（編號(hào)，房屋狀態(tài)，建筑面積，使用面積，樓層，總層數(shù)，總售價(jià)，單價(jià)/平米，區(qū)域，戶型，朝向，裝修情況，房屋設(shè)施，周圍環(huán)境，建成日期，物業(yè)名稱，物業(yè)類別，物業(yè)管理費(fèi)用/月/平米，出售備注，業(yè)主姓名，身份證號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，聯(lián)系電話，登記人，登記日期，產(chǎn)別）5 .用戶信息表用戶信息（用戶ID,密碼）5.2 物理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.求租信息表：字段名數(shù)據(jù)類型 編號(hào)文本文本房屋狀態(tài).字段長(zhǎng)度與格關(guān)鍵 1310建筑面積 數(shù)字型/單精度使用面積 數(shù)字型/10 10否單精度數(shù)字型/byte 樓層總層數(shù)月租金否區(qū)域 戶型朝向 裝修情況 房屋設(shè)施否周圍環(huán)境建成日期物業(yè)類型物業(yè)名稱求租備否注聯(lián)系人聯(lián)系電話登記人登記日期否 否 否 否否 否 否 否否 否 否 否否 否4/byte 數(shù)字型數(shù)字型/單精度文本 文本文本文本文 本4 1010 104 10 50 50 MM-DD-YY文本日期型文本 文木文本文木數(shù) 字型文本日期型20 20 5010 20 10 MM-DD-YY出租信息表2.房數(shù)據(jù)類型字段名編號(hào)文本文本字段長(zhǎng)度與格式關(guān)鍵屋 狀 態(tài) 建 筑 面 積 使 用 面 積 大 概 地 址 詳 細(xì) 地 址 裝 修 情 況 房 屋 設(shè) 施 周 圍 環(huán) 境 建 成 日 期 物 業(yè) 類 型 物 業(yè) 名 稱 物/數(shù)字型單精度/單精度數(shù)字型數(shù)字型樓層數(shù)字型總層數(shù) 月租金數(shù)字型區(qū)域文本文本文本文本戶型 文木朝向文木文本文木 /中長(zhǎng)型生旦 J "否否 否否 否否 否否 否否 否否 否否 否否 否否 否業(yè) 管 理 月 費(fèi) 用 出 租 備 注■135 10 103 3 10 10 50日期型50 104 1050 50YY-MM-DD 20 20 10文 本 文 本 數(shù) 字 型 文 本50業(yè)日文10否主期本/20否姓型數(shù)中20否名字長(zhǎng)20否聯(lián)型型10否系文YY否電本-M話型M-身文DD份本證型號(hào)文產(chǎn)本權(quán)證號(hào)登記人登記日。