北京市專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng) 物業(yè)管理企業(yè)版北京市專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)操作手冊(cè)(物業(yè)管理企業(yè)版)北京泰利特科技發(fā)展有限責(zé)任公司 文件修改記錄 目 錄1物業(yè)管理企業(yè)登錄 31.1 登錄系統(tǒng) 31.2 物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè) 41.3 物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)信息打印 52系統(tǒng)服務(wù)對(duì)象管理 72.1小區(qū)管理處管理 72.1.1小區(qū)管理處信息錄入 72.2.1 小區(qū)管理處信息變更 152.3.1 小區(qū)管理處信息打印 262.2物業(yè)公司管理 322.2.1物業(yè)公司變更 323系統(tǒng)查詢 393.1小區(qū)管理處信息查詢 393.1.1選擇小區(qū)管理處信息查詢 393.1.2選擇不同查詢條件進(jìn)行查詢 403.1.3選擇小區(qū)管理處 413.1.4打印小區(qū)管理處信息 423.2物業(yè)公司信息查詢 433.2.1選擇物業(yè)公司查詢 433.2.2選擇不同查詢條件進(jìn)行查詢 433.2.3選擇物業(yè)管理企業(yè) 444退出本系統(tǒng) 45 第 2 頁(yè) 共 45 頁(yè)1物業(yè)管理企業(yè)登錄1.1 登錄系統(tǒng) 圖 1-1-1 登錄畫面在登錄畫面，物業(yè)管理企業(yè)操作人員輸入用戶名和密碼后，點(diǎn)擊“登錄”按鈕，即可登錄進(jìn)入北京市專項(xiàng)維修基金管理系統(tǒng)主畫面，如下圖1-1-2所示：圖 1-1-2 系統(tǒng)主畫面1.2 物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè) （a） 選擇物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè) 在圖 1-1-1 登錄畫面上點(diǎn)擊下側(cè)物業(yè)管理企業(yè)“注冊(cè)”超鏈接，系統(tǒng)彈出物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)信息錄入畫面，如圖1-2-1所示圖 1-2-1 物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)信息錄入畫面（b）錄入物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)信息 物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)信息錄入畫面 畫面輸入項(xiàng)說明 *組織機(jī)構(gòu)代碼： 必輸項(xiàng)，輸入10位字符 *資質(zhì)證書編號(hào)： 必輸項(xiàng)，輸入30位字符 *企業(yè)名稱： 必輸項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入80位字符 *聯(lián)系人： 必輸項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入40位字符 *法人代表： 必輸項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入40位字符 *辦公地址： 必輸項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入100位字符 *聯(lián)系電話： 必輸項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入20位的電話號(hào)碼 *郵政編碼： 必輸項(xiàng)，輸入6位字符 *Email地址：必不輸，最長(zhǎng)輸入40位字符 備注： 可不輸，最長(zhǎng)輸入400位字符（c） 注冊(cè)物業(yè)管理企業(yè) 正確錄入物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)信息后，點(diǎn)擊圖1-2-1中“注冊(cè)”按鈕，系統(tǒng)將顯示注冊(cè)成功畫面，如圖2-2所示圖 1-2-2 物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)成功畫面 （d）打印注冊(cè)信息 在圖1-2-2上點(diǎn)擊“此處”超鏈接，系統(tǒng)將調(diào)用打印功能打印注冊(cè)信息1.3 物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)信息打印（a） 選擇打印，輸入申請(qǐng)編號(hào)在圖 1-1-1 登錄畫面上點(diǎn)擊下側(cè)物業(yè)管理企業(yè)“打印”超鏈接，系統(tǒng)顯示物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)編號(hào)輸入畫面，如圖1-3-1所示圖 1-3-1 申請(qǐng)編號(hào)畫面 在圖1-3-1中輸入由注冊(cè)物業(yè)管理企業(yè)生成的申請(qǐng)編號(hào)，點(diǎn)擊“下一步”按鈕，系統(tǒng)將顯示物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)信息打印畫面，如圖1-3-2所示圖 1-3-2 物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)信息打印畫面（b） 打印物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)信息在圖1-3-2 上點(diǎn)擊“打印”按鈕，系統(tǒng)將調(diào)用打印功能打印物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)信息，效果如圖1-3-3所示圖 1-3-3打印效果畫面2系統(tǒng)服務(wù)對(duì)象管理2.1小區(qū)管理處管理2.1.1小區(qū)管理處信息錄入操作員可以通過本功能對(duì)小區(qū)管理處注冊(cè)信息進(jìn)行管理，包括注冊(cè)信息錄入、維護(hù)（1） 錄入注冊(cè)信息(a) 選擇“錄入新信息”操作員點(diǎn)擊主頁(yè)面左側(cè)菜單欄中：小區(qū)管理處管理-小區(qū)管理處注冊(cè)信息錄入，顯示小區(qū)管理處注冊(cè)信息錄入/維護(hù)選擇畫面，如下圖2.1.1-1所示：圖2.1.1-1 小區(qū)管理處注冊(cè)信息錄入/維護(hù)選擇畫面 ① “返回”按鈕點(diǎn)擊小區(qū)管理處注冊(cè)信息錄入/維護(hù)選擇畫面（圖2.1.1-1）上“返回”按鈕，系統(tǒng)提示是否返回主畫面，如圖2.1.1-2所示，在圖2.1.1-2上點(diǎn)擊“確定”按鈕系統(tǒng)將返回到主畫面，如圖1-2所示。

圖 2.1-2系統(tǒng)提示信息② 選擇“錄入新信息”單選按鈕，再點(diǎn)擊“下一步”，系統(tǒng)將顯示注冊(cè)信息錄入畫面，如下圖2.1.1-3所示圖2.1.1-3注冊(cè)信息錄入畫面(b) 錄入注冊(cè)信息 ① “上一步”按鈕：點(diǎn)擊圖2.1.1-3畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到小區(qū)管理處注冊(cè)信息錄入/維護(hù)選擇畫面（圖2.1.1-1） ② 畫面輸入項(xiàng)說明 *小區(qū)管理處代碼：必填項(xiàng)，系統(tǒng)自動(dòng)生成 *小區(qū)管理處名稱：必填項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入80位字符 *聯(lián)系人：必填項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入40位字符 *經(jīng)理姓名：必填項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入40位字符 *辦公地址：必填項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入100位字符*區(qū)域總面積：必填項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入40位字符*區(qū)域總戶數(shù)：必填項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入40位字符 *移動(dòng)電話：必填項(xiàng)，最少輸入8位電話號(hào)碼，最長(zhǎng)輸入40位*固定電話：必填項(xiàng)，最少輸入6位電話號(hào)碼，最長(zhǎng)輸入40位 *郵政編碼：必填項(xiàng)，輸入6位數(shù)字 Email地址：必不填，最長(zhǎng)輸入40位字符 備注：可不填，最長(zhǎng)輸入400位字符 ③“保存”按鈕：正確輸入注冊(cè)信息后，點(diǎn)擊圖2.1.1-3畫面上“保存”按鈕，系統(tǒng)將提示確認(rèn)信息，如圖2.1.1-4所示：圖2.1.1-4 提示保存畫面點(diǎn)擊圖2.1.1-4中“確定”按鈕，系統(tǒng)將顯示成功畫面，如圖2.1.1-5所示圖2.1.1-5 保存成功畫面 (c) 打印預(yù)覽信息 保存成功畫面①“返回”按鈕：點(diǎn)擊圖2.1.1-5畫面上“返回”按鈕，系統(tǒng)將返回到小區(qū)管理處注冊(cè)信息錄入/維護(hù)選擇畫面，如下圖2.1.1-1所示② “這里”超鏈接：點(diǎn)擊圖2.1.1-5畫面上“此處”超鏈接，系統(tǒng)將顯示注冊(cè)信息打印預(yù)覽畫面，如圖2.1.1-6所示：圖 2.1.1-6 注冊(cè)信息打印預(yù)覽畫面 (d) 打印信息①“上一步”按鈕：點(diǎn)擊圖2.1.1-6畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到保存成功畫面，如圖2.1.1-5所示② “打印”按鈕：點(diǎn)擊圖2.1.1-6畫面上“打印”按鈕，系統(tǒng)將調(diào)用打印功能打印注冊(cè)信息，效果如圖2.1.1-7所示圖 2.1.1-7 注冊(cè)信息打印畫面(2) 維護(hù)注冊(cè)信息 (a) 選擇維護(hù)功能，輸入申請(qǐng)編號(hào) 在小區(qū)管理處注冊(cè)信息錄入/維護(hù)選擇畫面（圖2.1.1-1）上選擇“輸入申請(qǐng)編號(hào)”單選按鈕，并在輸入框中輸入14位的申請(qǐng)編號(hào)，如圖2.1.1-8所示：圖2.1.1-8申請(qǐng)編號(hào)輸入畫面① 在圖2.1.1-8上點(diǎn)擊“返回”按鈕，系統(tǒng)將返回到主畫面，如圖1-2所示。

② “下一步”按鈕 如果忘記了申請(qǐng)編號(hào)，可以點(diǎn)擊圖2.1.1-8上“我忘記了申請(qǐng)編號(hào)“超鏈接查詢申請(qǐng)編號(hào)，如圖2.1.1-9所示，輸入起始日期和終止日期，點(diǎn)擊“查詢”按鈕顯示符合條件的申請(qǐng)編號(hào)，選擇申請(qǐng)編號(hào)，再點(diǎn)擊“確定”按鈕，系統(tǒng)將所選申請(qǐng)編號(hào)填入輸入申請(qǐng)編號(hào)畫面輸入框中圖 2.1.1-9 申請(qǐng)編號(hào)查詢 正確輸入申請(qǐng)編號(hào)后，點(diǎn)擊圖2.1-8畫面上“下一步”按鈕，系統(tǒng)將顯示小區(qū)管理處注冊(cè)信息維護(hù)畫面，如圖2.1.1-10所示：圖 2.1.1-10 小區(qū)管理處注冊(cè)信息維護(hù)畫面 （b） 維護(hù)小區(qū)管理處注冊(cè)信息 小區(qū)管理處注冊(cè)信息維護(hù)畫面 ① “上一步”按鈕：點(diǎn)擊圖2.1.1-10畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到申請(qǐng)編號(hào)輸入畫面（圖2.1.1-8） ② 畫面輸入項(xiàng)說明 *小區(qū)管理處代碼：必填項(xiàng)，系統(tǒng)自動(dòng)生成 *小區(qū)管理處名稱：必填項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入80位字符 *聯(lián)系人：必填項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入40位字符 *經(jīng)理姓名：必填項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入40位字符 *辦公地址：必填項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入100位字符*區(qū)域總面積：必填項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入40位字符*區(qū)域總戶數(shù)：必填項(xiàng)，最長(zhǎng)輸入40位字符 *移動(dòng)電話：必填項(xiàng)，最少輸入8位電話號(hào)碼，最長(zhǎng)輸入40位*固定電話：必填項(xiàng)，最少輸入6位電話號(hào)碼，最長(zhǎng)輸入40位 *郵政編碼：必填項(xiàng)，輸入6位數(shù)字 Email地址：必不填，最長(zhǎng)輸入40位字符 備注：可不填，最長(zhǎng)輸入400位字符 ③ “重置”按鈕： 點(diǎn)擊圖2.1.1-10畫面上“重置”按鈕，系統(tǒng)將取消操作員在畫面上做的修改④“保存”按鈕：正確修改注冊(cè)信息后，點(diǎn)擊圖2.1.1-10畫面上“保存”按鈕，系統(tǒng)將提示修改，如圖2.1.1-11所示：圖2.1.1-11 提示修改畫面在圖2.1.1-11中點(diǎn)擊“確定”按鈕系統(tǒng)將顯示小區(qū)管理處注冊(cè)信息維護(hù)成功畫面，如圖2.1.1-12所示。

圖2.1.1-12 小區(qū)管理處注冊(cè)信息維護(hù)成功畫面(c) 返回小區(qū)管理處注冊(cè)信息維護(hù)成功畫面① “返回”按鈕點(diǎn)擊圖2.1.1-12畫面上“返回”按鈕，系統(tǒng)將返回到小區(qū)管理處注冊(cè)信息錄入/維護(hù)選擇畫面（圖2.1.1-1）2.2.1 小區(qū)管理處信息變更操作員可以通過本功能對(duì)小區(qū)管理處變更信息進(jìn)行管理，包括變更信息錄入、維護(hù)（1） 錄入變更信息(a) 選擇“錄入變更信息”操作員點(diǎn)擊主頁(yè)面左側(cè)菜單欄中：小區(qū)管理處管理-小區(qū)管理處信息變更，顯示小區(qū)管理處變更信息錄入/維護(hù)選擇畫面，如下圖2.2.1-1所示：圖2.2.1-1 小區(qū)管理處變更信息錄入/維護(hù)選擇畫面 ① “返回”按鈕點(diǎn)擊小區(qū)管理處變更信息錄入/維護(hù)選擇畫面（圖2.2.1-1）上“返回”按鈕，系統(tǒng)提示是否返回主畫面，如圖2.2.1-2所示，在圖2.2.1-2上點(diǎn)擊“確定”按鈕系統(tǒng)將返回到主畫面，如圖1-2所示圖 2.2.1-2系統(tǒng)提示信息② 選擇“錄入變更信息”單選按鈕，再點(diǎn)擊“下一步”，系統(tǒng)將顯示小區(qū)管理處查詢畫面，如下圖2.2.1-3所示圖2.2.1-3小區(qū)管理處查詢畫面(b) 選擇查詢條件 小區(qū)管理處查詢畫面 ① “上一步”按鈕：點(diǎn)擊圖2.2.1-3畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到小區(qū)管理處變更信息錄入/維護(hù)選擇畫面（圖2.2.1-1） ② 畫面輸入項(xiàng)說明 小區(qū)管理處名稱：最長(zhǎng)輸入80位字符 小區(qū)管理處代碼：最長(zhǎng)輸入3位字符 ③“下一步”按鈕：正確輸入查詢條件后，點(diǎn)擊圖2.2.1-3畫面上“下一步”按鈕，系統(tǒng)將顯示查詢到的小區(qū)管理處列表畫面，如圖2.2.1-4所示：圖2.2.1-4 小區(qū)管理處列表畫面 （c）選擇小區(qū)管理處小區(qū)管理處列表畫面① “上一步”按鈕：點(diǎn)擊圖2.2.1-4畫面上“上一步”按鈕，系統(tǒng)將返回到小區(qū)管理處查詢畫面（圖2.2.1-3） ②“下一步”按鈕：點(diǎn)擊行前單選按鈕選擇小區(qū)管理處。