精品文檔國際總部項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議甲方（監(jiān)管方）：深圳市福田區(qū)人民政府地址：法定代表人： 職務(wù)：乙方（被監(jiān)管方）：地址：法定代表人： 職務(wù)：甲方為發(fā)展其中心城區(qū)總部經(jīng)濟(jì)和文化產(chǎn)業(yè)，并搭建創(chuàng)意設(shè)計高端化發(fā)展平臺，擬引進(jìn)乙方國際組織機(jī)構(gòu)總部項(xiàng)目落戶福田中心區(qū)03-02地塊根據(jù)國家、廣東省及深圳市相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法（試行）》，雙方經(jīng)協(xié)商制定本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議第一條 項(xiàng)目名稱1.該項(xiàng)目為： 以下簡稱“國際總部項(xiàng)目”2.項(xiàng)目用地指標(biāo)：3.項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)：4.以上指標(biāo)以深圳市規(guī)劃和國土資源委員會最終批復(fù)為準(zhǔn)第二條 項(xiàng)目準(zhǔn)入條件1.該項(xiàng)目為深圳市政府認(rèn)定的重大、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目主體為經(jīng)國家、省、市文化產(chǎn)業(yè)管理部門支持其總部落戶深圳的企業(yè)3.項(xiàng)目主體屬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類別，且從事該行業(yè)時間不少于10年4.在深圳有連續(xù)10年以上成功舉辦國際文化類賽事的業(yè)績5.注冊地在深圳，注冊資本不低于人民幣1億元第三條 項(xiàng)目建設(shè)的資金承諾和擔(dān)保本項(xiàng)目預(yù)算投入資金不少于人民幣16億元，乙方提供履約擔(dān)保的形式為：土地保證金20%。

第四條 監(jiān)管依據(jù)和監(jiān)管目的1.甲方監(jiān)管依據(jù)為國家法律法規(guī)，以及政府公開的重點(diǎn)項(xiàng)目政策2.甲方監(jiān)管乙方的目的是保證乙方履行雙方簽訂的項(xiàng)目協(xié)議，保證乙方依法合規(guī)建設(shè)總部項(xiàng)目，保證國際總部機(jī)構(gòu)順利落戶深圳，保證乙方能在深圳良好運(yùn)行總部項(xiàng)目，維護(hù)甲方作為政府部門良好的形象和權(quán)威，維護(hù)乙方良好的企業(yè)形象，實(shí)現(xiàn)雙方共贏的目標(biāo)第五條 監(jiān)管范圍1.監(jiān)管乙方按照項(xiàng)目協(xié)議使用03-02地塊，即用于國際總部設(shè)置的需要，建設(shè)演藝發(fā)布中心10000平方米，建設(shè)公眾餐廳3000平方米以及其他保證項(xiàng)目運(yùn)行的商業(yè)和辦公在具備轉(zhuǎn)讓條件后食堂限整體轉(zhuǎn)讓，不得改變使用功能，并應(yīng)對外開放及服務(wù)周邊，具體詳見《土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》2.監(jiān)管乙方在國際總部項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起2年內(nèi)將國際總部遷入深圳，并自遷入起10年內(nèi)不得遷出甲方所在的深圳市福田區(qū)3.監(jiān)管乙方在監(jiān)管期限內(nèi)，每年必須在深圳至少舉辦一次國際大賽項(xiàng)目活動，所舉辦的活動符合深圳市和福田區(qū)的人文特色，在行業(yè)中形成帶動效應(yīng)和規(guī)模效益，有利于提升深圳市和福田區(qū)的國際化程度和形象4.按照國家法律法規(guī)和深圳市的政策規(guī)定監(jiān)管重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和落實(shí)5.按照國家法律法規(guī)和深圳市的政策監(jiān)管項(xiàng)目的稅收、環(huán)保。

6.監(jiān)管總部項(xiàng)目建成后，其中30%的房產(chǎn)可轉(zhuǎn)讓，70%的房產(chǎn)為自用，自用房產(chǎn)10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓7.監(jiān)管乙方自簽訂《土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》之日起15個工作日內(nèi)繳納50%地價，其余部分1年內(nèi)不計利息付清第六條 監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至第五條第2款禁止遷出期限止第七條 監(jiān)管方式1.甲方對項(xiàng)目整體建設(shè)運(yùn)營進(jìn)行全程監(jiān)管2.甲方采用事前監(jiān)管、事中監(jiān)督履行、事后考核的方式對乙方進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的相關(guān)考核要求，協(xié)助甲方對產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議約定事項(xiàng)的履行情況進(jìn)行核查和處理3.甲方根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，分別在項(xiàng)目建成投產(chǎn)、投產(chǎn)后每隔5年、出讓年期屆滿前1年等階段對產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議約定事項(xiàng)的履行情況進(jìn)行核查4.無論何種監(jiān)管方式，甲方以其監(jiān)管有利于總部項(xiàng)目為目的，不宜干預(yù)乙方公司符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的經(jīng)營事務(wù)第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方在乙方項(xiàng)目正式建成后，有權(quán)按照本協(xié)議核查乙方整體開發(fā)項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率和污染物排放濃度（強(qiáng)度）等指標(biāo)2.甲方應(yīng)依乙方申請將本協(xié)議所述整體開發(fā)項(xiàng)目列入福田區(qū)重大項(xiàng)目，并向乙方提供福田區(qū)重大項(xiàng)目“綠色通道”服務(wù)3.甲方應(yīng)根據(jù)深圳市及福田區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展要求，為乙方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目提供指導(dǎo)服務(wù)，及時協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中的困難和問題。

第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照項(xiàng)目協(xié)議使用03-02地塊，即用于國際總部設(shè)置的需要，建設(shè)演藝發(fā)布中心為10000平方米，建設(shè)公眾餐廳3000平方米以及其他保證項(xiàng)目運(yùn)行的商業(yè)和辦公，具體詳見《土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》2.乙方自簽訂《土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》之日起15個工作日內(nèi)繳納50%地價，其余部分1年內(nèi)不計利息付清3.乙方在監(jiān)管期限內(nèi)，每年必須在深圳至少舉辦一次國際大賽項(xiàng)目活動，所舉辦的活動符合深圳市和福田區(qū)的人文特色，有利于提升深圳市和福田區(qū)的國際化程度和形象4.乙方在國際總部項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起2年內(nèi)將國際總部遷入深圳，并自遷入之日起10年內(nèi)不得遷出甲方所在的深圳市福田區(qū)第十條 股權(quán)變更限制1.在《監(jiān)管協(xié)議》履行期間，乙方（土地使用權(quán)受讓人）的股東及實(shí)際控制人不得以變更股權(quán)結(jié)構(gòu)形式，變更《監(jiān)管協(xié)議》與《土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》中乙方（土地使用權(quán)受讓人）的權(quán)利義務(wù)的實(shí)際履行人2.如果乙方股東及實(shí)際控制人的出資比例結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)需要變更，應(yīng)當(dāng)事先征得區(qū)政府及土地行政主管部門的書面同意3.乙方負(fù)責(zé)將本“股本變更約束條款”告知全體股東、實(shí)際控制人、股權(quán)受讓人等，并為他們遵守本條款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.乙方如以成立全資子公司從事本項(xiàng)目開發(fā)的，則子公司須按本協(xié)議執(zhí)行乙方承擔(dān)本協(xié)議履行的全部責(zé)任5.未經(jīng)區(qū)政府及土地行政主管部門書面同意，乙方股東及實(shí)際控制人自行變更出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)的，在催告期限內(nèi)應(yīng)予以改正，如未改正，按乙方違約處理第十一條 違約責(zé)任1.如果乙方不能在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起2年內(nèi)將國際總部遷入深圳，每延期1年支付違約金人民幣壹億元整2.如果國際總部遷入深圳市福田區(qū)后，自遷入之日起未滿10年即遷出，每少1年支付違約金人民幣壹億元整3.如果乙方未能每年在深圳至少舉辦國際大賽項(xiàng)目1次或當(dāng)次項(xiàng)目參賽國家未達(dá)到20個以上，甲方可以另行委托其它機(jī)構(gòu)承辦，由乙方向甲方支付違約金，違約金按甲方另行委托其它機(jī)構(gòu)承辦同類項(xiàng)目全部費(fèi)用的2倍計算4.未經(jīng)甲方及土地行政主管部門書面同意，乙方股東及實(shí)際控制人自行變更出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)的，構(gòu)成違約；如果乙方違反本協(xié)議第十條第五款之規(guī)定；甲方有權(quán)直接追究乙方的違約責(zé)任，并要求其限期改正、支付違約金人民幣壹佰萬元整；如不能改正，則甲方有權(quán)直接要求乙方支付違約金人民幣壹億元整5.甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任第十二條 免責(zé)條款1.甲方和乙方因不可抗力造成本協(xié)議約定內(nèi)容的部分或全部不能按時履行的，應(yīng)在不可抗力影響消除后立即履行，因此延期履行的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

但不可抗力影響消除后不積極履行協(xié)議義務(wù)的，視為違約，按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任2.乙方就該項(xiàng)目因不可抗力造成損失，應(yīng)在48小時內(nèi)將事件的情況以書面形式通知甲方，并且在事件發(fā)生之日起7日內(nèi)，向甲方提交協(xié)議不能履行或部分不能履行需要延期履行的詳細(xì)報告和證據(jù)材料第十三條 退出機(jī)制1.乙方如果在項(xiàng)目建設(shè)過程中嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方不能實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)單方提出解除本監(jiān)管協(xié)議，乙方應(yīng)在收到甲方解除通知之日起三十日內(nèi)將項(xiàng)目移交給甲方，并向甲方申報工程量；乙方如未按期移交或者申報，則甲方有權(quán)向相關(guān)部門申請進(jìn)行審計，甲乙雙方以審計結(jié)果為依據(jù)確定工程量甲方有權(quán)知會國土部門按《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》的約定處理2.項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方如有違約，甲方有權(quán)按照本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十四條 法律適用與爭議解決1.本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為深圳市福田區(qū)2.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律3.因履行本協(xié)議或者與履行本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院起訴第十五條 協(xié)議效力及其他1.本協(xié)議與《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（深地合字﹝2016﹞ 號）如有沖突，按以下順序執(zhí)行：《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（深地合字﹝2016﹞ 號）、本協(xié)議。

2.本協(xié)議壹式拾份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)貳份，土地出讓方國土部門執(zhí)貳份3.本協(xié)議書自甲、乙雙方簽字并蓋章之日起生效4.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議以下無正文）甲方（蓋章）：代理人：聯(lián)系人：乙方（蓋章）：代理人：聯(lián)系人：簽訂日期： 年 月 日 歡迎您的下載，資料僅供參考！致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學(xué)習(xí)資料等等打造全網(wǎng)一站式需求1歡迎下載。