重慶市德源集團(tuán)合同 合同編號：DN-BHLH-SG-009合同名稱：重慶德能·濱海藍(lán)湖國際新城玻璃幕墻施工承包合同 甲方: 重慶市德能房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方：重慶明星建筑裝飾有限公司 簽定日期： 年 月 日合同目錄一.工程概況 3二.承包方式 4三.保修條款 4四.工期 5五.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收 5六.工程造價 6七.工程款的支付 7八.雙方責(zé)任 8九.合同變更、解除及爭議的解決 9十.合同附件 9十一.通知條款 10十二.合同生效 10合同附件1：產(chǎn)品質(zhì)量要求及檢驗標(biāo)準(zhǔn) 11合同附件2：合同造價清單 12合同附件3：材料設(shè)備封樣清單 13合同附件4：工程竣工交付移交書 15合同附件5：工程變更 17合同附件6：現(xiàn)場管理要求 23合同附件7：與總包單位的配合 24合同附件8：付款操作流程 26合同附件9：合同附圖 32合同附件10：本合同合約雙方就編號為GC0013的重慶德能·濱海藍(lán)湖國際新城玻璃幕墻施工承包合同的解除協(xié)議 33甲方：重慶市德能房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方：重慶明星建筑裝飾有限公司為明確責(zé)任，保障雙方利益，保證工程的順利進(jìn)行，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，根據(jù)本工程的具體情況，于 年 月 日在 簽署本合同。

鑒于：1. 甲方委托乙方負(fù)責(zé)重慶德能·濱海藍(lán)湖國際新城玻璃幕墻施工承包的供貨、施工、維護(hù)和保修等工作2. 乙方承諾按照甲方的要求，依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的合同價格，在本合同規(guī)定的時間內(nèi)保質(zhì)、保量的完成上述工作，如有錯項、漏項，概由乙方自行承擔(dān)3. 乙方作為有經(jīng)驗的承包商，在投標(biāo)及簽訂本合同前已充分了解、研究并考慮到天津市的有關(guān)規(guī)定、天津及周邊市場和行業(yè)等現(xiàn)狀、重慶德能·濱海藍(lán)湖國際新城的進(jìn)展情況、全部施工圖紙、技術(shù)說明、承包范圍、工地周邊環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、包裝運(yùn)輸及二次搬運(yùn)、人員、材料、機(jī)械、安全施工、冬（雨）季施工、夜間及節(jié)假日施工、外地施工、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期間的氣候影響、甲方對工期和質(zhì)量的要求、設(shè)計及工程變更、成品和半成品的保護(hù)、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、工程管理、所有稅費的規(guī)定和繳納等因素甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一.工程概況1. 工程名稱：重慶德能·濱海藍(lán)湖國際新城玻璃幕墻施工承包2. 工程地址：重慶市開縣東部新區(qū)3. 工程范圍：開縣濱海藍(lán)湖國際新城1#樓~9#樓、幼兒園、商業(yè)所有涉及幕墻部位（其中商業(yè)和幼兒園所有的BLM、BLC、C都按照幕墻技術(shù)要求施工），幕墻總面積約4007m2，其中1#~9#樓1721m2、商業(yè)和幼兒園2286m2，根據(jù)現(xiàn)場實際收方量做結(jié)算。

4. 乙方按照甲方及監(jiān)理的要求（包括圖紙和工程量變更以及甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計等），結(jié)合現(xiàn)場實際施工需要，負(fù)責(zé)組織重慶德能·濱海藍(lán)湖國際新城玻璃幕墻施工承包的供貨、施工、維護(hù)、竣工、驗收及保修期內(nèi)的維修等工程二.承包方式本工程采用固定單價總承包方式，包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗、包維護(hù)、包驗收合格合同擔(dān)保：乙方在簽訂本合同時向甲方一次性交合同總價5%的履約保證金，全部工程完成竣工驗收合格后10日內(nèi)一次性退還，保證金不計利息三.保修條款1. 保修期為兩年，自本合同工程通過竣工驗收，完善整改意見并正式移交甲方，且甲乙雙方在工程竣工交付使用的移交書（詳見合同附件4：工程竣工交付使用移交書）上簽字之日起開始計算乙方負(fù)責(zé)本合同工程的終身維護(hù)保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費維修；保修期滿后乙方負(fù)責(zé)有償維修2. 保修期內(nèi)如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方、監(jiān)理書面通知（包括傳真文件）后24小時以內(nèi)予以答復(fù)，并派專人到現(xiàn)場予以解決，48小時以內(nèi)修理完畢，并要求達(dá)到原有的設(shè)計要求及功能要求，如未按時修復(fù)或修復(fù)后不能滿足設(shè)計要求及功能要求，甲方、監(jiān)理有權(quán)雇請第三方完成，費用從乙方保修金中扣除，不足部分乙方須在接到甲方通知后三日內(nèi)向甲方付清。

特殊情況下，必須及時修復(fù)時，乙方須在甲方通知后24時內(nèi)進(jìn)行有效處理，否則甲方有權(quán)在會同客戶簽字后，立即進(jìn)行修理，其費用發(fā)生憑原始單據(jù)在保修金中扣除，不足部分乙方須在接到甲方通知后三日內(nèi)向甲方付清因甲方或第三方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)以成本價進(jìn)行維修3. 保修期間乙方須設(shè)專人聯(lián)系，如人員有變化，乙方應(yīng)立即以書面形式通知甲方，如因與乙方無法取得聯(lián)系，甲方有權(quán)雇請第三方完成，所發(fā)生的施工費用及其他相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，并且乙方還須向甲方支付該費用總額20%的管理費，甲方有權(quán)從其保修金中扣除，不足部分乙方須在接到甲方通知后三日內(nèi)向甲方付清乙方聯(lián)系人： 向瑞東 聯(lián)系方式： 15320587818 4. 在本工程項目進(jìn)行商品房交付期間，乙方須設(shè)立維修小組，須協(xié)助甲方辦理業(yè)主收樓驗房5. 凡是乙方未按國家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計要求及甲方產(chǎn)品質(zhì)量要求施工造成的質(zhì)量問題，或因乙方采購設(shè)備材料和構(gòu)件，配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于業(yè)主的索賠，以及給甲方造成的損失）6. 保修款為合同結(jié)算總價的5%，保修期滿后6個月內(nèi)乙方須與甲方辦理結(jié)算手續(xù)，逾期視為乙方放棄，甲方不再支付余款。

四.工期1. 進(jìn)場時間安排如下：進(jìn)場時間： 年 月 日（以甲方實際通知日期為準(zhǔn)）完工時間： 年 月 日工期： 天（日歷天）注：以上時間為暫定時間，具體時間以乙方提交并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后的施工組織設(shè)計為準(zhǔn)2. 淋水試驗要求：淋水試驗時間暫定為 年 月 日至 年 月 日，如外門窗有滲漏水現(xiàn)象，限定整改完畢時間為 年 月 日，逾期視同工期延誤3. 因甲方原因或不可抗力而影響工程進(jìn)度時，工期可相應(yīng)順延，乙方不得因以上工期順延提出費用索賠；因乙方原因而影響工程進(jìn)度時，未經(jīng)甲方書面同意，工期不得順延，乙方須承擔(dān)工期違約責(zé)任4. 進(jìn)行竣工驗收時，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的部分，甲乙雙方在驗收時應(yīng)議定修補(bǔ)措施及期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再進(jìn)行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)由于修理或返工造成的逾期交付視同工期延誤5. 因乙方原因造成的工期延誤，每天需償付甲方本合同工程總造價的1‰作為逾期違約金工期延誤超過15天，乙方須在接到甲方通知后一天內(nèi)撤場，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)場施工，所發(fā)生的施工費用及其他相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，并且乙方還須向甲方支付該費用總額20%的管理費，乙方另須支付工程總造價15%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

6. 形象進(jìn)度工期延誤亦視同工期延誤7. 形象進(jìn)度指保證示范區(qū)樣板間裝修的工程進(jìn)度五.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1. 在確保甲方及本合同明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)若因乙方原因致使甲方重慶德能·濱海藍(lán)湖國際新城住宅工程未達(dá)到市竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方須向甲方支付合同總造價15%的違約金，并退還甲方所付的全部工程款，并賠償由此給甲方造成的全部損失2. 所有進(jìn)入現(xiàn)場的材料和設(shè)備，均要求具備出廠合格證和質(zhì)量合格證并符合甲方和合同的標(biāo)準(zhǔn)（包括合同附件對材料質(zhì)量要求的補(bǔ)充說明，見合同附件1：產(chǎn)品質(zhì)量要求及檢驗標(biāo)準(zhǔn)），經(jīng)甲方及監(jiān)理代表書面確認(rèn)后，方可使用，否則，甲方不予驗收，后果乙方自負(fù)3. 本工程以甲方批準(zhǔn)的施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更及國家、行業(yè)、重慶市指定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)4. 材料進(jìn)場前乙方須按照甲方要求提供封樣樣品，并經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理三方確認(rèn)后封存于甲方重慶德能·濱海藍(lán)湖國際新城項目部，作為日后供貨驗收標(biāo)準(zhǔn)；（詳見合同附件3：材料設(shè)備封樣清單）5. 本合同工程達(dá)到竣工驗收條件后，乙方須先向甲方和監(jiān)理發(fā)出竣工驗收申請書，甲方和監(jiān)理收到竣工驗收申請書后的7天內(nèi)，組織人員（包括但不限于乙方維修人員）進(jìn)行竣工驗收，逾期無正當(dāng)理由不參加驗收，視為驗收合格。

6. 若乙方產(chǎn)品安裝達(dá)不到本合同第五條第三款規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)則甲方有權(quán)要求乙方重新安裝直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此引起的一切費用及給甲方帶來的相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)承擔(dān)延期交工的違約責(zé)任7. 對于乙方原因造成的質(zhì)量事故和引起的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況按合同總價的5‰到5%的要求乙方支付質(zhì)量違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方及第三方造成的全部損失8. 甲方對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，乙方必須按規(guī)定做好隱蔽工程驗收及有關(guān)技術(shù)安全資料、質(zhì)檢資料乙方在施工現(xiàn)場發(fā)生的任何安全事故與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失六.工程造價1. 本合同為固定單價合同(合同單價為1000元/m2)，合同單價不因環(huán)境的變化和工程量的增減而變化合同所確定的固定單價為完成合同清單項目所需的全部費用，包括人工費、材料費、機(jī)械費、腳手架搭拆費、工資性補(bǔ)貼、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤、稅金、材料代用、人工調(diào)差、材料價差、機(jī)械價差、政策性調(diào)整、施工措施費用及合同包含的所有風(fēng)險等，在合同有效期內(nèi)合同單價固定不變2. 合同總價款暫定為人民幣：肆佰萬零柒仟元整（RMB 4007000 元），組成如下：① 1#~9#樓幕墻玻璃1000元/m2*1721m2=1721000元② 商業(yè)和幼兒園幕墻玻璃1000元/m2*2286m2=2286000元3. 結(jié)算方式：結(jié)算款=固定的綜合單價×結(jié)算工程量±現(xiàn)場簽證價格。

4. 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證：4.1. 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的辦理按照合同附件5：工程變更執(zhí)行；4.2. 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的計價原則如下：4.2.1. 無論合同及合同附件中有無相同規(guī)格的，均按照合同綜合單價計算造價4.2.2. 乙方按甲方要求完成合同外的零星工作或者發(fā)生非乙方責(zé)任事件的工程量按現(xiàn)場簽證確定七.工程款的支付1. 付款與進(jìn)度掛鉤，乙方按照工程進(jìn)度申報付款資料并經(jīng)甲方核定后，于當(dāng)月10日或23日集中付款2. 付款與質(zhì)量掛鉤，監(jiān)理及甲方確認(rèn)的《工程驗收單》作為乙方編制的付款申請表的附件，若工程質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付部分工程款3. 乙方所報工程量必須是現(xiàn)場已安裝完成之工程量4. 工程款支付方式為：1#、2#、3#、4#、9#樓以及幼兒園全部安裝完成，經(jīng)驗收合格后按實際完成工程量的70%撥付工程進(jìn)度款；5#、6#、7#、7#以及商業(yè)全部安裝完成，經(jīng)驗收合格后按實際完成工程量的70%撥付工程進(jìn)度款；工程全部竣工驗收合格30日后辦理工程結(jié)算并保留合同總額5%保修金后付清余款5. 為了核實工程費用報告的準(zhǔn)確性，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求提供進(jìn)一步資料乙方應(yīng)在施工中做好所有工程資料的記錄、整理、收集和保管工作，對于因計算依據(jù)欠缺、資料前后矛盾造成的爭議，經(jīng)甲方催要后十天內(nèi)仍未提交時，甲方有權(quán)選擇其中他認(rèn)為合理的數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)算，乙方不得對此再提出異議。

6. 乙方申請付款必須按照合同及甲方財務(wù)的月度付款時間規(guī)定工作程序的要求，填報有關(guān)表格并向甲方和監(jiān)理提供必要的支持性文件、資料和說明否則甲方有權(quán)按照他認(rèn)為合理的金額進(jìn)行結(jié)算和支付，乙方對此不得提出任何異議超過甲方和合同規(guī)定時限的上述文件和資料，甲方和監(jiān)理有權(quán)不予確認(rèn)7. 乙方上報的進(jìn)度款申報額，不應(yīng)高出甲方最終審定的5%，否則，由此影響到工程款的核對進(jìn)度和支。