XX市XX生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園項目 項目投資建議書目 錄第一章 總論 1第一節(jié) 項目概況 1第二節(jié) 項目規(guī)劃案研究的范圍 3第三節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標 4第四節(jié) 項目的可行性和意義 5第二章 項目的必要性與市場分析 7第一節(jié) 項目的必要性 7第二節(jié) 市場分析 9第三章 項目選址和建設規(guī)模 14第一節(jié) 項目選址 14第二節(jié) 建設規(guī)模和生產(chǎn)方案 14第四章 總圖布置 20第一節(jié) 總圖布置 20第二節(jié) 土建工程 21第五章 高新技術內(nèi)容和技術流程 25第一節(jié) 主要高新示范高科技技術 25第二節(jié) 生產(chǎn)技術流程 29第六章 生態(tài)環(huán)境保護及綜合利用 29第一節(jié) 生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 29第二節(jié) 環(huán)境保護 29第三節(jié) 環(huán)境評價 29第七章 安全生產(chǎn)、勞動保護與衛(wèi)生防疫 29第一節(jié) 安全生產(chǎn)和勞動保護 29第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 29第八章 項目的組織管理 29第一節(jié) 項目組織管理 29第二節(jié) 項目的運行管理機制 29第三節(jié) 勞動定員 29第九章 項目實施進度計劃 29第十章 投資估算與資金籌措 29第一節(jié) 投資估算的依據(jù) 29第二節(jié) 編制依據(jù) 29第三節(jié) 投資估算 29第四節(jié) 資金籌措 29第五節(jié) 工程招標方案 29第十一章 財務評價 29第一節(jié) 財務評價的依據(jù) 29第二節(jié) 財務評價基礎數(shù)據(jù) 29第三節(jié) 財務評價 29第十二章 社會效益、生態(tài)效益評價 29第一節(jié) 社會效益評價 29第二節(jié) 生態(tài)效益評價 29附表1、項目總投資估算表2、項目總投資使用計劃與資金籌措表3、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷表4、總成本費用估算表5、營業(yè)收入估算表6、營業(yè)收入和稅金及附加估算表7、利潤和利潤分配表8、項目投資現(xiàn)金流量表9、敏感性分析表1 XX市XX農(nóng)業(yè)科技有限公司第一章 總論第一節(jié) 項目概況一、項目名稱XX市XX生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園項目二、項目承辦單位1、單位名稱：XX市XX農(nóng)業(yè)科技有限公司2、法人代表： 3、項目聯(lián)系人：4、聯(lián)系方式：三、項目地址項目計劃占地1000畝，項目初步考慮選址于XX市郊區(qū)聊臨路兩側地塊。

四、項目建設目標 建設以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎，以市場為導向，運用生態(tài)學、生態(tài)經(jīng)濟學原理和系統(tǒng)工程方法，以科學技術作支撐，以經(jīng)濟利益為中心，發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗、無污染無公害的花果蔬菜、畜禽產(chǎn)品加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟結構，創(chuàng)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地，堅持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產(chǎn)條件、保護生態(tài)環(huán)境，進行生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)結成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長，達到生態(tài)、經(jīng)濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一，使之成為集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營等功能于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園五、項目主要建設內(nèi)容與規(guī)模本項目計劃占地1000畝，建成集蔬菜種植、畜牧養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)觀光、科技推廣等于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，園區(qū)建設完善的道路網(wǎng)絡、農(nóng)業(yè)排灌系統(tǒng)、沼氣池等設施項目主要建設內(nèi)容分四大功能區(qū)：1、無公害蔬菜生產(chǎn)基地（1）冬暖式蔬菜大棚種植區(qū)，計劃占地200畝，建設冬暖式大棚40座，以種植特色蔬菜、反季節(jié)蔬菜為主；（2）拱棚蔬菜種植區(qū)，計劃占地200畝，建設小拱棚50座2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光采摘園（1）觀光采摘園，計劃占地100畝；（2）DIY農(nóng)業(yè)莊園，計劃占地100畝。

3、綠色養(yǎng)殖示范基地綠色養(yǎng)殖示范基地計劃占地100畝，以養(yǎng)殖商品豬和優(yōu)質(zhì)土雞為主，計劃達到年產(chǎn)良種仔豬1200頭、商品豬1000頭、優(yōu)質(zhì)土雞10000羽的養(yǎng)殖規(guī)模4、農(nóng)產(chǎn)品加工貿(mào)易區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工貿(mào)易區(qū)計劃占地100畝，建設蔬菜瓜果分揀包裝車間、禽畜屠宰加工車間、氣調(diào)保鮮庫、冷庫以及農(nóng)產(chǎn)品交易大廳等，建筑面積4000平方米5、園區(qū)管理中心園區(qū)管理中心建設辦公綜合樓1棟，管理中心區(qū)的建設突出生態(tài)農(nóng)業(yè)特色六、項目總投資及資金籌措本項目計劃投資3000萬元，其中固定資產(chǎn)投資2450萬元，鋪底流動資金550萬元項目資金由項目承辦單位XX市XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，與XX公司共同出資實施本項目七、項目實施計劃 項目計劃于2011年7月—2011年10月完成項目前期工作，2011年11月開始項目設計、招標工作，計劃于2011年2月項目動工建設，2011年7月底前完成項目主要蔬菜大棚、主要建筑工程、基礎設施工程的建設，2011年8月項目試運營第二節(jié) 項目報告研究的范圍 本項目報告以建設無公害蔬菜、生態(tài)果園、綠色養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)生態(tài)示范為主要研究對象對項目農(nóng)業(yè)結構調(diào)整布局，種植場地選擇，建設條件進行分析，選擇具有抗性的蔬菜良種和優(yōu)質(zhì)畜禽品種及種植養(yǎng)殖技術，生態(tài)環(huán)境保護措施的選擇。

擬建規(guī)模、投資估算，項目經(jīng)濟效益測算作為重點，具體內(nèi)容有： 1、項目建設的必要性 2、建設條件和規(guī)模 3、市場預測 4、生產(chǎn)技術方案 5、公用工程及生態(tài)、環(huán)保衛(wèi)生、防疫 6、生產(chǎn)組織，勞動定員，技術培訓 7、投資估算及資金籌措 8、財務效益分析第三節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標主要技術經(jīng)濟指標表單位：萬元序號項 目單位指標備注一項目計劃占地畝1000.0二項目建設規(guī)模1冬暖式蔬菜大棚棟402蔬菜拱棚棟503農(nóng)業(yè)觀光采摘園畝2004綠色養(yǎng)殖示范基地畝1005農(nóng)產(chǎn)品加工車間平方米28006農(nóng)產(chǎn)品交易大廳平方米12007園區(qū)管理中心綜合樓平方米2000三項目總投資萬元30001固定資產(chǎn)投資萬元24502鋪底流動資金萬元550四項目財務評價1年銷售收入萬元1730.02年總成本萬元1117.03年經(jīng)營成本萬元987.04利潤總額萬元519.05投資利潤率%17.36稅前財務內(nèi)部收益率%20.97稅前投資回收期年5.948稅前財務凈現(xiàn)值萬元1712.0五建設期年1第四節(jié) 項目的可行性和意義 一、建設生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機結合，在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎上達到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場提供無公害農(nóng)副產(chǎn)品，是符合當前國家和我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。

二、項目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項目本項目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范考慮各子項目的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，保護了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益 三、項目建成后，保證了當?shù)亟纪恋刭Y源的高效利用，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，示范園的建設可帶動XX市區(qū)域農(nóng)業(yè)科學技術推廣和應用，使XX市的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對資源與生態(tài)環(huán)境的保護 四、本項目各子項均引進良種栽培和飼養(yǎng)，采用先進的耕作技術和飼養(yǎng)方法，依托科研院校不斷更新，做到高投入、高效益，在調(diào)整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時，發(fā)展深加工，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進一步提高經(jīng)濟效益項目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品為主，全面開發(fā)無公害、有機食品及畜牧良種，供應XX市市場及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好 五、項目的經(jīng)濟效益、社會效益明顯，財務評價指標均高于一般農(nóng)業(yè)項目，項目是可行的六、建議1、按規(guī)劃組織較強的班子負責實施，技術上一定要依托高水平的科研單位和技術人員指導，在實施中根據(jù)本地實際情況和市場需求，選擇種植養(yǎng)殖的品種，注重生態(tài)，保護環(huán)境2、項目具有良好的經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益，項目實施過程需要政府土地、規(guī)劃、建設等有關部門給予大力支持。

第二章 項目的必要性與市場分析第一節(jié) 項目的必要性山東省是全國農(nóng)業(yè)重點省份之一，自進入九十年代以來，在山東省省委、省政府的正確領導下，我省農(nóng)業(yè)在結構調(diào)整、農(nóng)產(chǎn)品總量擴張、農(nóng)民由溫飽向小康目標邁進等方面取得了重大進展生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進一步加強生態(tài)農(nóng)業(yè)建設既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)2010年國家遠景目標綱要再一次強調(diào)“把加強農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟的首位”在全國農(nóng)業(yè)工作會議上，黨中央、國務院對我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結構調(diào)整作了整體部署，確定農(nóng)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標：增加農(nóng)業(yè)投入，走高投入、高產(chǎn)出、高效益的集約持續(xù)發(fā)展的道路，實現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經(jīng)濟和社會發(fā)展的協(xié)調(diào)共進，形成良性循環(huán)，建設成一個可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè) 分析我省自身的特點，我們清楚地看到，我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)“一小三低”(規(guī)模小、低投入、低產(chǎn)出、科技含量低)，其導致在農(nóng)業(yè)產(chǎn)品結構優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)體制創(chuàng)新和新技術應用能力等方面與先進省市相比有較大差距，在市場競爭中處于劣勢，所受的發(fā)展壓力越來越大，特別是中國加入WTO以后，這個問題顯得更加突出入世”對山東省的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)是一個嚴峻挑戰(zhàn)，農(nóng)業(yè)結構調(diào)整勢在必行。

然而，“入世”對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展也提供了前所未有的機遇和廣闊的市場空間由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，某選擇了生態(tài)農(nóng)業(yè)和有機食品作為突破口，順應了“入世”需要目前存在的問題還是無效生產(chǎn)能力過剩與有效需求不足的矛盾根據(jù)省委省政府提出“21世紀某在高標準下將以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、以有機食品為主的食品產(chǎn)業(yè)、以生態(tài)旅游為主的旅游業(yè)培育成為新的支柱產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略布署，我們用優(yōu)質(zhì)化去改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，用特色化形成新的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結構調(diào)整和升級換代，是十分必要的隨著人類進入21世紀，我國農(nóng)業(yè)進入可持續(xù)發(fā)展的探索熱潮從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高全球的農(nóng)產(chǎn)品消費市場普遍關注安全性，綠色食品、有機食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應運而生，未來人們對綠色無公害食品的需求也越來越大，而食品安全問題卻成了我國農(nóng)產(chǎn)品的“瓶頸”，因此，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、開發(fā)無公害綠色食品有其必要性和迫切性調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構，建立科學的農(nóng)業(yè)生態(tài)模式，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，生產(chǎn)無公害的糧食、果蔬、畜禽，合理利用自然資源已成當今農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。

在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎上達到農(nóng)業(yè)可持續(xù)性發(fā)展項目選擇基礎設施條件較好，農(nóng)民素質(zhì)較高，有一定畜禽養(yǎng)殖基礎，交通便利的地區(qū)，建立生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，是符合我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的 聊城市是一個生態(tài)旅游城市，歷史人文景觀和美麗市容吸引了大量的國內(nèi)外游客隨著假日的增多，市。