B13 行政服務(wù)中心工程監(jiān)理實施細(xì)則 ( 裝飾、安裝)內(nèi)容提要:專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)(章):　　　　　　　　 專業(yè)監(jiān)理工程師: 總監(jiān)理工程師:　　　　　　 　　日 期: 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 監(jiān)理細(xì)則為確保行政服務(wù)中心裝修工程施工質(zhì)量力爭創(chuàng)優(yōu),并把進(jìn)度控制在合同工期內(nèi),我組特將本工程監(jiān)理工作的內(nèi)容及程序做書面的實施細(xì)則,以便承包商同我方做積極的配合,也使業(yè)主及質(zhì)檢部門能更好的了解監(jiān)理工作的情況一、 工程概況1.工程名稱:行政服務(wù)中心裝修工程2.工程地點(diǎn):XX3.工程內(nèi)容:室內(nèi)裝飾及強(qiáng)弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等配套工程4．工程質(zhì)量等級:合格5.工程造價:18335838.13元6.合同工期:120207．建設(shè)單位:江蘇XX有限公司8．設(shè)計單位:常州XX有限公司9．施工單位:常州XX有限公司10．監(jiān)理單位:江蘇XX有限公司 二、 開工前的準(zhǔn)備1、報本公司的資質(zhì)證書,營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證書的復(fù)印件。

2、報工程項目負(fù)責(zé)人及屬下管理人員名單及管理結(jié)構(gòu)框圖(技術(shù)、施工、安全等)3、報施工組織設(shè)計方案、總進(jìn)度計劃4、報與業(yè)主簽定的本工程合同、預(yù)算的復(fù)印件5、按2020年第四版《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表》使用手冊要求編號6、材料、工序報驗一式四份材料報驗提前8小時、工序報驗提前4小時7、建設(shè)各方來往函件必須以書面質(zhì)料為準(zhǔn)8、隱蔽工程簽證質(zhì)料必須在隱蔽前報驗,測量三、報開工申請報告,經(jīng)監(jiān)理方批復(fù)后方能開工四、施工質(zhì)量驗收依據(jù)1、 甲方提供或由乙方提供經(jīng)甲方批準(zhǔn)滿足施工需要的圖紙、產(chǎn)品說明書、質(zhì)量證明文件2、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20203、 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202020204、 電氣工程驗收規(guī)范GB50303-20205、 智能化工程驗收規(guī)范GB50339-20206、 綜合布線驗收規(guī)范GB/T50312-2020五、裝飾工程本工程在質(zhì)量控制上嚴(yán)格執(zhí)行合同文本和國家技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及建筑安裝規(guī)程、設(shè)計圖紙文件的要求在施工過程中主要部位、環(huán)節(jié)及隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理簽批,不能進(jìn)行下道工序1、主要裝飾材料在訂貨前承包商要提出樣品(或看樣本)及合格證(或質(zhì)保書)、技術(shù)資料,并將供貨廠家及單價等向監(jiān)理申報,認(rèn)可后方可訂貨。

工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料2、對于進(jìn)口材料、必須出具海關(guān)商檢書的復(fù)印件,以證明國外廠家及產(chǎn)品合格和進(jìn)口材料原價屬實3、對用于本工程中主要材料,如:輕鋼龍骨、紙面石膏板、細(xì)木工板、玻璃、鋼材、木飾面板、實木地板、墻紙、油漆等,必須具有合格證或質(zhì)保書(按要求有的還需要復(fù)試報告),需報原材料、設(shè)備進(jìn)場報驗單,并指明其使用部位同時,在施工過程中,應(yīng)嚴(yán)格注意天然裝飾材料的色差問題4、對于進(jìn)場材料,承包商要復(fù)試的,須會同監(jiān)理人員見證抽檢業(yè)主或監(jiān)理方可以隨機(jī)再進(jìn)行抽樣作實驗,承包商應(yīng)提供條件5、裝飾工程開工前,承包商應(yīng)向監(jiān)理組提供主要部位的貴重裝飾材料施工技術(shù)措施,產(chǎn)品保護(hù)措施,特殊場所應(yīng)做出樣板塊或樣板件,樣板塊施工完畢后,交監(jiān)理組會同業(yè)主共同檢驗認(rèn)可,作為大面積施工及驗收依據(jù),達(dá)不到樣板質(zhì)量可拒絕竣工驗收6、對于隱蔽工程完成后,須自檢后填寫隱蔽驗收記錄,自檢記錄及工程報驗單,得到監(jiān)理人員書面批復(fù)后,才能隱蔽7、對于電器安裝中的預(yù)埋電管、箱盒、過墻套管、電纜敷設(shè)、燈具照明、電器箱框、接線等,須經(jīng)監(jiān)理人員實地校核其標(biāo)高、規(guī)格鑒認(rèn),才能進(jìn)行下道工序。

8、對于工程質(zhì)量事故,我組堅持“絕不放過”原則,承包商要報工程質(zhì)量報告單,待監(jiān)理方審批后再作處理,處理后報監(jiān)理認(rèn)可9、分部分項工程嚴(yán)格按照質(zhì)檢部門所要求的驗收,評定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,對于分項工程檢驗評定,要認(rèn)真、真實地填寫質(zhì)量評定表及工程報驗單10、裝飾工程驗收不是在施工過程中進(jìn)行,應(yīng)是在整個工程竣工交付使用前驗收,所有施工過程中只有質(zhì)量的檢查,不存在驗收,因此,承包商必須認(rèn)真做好產(chǎn)品的保護(hù)工作六、電氣工程(一)材料報驗材料進(jìn)場前必須提供有關(guān)書面質(zhì)料及樣品先行報審,經(jīng)監(jiān)理部確認(rèn)材料進(jìn)場后及時報驗,驗收合格方可使用材料未經(jīng)驗收或驗收不合格不得在本工程中使用1、電柜、箱需要有出廠合格證和檢測試驗記錄,出產(chǎn)廠家必須通過3C認(rèn)證并附證書2、管材需要有出廠合格證和檢查記錄,管材的材料性能、管徑、壁厚應(yīng)符合要求,塑料PVC管應(yīng)提供檢驗報告i. 電線、電纜應(yīng)有出廠合格證和檢測報告,出產(chǎn)廠家必須通過3C認(rèn)證并附證書ii. 燈具、開關(guān)、插座需要有出廠合格證,出產(chǎn)廠家必須通過3C認(rèn)證并附證書iii. 電氣工程施工中采用的設(shè)備、器件及材料必須符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,并有合格證明文件(二)隱蔽工程檢查預(yù)埋、預(yù)留工作完成后,施工單位應(yīng)自檢合格后,及時報項目監(jiān)理部驗收,驗收合格后方能隱蔽,并進(jìn)入下道工序。

2.1、配管工程1、根據(jù)根據(jù)施工平面圖安裝PVC管時,應(yīng)沿最近的路線敷設(shè),減少彎曲,頂部外露可見PVC管必須噴黑,確保整體視覺效果2、分線盒固定可靠,管與盒、箱連接應(yīng)用專用配件3、 管進(jìn)盒、箱必須順直到位,與內(nèi)壁平齊,在盒、箱內(nèi)露出管口長度應(yīng)小于5MM,一管一孔,嚴(yán)禁開長孔4、 金屬軟管與電器設(shè)備,燈具間的連接采用專用接頭,長度不得大于1.2M禁止軟管有接頭,且不應(yīng)退絞\松散,顏色為黑色5 、安裝固定支架間距應(yīng)符合規(guī)范要求,固定間距均勻\排列整齊2.2 、管內(nèi)穿線1、色標(biāo):A相為黃色,B相為綠色,C相為紅色,N為淡藍(lán)色,PE為黃綠雙色2、導(dǎo)線直徑、型號、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求管內(nèi)穿線總截面面積不應(yīng)大于管截面面積的40%3、導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭曲,接頭應(yīng)設(shè)在線盒內(nèi)4、 配線工程完成后,裝燈具前應(yīng)測量各回路電線的絕緣電阻,絕緣電阻應(yīng)大于等于0.5兆歐.暫時安裝器具的電線頭應(yīng)安裝瓷接頭5、 各回路的接地線、零線應(yīng)單獨(dú)分別接到配電箱的PE、N排,嚴(yán)禁串聯(lián)6、電纜施工完畢后應(yīng)掛標(biāo)志牌2.3 、開關(guān)、插座1、開關(guān)、插座的接線應(yīng)正確無誤插座接線:左零右相,上接PE線,燈開關(guān)斷相線,同斷位置一致,螺口燈頭相線應(yīng)接在燈芯上2、 接地線在插座間嚴(yán)禁串聯(lián)連接3、 安裝在同一區(qū)域的開關(guān)、插座面板應(yīng)采用同系列產(chǎn)品,不得出現(xiàn)兩種不 同型號i． 安裝的插座、開關(guān)面板應(yīng)緊貼裝飾面,四周無縫隙,安裝牢固,裝飾帽齊全開關(guān)高差不大于0.5MM,同一場所安裝高度差不大于5MM2.4 燈具安裝1、成排燈具安裝前應(yīng)拉線定位,中心偏差不大與5MM2、燈具距地面高度小于2.4M時燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地3、燈具及其配件應(yīng)齊全,并無機(jī)械損失、變形、油漆剝落和燈具破裂現(xiàn)象,燈具不得直接安裝在可燃結(jié)構(gòu)上4、疏散通道上的標(biāo)志燈間距不大于2020并應(yīng)提供合格廠及型式檢驗報告2.5 配電箱、柜安裝1、電箱型號、規(guī)格必須符合設(shè)計和合同要求2、固定電柜基礎(chǔ)的型鋼必須接地3、箱內(nèi)配線整齊,無絞接現(xiàn)象,同一端子導(dǎo)線連接不多于2根,防松墊圈,編號齊全,標(biāo)識正確。

4、箱體嚴(yán)禁電氣焊開孔,必須機(jī)械開孔配點(diǎn)箱四周與墻面無空隙3、系統(tǒng)驗收3．1用接地?fù)u表檢測線路絕緣,觀察零、地排接線狀況及標(biāo)識是否齊全3．2 用鉗形表測試三箱電流是否平衡、是否有過載情況3．3 檢查照明通電全負(fù)荷試運(yùn)行情況,并做好記錄3．4 做好竣工驗收前的各項工作 七、弱電系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量檢查應(yīng)包括列入《中華人民共和國實施強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品目錄》或?qū)嵤┥a(chǎn)許可證和上網(wǎng)證管理的產(chǎn)品,未列入強(qiáng)制性認(rèn)證產(chǎn)品目錄或未實施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)證管理的產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定程序通過產(chǎn)品檢測后方可使用,并提供檢測報告1、所有自編軟件均應(yīng)提供完整的文檔2、進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)提供原產(chǎn)地證明和商檢證明、配套提供的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、檢測報告及安裝使用維護(hù)說明書等文件資料應(yīng)為中版3、產(chǎn)品外觀應(yīng)完好,無損失、無瑕疵,品種、產(chǎn)地、數(shù)量符合功能、合同要求4、系統(tǒng)安裝調(diào)試后,應(yīng)對檢測項目進(jìn)行檢測iv. 弱電敷管、配線要求同電氣工程一致v. 工程所用纜線、器材型號、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計和合同文件,無出廠證明文件或與設(shè)計不符合者嚴(yán)禁使用vi. 纜線敷設(shè)應(yīng)自然平直,不得產(chǎn)生扭絞,打圈接頭等現(xiàn)象纜線兩端應(yīng)貼有標(biāo)簽、編號,纜線終接后應(yīng)留有余量。

交接箱、設(shè)備間對絞電纜預(yù)留長度為0.5---1.0m,工作區(qū)為10---30mmvii. 各類弱點(diǎn)接口,信息點(diǎn)面板安裝應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求viii. 機(jī)柜、機(jī)架安裝應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求,安裝牢固,各種標(biāo)志完整、清晰,接地可靠ix. 電源與接地系統(tǒng)必須保證建筑內(nèi)各智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行和人身的設(shè)備安全x. 做好系統(tǒng)測試工作,符合GB50339—2020規(guī)范要求xi. 做好工程驗收歸檔的技術(shù)文件監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場,實行現(xiàn)場盯班,全過程、全方位、全天候監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,每天向業(yè)主提交有關(guān)監(jiān)理情況的報告,把進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制、合同管理及現(xiàn)場文明施工,安全防護(hù)措施管理落實到實處,認(rèn)真處理好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三者的關(guān)系,把整個工程管理好 江蘇XX有限公司 第一三九項目監(jiān)理部 2020年7月19日。