BIM對于造價行業(yè)的意義應(yīng)用：1、創(chuàng)建基于BIM的實際成本數(shù)據(jù)庫? ? 建立成本的5D（3D實體、時間、工序）關(guān)系數(shù)據(jù)庫，讓實際成本數(shù)據(jù)及時進入5D關(guān)系數(shù)據(jù)庫，成本匯總、統(tǒng)計、拆分對應(yīng)瞬間可得? ? 以各WBS單位工程量人材機單價為主要數(shù)據(jù)進入實際成本BIM中? ? 未有合同確定單價的項目，按預(yù)算價先進入有實際成本數(shù)據(jù)后，及時按實際數(shù)據(jù)替換掉2. 實際成本數(shù)據(jù)及時進入數(shù)據(jù)庫? ? 一開始實際成本BIM中成本數(shù)據(jù)以采取合同價和企業(yè)定額消耗量為依據(jù)隨著進度進展，實際消耗量與定額消耗量會有差異，要及時調(diào)整每月對實際消耗進行盤點，調(diào)整實際成本數(shù)據(jù)化整為零，動態(tài)維護實際成本BIM，大幅減少一次性工量，并有利于保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性?? ??材料實際成本要以實際消耗為最終調(diào)整數(shù)據(jù)，而不能以財務(wù)付款為標(biāo)準(zhǔn)，材料費的財務(wù)支付有多種情況：未訂合同進場的、進場未付款的、付款未進場的按財務(wù)付款為成本統(tǒng)計方法將無法反映實際情況，會出現(xiàn)嚴(yán)重誤差? ??倉庫應(yīng)每月盤點一次，將入庫材料的消耗情況詳細(xì)列出清單向成本經(jīng)濟師提交，成本經(jīng)濟師按時調(diào)整每個WBS材料實際消耗人工費實際成本同材料實際成本按合同實際完成項目和簽證工作量調(diào)整實際成本數(shù)據(jù)，一個勞務(wù)隊可能對應(yīng)多個WBS，要按合同和用工情況進行分解落實到各個WBS。

機械周轉(zhuǎn)材料實際成本要注意各WBS分?jǐn)?，有的可按措施費單獨立項 管理費實際成本由財務(wù)部門每月盤點，提供給成本經(jīng)濟師，調(diào)整預(yù)算成本為實際成本，實際成本不確定的項目仍按預(yù)算成本進入實際成本按本文方案，過程工作量大為減少，做好基礎(chǔ)數(shù)據(jù)工作后，各種成本分析報表瞬間可得3. 快速實行多維度（時間、空間、WBS）成本分4. 小羊上山BIM中心（中國石家莊）Q:2660446704 PHONE：15373807230? ??建立實際成本BIM模型，周期性（月、季）按時調(diào)整維護好該模型，統(tǒng)計分析工作就很輕松，軟件強大的統(tǒng)計分析能力可輕松滿足我們各種成本分析需求? ? 基于BIM的實際成本核算方法，較傳統(tǒng)方法具有極大優(yōu)勢：? ??快速由于建立基于BIM的5D實際成本數(shù)據(jù)庫，匯總分析能力大大加強，速度快，短周期成本分析不再困難，工作量小、效率高? ??準(zhǔn)確比傳統(tǒng)方法準(zhǔn)確性大為提高因成本數(shù)據(jù)動態(tài)維護，準(zhǔn)確性大為提高消耗量方面仍會在誤差存在，但已能滿足分析需求通過總量統(tǒng)計的方法，消除累積誤差，成本數(shù)據(jù)隨進度進展準(zhǔn)確度越來越高另外通過實際成本? ? BIM模型，很容易檢查出哪些項目還沒有實際成本數(shù)據(jù)，監(jiān)督各成本條線實時盤點，提供實際數(shù)據(jù)。

? ??分析能力強可以多維度（時間、空間、WBS）匯總分析更多種類、更多統(tǒng)計分析條件的成本報表總部成本控制能力大為提升將實際成本BIM模型通過互聯(lián)網(wǎng)集中在企業(yè)總部服務(wù)器總部成本部門、財務(wù)部門就可共享每個工程項目的實際成本數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)粒度也可掌握到構(gòu)件級實行了總部與項目部的信息對稱，總部成本管控能力大能加強意義：1、BIM背景及應(yīng)用現(xiàn)狀tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com? ? BIM(Building Information Modeling)是“建筑信息建?！钡暮喎Q，最初發(fā)源于上世紀(jì)70年代的美國，由美國喬治亞理工大學(xué)建筑與計算機學(xué)院(Georgia Tech College ofArchitecture and Computing)的查克伊士曼博士(Chuck Eastman，Ph．D．)提出所以，BIM最先從美國發(fā)展起來，隨著全球化的進程，已經(jīng)擴展到了歐洲、日、韓、新加坡等國家，目前，這些國家的BIM發(fā)展和應(yīng)用都達(dá)到了一定的水平tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com? ??在中國，BIM概念則是在2002年由歐特克公司首次引入了中國市場歷經(jīng)近12年的時間，中過的建筑行業(yè)正在經(jīng)歷著一場BIM的洗禮。

軟件公司、設(shè)計單位、房地產(chǎn)開發(fā)商、施工單位、高?？蒲袡C構(gòu)等都已經(jīng)開始設(shè)立BIM研究機構(gòu)國家“十一五”規(guī)劃中BIM已成為國家科技支撐計劃重點項目，國家“十二五”規(guī)劃中進一步將BIM建筑信息模型作為信息化的重點研究課題且國內(nèi)已經(jīng)有不少建設(shè)項目在項目建設(shè)的各個階段不同程度地運用了BIM技術(shù)其中，上海中心大廈是全生命周期應(yīng)用BIM的典型案例，其整個項目實施過程由業(yè)主主導(dǎo)，運用BIM對設(shè)計、施工、運營進行全方位規(guī)劃tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com? ??然而，縱觀中國乃至全球建筑行業(yè)，BIM技術(shù)的應(yīng)用大多以項目管理的形式出現(xiàn)在設(shè)計階段與工程施工階段，對于其在工程造價的應(yīng)用卻鮮有人探究隨著BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的廣泛應(yīng)用，必定對傳統(tǒng)工程造價行業(yè)帶來沖擊在此，筆者認(rèn)為，工程造價行業(yè)需要轉(zhuǎn)變自身模式去適應(yīng)未來的BIM發(fā)展趨勢tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com2、BIM帶給造價行業(yè)的兩大轉(zhuǎn)變tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com? ??BIM，顧名思義：建筑信息建模，其相對于傳統(tǒng)模型來說有以下兩個顯著點：一是模型集成建筑全生命周期各階段、各專業(yè)信息；二是模型作為平臺支持多專業(yè)、多人協(xié)作。

由此，將帶給建筑工程造價行業(yè)思維上與工作方式上的革命性地轉(zhuǎn)變下面，筆者將傳統(tǒng)造價活動與BIM趨勢下的建設(shè)項目全生命周期中各階段涉及到的造價活動，在造價思維和工作方式兩方面上，做一個簡單對比，意在突出轉(zhuǎn)變的必須和必要性tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com3、思維模式的轉(zhuǎn)變：數(shù)字造價思維轉(zhuǎn)變?yōu)槟Ｐ驮靸r思維；tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com一般來講，現(xiàn)有的工程造價模式會經(jīng)歷如下流程：項目在可研階段時，一些較大企業(yè)從歷史積累的指標(biāo)庫中篩選出與現(xiàn)有項目相似的歷史指標(biāo)數(shù)據(jù)與可行性研究報告做項目估算；設(shè)計階段用初步施工圖得到一個設(shè)計概算；到招投標(biāo)階段，運用詳細(xì)施工CAD圖導(dǎo)入算量軟件中，分別算量和計價，然后得到施工圖預(yù)算；到施工階段記錄過程中發(fā)生的變更、價差與索賠，通過對預(yù)算的調(diào)整得到結(jié)算與決算的造價（見圖一）；小羊上山BIM中心（中國石家莊）Q:2660446704 PHONE：15373807230tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.comtXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com? ??而基于BIM背景下的模型造價的思維模式已經(jīng)不再是各個零散數(shù)據(jù)的調(diào)用，而是在設(shè)計階段就建立一個標(biāo)準(zhǔn)的建筑模型，到招投標(biāo)階段時，造價工程師們將工程造價信息錄入模型中，得到模型工程量和造價從而生成施工圖預(yù)算，到施工階段通過對模型數(shù)據(jù)和信息的維護得到結(jié)算、決算造價與真實指標(biāo)信息，到工程完工后，模型的中標(biāo)準(zhǔn)部分可分別保存到指標(biāo)模型庫中，為以后類似的項目造價復(fù)用與參考（見圖二）。

tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.comtXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com4、工作方式的轉(zhuǎn)變：基于單機的軟件單專業(yè)，轉(zhuǎn)變?yōu)榛谄脚_的多人協(xié)作；tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com? ??從全過程造價的角度上看，用到造價軟件的時候并不是太多，估算與概算多用excel作為工具，大多數(shù)企業(yè)都是在招投標(biāo)階段做施工圖預(yù)算的時候才使用算量、造價軟件，但使用流程也極為不方便：由于沒有一個統(tǒng)一的平臺，各個專業(yè)的造價人員協(xié)作幾乎都是通過模型的導(dǎo)入導(dǎo)出來實現(xiàn)的，有時甚至各自建模，如有問題更是需要記錄在文檔中，用其他方式進行溝通確認(rèn)，極為不便（見圖三）tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.comtXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com? ??而基于BIM的建筑模型將會以一個平臺的形式出現(xiàn)，集成多專業(yè)的造價信息造價工程師在這個平臺中，錄入各自專業(yè)的造價信息，問題與記錄也以模型為基礎(chǔ)在平臺上進行溝通從而減少重復(fù)建模以及溝通和確認(rèn)問題所耗費的大量時間（見圖四）tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.comtXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com5、總結(jié)tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com? ??綜上所述，BIM作為一項技術(shù)，帶給工程造價行業(yè)的變化不僅僅是承接模型那么簡單，更是對傳統(tǒng)造價的思維模式與工作方式帶來了巨大沖擊。

順應(yīng)BIM趨勢，我們應(yīng)該建立起模型化思維方式，平臺化協(xié)作方式，而如何在造價軟件應(yīng)用中去解決這兩個方面的問題，是廣聯(lián)達(dá)造價軟件乃至整個造價軟件行業(yè)都必須深入探究的課題tXC中國BIM門戶 - ChinaBIM.com 6、小羊上山BIM中心（中國石家莊）Q:2660446704 PHONE：15373807230。